{"id":33780,"date":"2025-05-27T09:00:43","date_gmt":"2025-05-27T07:00:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.revfine.com\/?p=33780"},"modified":"2025-05-30T13:40:44","modified_gmt":"2025-05-30T11:40:44","slug":"umsatzmaximierung-fur-langzeitunterkunfte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.revfine.com\/de\/umsatzmaximierung-fur-langzeitunterkunfte\/","title":{"rendered":"Umsatzmaximierung f\u00fcr Langzeitunterk\u00fcnfte: Herausforderungen und Chancen"},"content":{"rendered":"

Langzeitunterk\u00fcnfte und Serviced Apartments stellen einen kleinen, aber schnell wachsenden Teil des europ\u00e4ischen Gastgewerbes dar, wobei f\u00fcr den Markt ein Wachstum prognostiziert wird. (1)<\/span> mit einer durchschnittlichen j\u00e4hrlichen Wachstumsrate von 12,31 TP364T von 2024 bis 2030.<\/em><\/p>\n

Das relativ schnelle Wachstum dieses Segments d\u00fcrfte nicht \u00fcberraschen, da immer mehr Reisende Reisen buchen, die Arbeit und Freizeit verbinden, gro\u00dfe Hotspots gegen Kurzzeitvermietungen wie AirBnb vorgehen und ihre relativ schlanken Betriebsmodelle einen Zustrom von Investitionen und Entwicklungen in ganz Europa befeuern.<\/em><\/p>\n

Die wichtigsten Herausforderungen f\u00fcr ein effektives Revenue Management bei Serviced Apartments<\/h2>\n

Was die Vermarktung, den Betrieb und die Infrastruktur von Serviced Apartments angeht, gibt es zwischen diesen Unterk\u00fcnften und herk\u00f6mmlichen Hotelzimmern ganz deutliche Unterschiede und eine Reihe von Herausforderungen, die bew\u00e4ltigt werden m\u00fcssen.<\/p>\n

Abgesehen von den offensichtlichen Unterschieden in der r\u00e4umlichen Aufteilung \u2013 Serviced Apartments verf\u00fcgen in der Regel \u00fcber komplette Kochnischen und mehr Annehmlichkeiten im Apartment-Stil \u2013 erfordern diese Unterk\u00fcnfte unterschiedliche Marketingstrategien, Betriebsabl\u00e4ufe und Preisans\u00e4tze, um den Umsatz zu maximieren.<\/p>\n

In der Vergangenheit hat die Preisgestaltung f\u00fcr Serviced Apartments die Umsatzteams vor Herausforderungen gestellt, da die Preise je nach gew\u00fcnschter Aufenthaltsdauer eines potenziellen Gastes erheblich variieren. Dar\u00fcber hinaus ist die Nachfrageprognose f\u00fcr unterschiedliche Aufenthaltsdauerprofile, wie z. B. die Nachfrage nach k\u00fcrzeren und l\u00e4ngeren Aufenthalten, eine Herausforderung. Das Verst\u00e4ndnis der Nachfragedynamik nach Aufenthaltsdauer f\u00fcr jedes Marktsegment, jeden Wohnungstyp und jede Preissensibilit\u00e4t ist f\u00fcr die G\u00e4steakquise von entscheidender Bedeutung.<\/p>\n

Anwendung von Revenue-Management-Prinzipien auf Serviced Apartments<\/h2>\n

Prognosen sind die Grundlage aller Bem\u00fchungen zur Umsatzoptimierung. Um eine detaillierte, effektive Prognose mit einem erweitertes revenue management-System<\/a><\/span>, m\u00fcssen die Unterk\u00fcnfte sowohl historische als auch zukunftsorientierte Daten enthalten. Im Idealfall umfassen die historischen Daten die Anzahl der belegten Einheiten, die Art der belegten Einheit und ob der Gast w\u00e4hrend der gesamten Dauer in derselben Einheit geblieben ist (oder ist der Gast beispielsweise nach einem Upgrade in eine neue Einheit umgezogen?).<\/p>\n

Die Daten, die diese Prognosen befeuern, sollten idealerweise auch sicherstellen, dass die Anzahl der Zimmer und der Umsatz pro Tag \u2013 und Marktsegment \u2013 f\u00fcr das Buchungsfenster der Immobilie in den B\u00fcchern stehen. Durch die t\u00e4gliche Datenerfassung kann die Immobilie ihr Buchungstempo besser verstehen und Prognosen pro Segment und Wochentag erstellen, die dann mit historischen Daten verglichen werden k\u00f6nnen. Wenn dies konsequent durchgef\u00fchrt wird, k\u00f6nnen die Umsatzteams von Serviced Apartments die zuk\u00fcnftige Nachfrage genauer verstehen und ihre Strategien entsprechend gestalten.<\/p>\n

Genaue Prognosen erm\u00f6glichen eine pr\u00e4zise Bestandszuordnung von Einheitentypen in wettbewerbsintensiven M\u00e4rkten. Zu den wichtigsten Fragen geh\u00f6ren: Welche Preise und Verf\u00fcgbarkeiten werden potenziellen G\u00e4sten angezeigt? Ist eine \u00dcberbuchung w\u00e4hrend der Spitzennachfrage angesichts wahrscheinlicher Stornierungen oder verk\u00fcrzter Aufenthalte akzeptabel?<\/p>\n

