{"id":21717,"date":"2023-07-25T12:00:22","date_gmt":"2023-07-25T10:00:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.revfine.com\/?p=21717"},"modified":"2024-06-01T15:39:54","modified_gmt":"2024-06-01T13:39:54","slug":"hoteliers-investisseurs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.revfine.com\/fr\/hoteliers-investisseurs\/","title":{"rendered":"Investisseurs h\u00f4teliers\u00a0: avantages et inconv\u00e9nients d&#039;investir dans les h\u00f4tels"},"content":{"rendered":"<p><em>Les investisseurs h\u00f4teliers peuvent b\u00e9n\u00e9ficier du potentiel de rendements \u00e9lev\u00e9s, de r\u00e8gles fiscales favorables et de l&#039;acc\u00e8s aux installations h\u00f4teli\u00e8res tout en diversifiant leur portefeuille immobilier. Cependant, en m\u00eame temps, il est judicieux d&#039;examiner \u00e9galement les \u00e9ventuels inconv\u00e9nients associ\u00e9s \u00e0 l&#039;investissement dans les h\u00f4tels. Cet article vous permet d&#039;en savoir plus sur les opportunit\u00e9s d&#039;investissement h\u00f4telier et d&#039;explorer les principaux avantages et inconv\u00e9nients.<\/em><\/p>\n<p><span style=\"font-family: 'Antic Slab'; font-size: 18pt;\">Table des mati\u00e8res:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"#what-is-hotel-industry\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Qu&#039;est-ce que l&#039;industrie h\u00f4teli\u00e8re ?<\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#why-choose-invest-in-hotels\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Pourquoi choisir d&#039;investir dans l&#039;h\u00f4tellerie ?<\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#how-hotels-measure-success-of-hotel\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Comment les investisseurs h\u00f4teliers mesurent-ils le succ\u00e8s d&#039;un h\u00f4tel\u00a0?<\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#advantages-of-being-hotel-investor\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Avantages d&#039;\u00eatre un investisseur h\u00f4telier<\/span><\/a>\n<ul>\n<li><a href=\"#high-potential-returns\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Hauts rendements potentiels<\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#cost-segregation-options\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Options de s\u00e9paration des co\u00fbts<\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#enjoy-facilities-yourself\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Profitez des installations vous-m\u00eame<\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#capitalise-tax-benefits\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Profitez des avantages fiscaux<\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#diversify-investment-portfolio\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Diversifier un portefeuille d&#039;investissement<\/span><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"#disadvantages-of-being-hotel-investor\">Inconv\u00e9nients d&#039;\u00eatre un investisseur h\u00f4telier<\/a><a id=\"what-is-hotel-industry\"><\/a><\/span>\n<ul>\n<li><a href=\"#dependence-on-economy-competition-location\"><span style=\"text-decoration: underline;\">D\u00e9pendance vis-\u00e0-vis de l&#039;\u00e9conomie, de la concurrence et de la localisation<\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#risk-of-over-leveraged-capital\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Risque de capital surendett\u00e9<\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#reliance-effective-management-operations\"><span style=\"text-decoration: underline;\">D\u00e9pendance envers une gestion et des op\u00e9rations efficaces<\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#reliance-people-culture\"><span style=\"text-decoration: underline;\">D\u00e9pendance envers les gens et la culture<\/span><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><a href=\"#understanding-hotel-investments\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Comprendre les investissements h\u00f4teliers<\/span><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h2>Qu&#039;est-ce que l&#039;industrie h\u00f4teli\u00e8re ?<\/h2>\n<p>Avant de prendre une quelconque d\u00e9cision, les investisseurs h\u00f4teliers devront avoir une id\u00e9e claire <a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/fr\/hotel-sens\/\">sens de l&#039;h\u00f4tel<\/a> ou une d\u00e9finition et une compr\u00e9hension de l&#039;industrie h\u00f4teli\u00e8re au sens large. Une fa\u00e7on simple de consid\u00e9rer un h\u00f4tel est comme une propri\u00e9t\u00e9 qui fournit aux clients payants un h\u00e9bergement temporaire, y compris un lit et d&#039;autres installations et services pertinents.<a id=\"why-choose-invest-in-hotels\"><\/a><\/p>\n<p>L&#039;industrie h\u00f4teli\u00e8re, quant \u00e0 elle, fait partie de l&#039;industrie des services, de l&#039;industrie h\u00f4teli\u00e8re et de l&#039;industrie du voyage et du tourisme. La section se concentre sur l&#039;h\u00e9bergement, la plupart des d\u00e9finitions incluant toutes les formes d&#039;h\u00e9bergement temporaire, comme les h\u00f4tels, les auberges, les motels, les auberges et les chambres d&#039;h\u00f4tes.<\/p>\n<p>Dans l&#039;article <a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/fr\/hotellerie\/\"><span style=\"text-decoration: underline;\">\u00ab Industrie h\u00f4teli\u00e8re: tout ce que vous devez savoir sur les h\u00f4tels ! \u00bb<\/span><\/a> vous en apprendrez plus sur ce que sont les h\u00f4tels, ce qu&#039;est l&#039;industrie h\u00f4teli\u00e8re, comment elle est d\u00e9finie et quelles propri\u00e9t\u00e9s rel\u00e8vent de ce parapluie.<\/p>\n<h2>Pourquoi choisir d&#039;investir dans l&#039;h\u00f4tellerie ?<\/h2>\n<p>Ensuite, il convient d&#039;explorer les nombreuses raisons de devenir investisseur h\u00f4telier. Les h\u00f4tels diff\u00e8rent g\u00e9n\u00e9ralement consid\u00e9rablement des autres types d&#039;investissement car il y a une bataille nocturne pour s\u00e9curiser les clients et recevoir de l&#039;argent. Ce n&#039;est pas susceptible d&#039;\u00eatre pr\u00e9sent avec d&#039;autres formes de propri\u00e9t\u00e9, o\u00f9 les baux peuvent durer des mois, voire des ann\u00e9es.<a id=\"how-hotels-measure-success-of-hotel\"><\/a><\/p>\n<p>Cependant, cela offre \u00e9galement des opportunit\u00e9s int\u