Langzeitaufenthalts- und Serviced-Apartment-Hotels profitieren von genauen Prognosen, da sie dadurch proaktiv auf sich \u00e4ndernde Marktbedingungen reagieren k\u00f6nnen. Durch die Identifizierung von Zeiten mit geringer Nachfrage k\u00f6nnen sie mehr Langzeitg\u00e4ste gewinnen und ihre Preise entsprechend festlegen. Umgekehrt verhindert die Vermeidung \u00fcberm\u00e4\u00dfiger Langzeitbuchungen in Zeiten mit hoher Nachfrage die Verdr\u00e4ngung h\u00f6her bezahlter Kurzzeitg\u00e4ste. Marktdynamik und Gesch\u00e4ftsmodelle k\u00f6nnen diese Strategien gelegentlich umkehren, was die Notwendigkeit differenzierter Entscheidungen unterstreicht.<\/p>\n

Zielen Sie auf das wertvollste Gesch\u00e4ft<\/h3>\n

Die Umsatzoptimierung f\u00fcr Langzeitaufenthalte erfordert fortschrittliche revenue management-Strategien und -L\u00f6sungen. Diese Systeme helfen dabei, wertvolle Gesch\u00e4fte anzusprechen, indem sie die Nachfrage in Spitzen- und Nebenzeiten ausgleichen, den Umsatz aus Buchungsverl\u00e4ngerungen maximieren und Stornierungen einplanen. Markttools bewerten jetzt die Auswirkungen der Konkurrenz auf die Nachfrage nach Langzeit- und Kurzaufenthalten und bieten Empfehlungen f\u00fcr Preis- und Bestandskontrollanpassungen zur Umsatzmaximierung.<\/p>\n

Sicherstellung der linearen Verf\u00fcgbarkeit<\/h3>\n

Eine h\u00e4ufige Herausforderung bei Langzeitunterk\u00fcnften besteht darin, eine durchgehende Verf\u00fcgbarkeit sicherzustellen, sodass Zimmertypen \u00fcber aufeinanderfolgende N\u00e4chte hinweg buchbar bleiben. Beispielsweise kann die mangelnde Verf\u00fcgbarkeit eines Zimmertyps an aufeinanderfolgenden N\u00e4chten Buchungen trotz allgemeiner Verf\u00fcgbarkeit blockieren. Um dieses Problem zu l\u00f6sen, m\u00fcssen die Teams den Bestand effektiv ausgleichen und wichtige Zimmertypen sichtbar halten.<\/p>\n

Das Umsatzpotenzial eines hybriden Ansatzes aussch\u00f6pfen<\/h3>\n

Die Kombination von Langzeit- und Kurzzeitangeboten bietet zus\u00e4tzliche Umsatzm\u00f6glichkeiten, erh\u00f6ht aber auch die Komplexit\u00e4t. Bei der dynamischen Preisgestaltung m\u00fcssen die Preise ganzheitlich bewertet werden, um zu vermeiden, dass Langzeitg\u00e4ste f\u00fcr h\u00f6here Einzel\u00fcbernachtungen verdr\u00e4ngt werden. Fortschrittliche Umsatzsysteme sind entscheidend, um unterschiedliche Produkttypen auszugleichen und den Umsatz zu maximieren.<\/p>\n

Mit der Reifung des Langzeitaufenthaltssektors m\u00fcssen sich Managementstrategien und Betriebssysteme weiterentwickeln. Genaue Nachfrageprognosen und Best Practices in revenue management erm\u00f6glichen es Hotels, Lohnkosten zu optimieren, Ums\u00e4tze zu steigern und das G\u00e4steerlebnis in allen Portfolios zu verbessern.<\/strong><\/p>\n

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Dieser Artikel wurde von unserem Expertenpartner IDeaS geschrieben<\/h2>Partnerseite<\/span><\/a><\/div>Partnerseite<\/span><\/a><\/div><\/div>\n

Quelle:<\/span><\/strong>
\n1. Marktgr\u00f6\u00dfe, Marktanteil und Trendanalyse f\u00fcr Serviced Apartments nach Typ (langfristig, kurzfristig), nach Endnutzung (Gesch\u00e4ftsreisende, Urlauber), nach Buchungsmodus, nach Region und Segmentprognosen, 2024 \u2013 2030<\/a><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Langzeitunterk\u00fcnfte und Serviced Apartments stellen einen kleinen, aber schnell wachsenden Teil des europ\u00e4ischen Gastgewerbes dar. Der Markt soll von 2024 bis 2030 mit einer durchschnittlichen j\u00e4hrlichen Wachstumsrate von 12,31 TP364T wachsen (1). Das relativ schnelle Wachstum des Segments d\u00fcrfte nicht \u00fcberraschen, da immer mehr Reisende Reisen buchen, die Arbeit und Freizeit verbinden, gro\u00dfe Hotspots gegen kurzfristige<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":33819,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[799],"tags":[624],"class_list":["post-33780","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-revenue-management-strategies","tag-ideas"],"yoast_head":"\nMaximizing Revenue for Extended Stay Accommodations<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Explore challenges and opportunities in maximizing revenue for extended stay accommodations, a rapidly growing segment in hospitality.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" 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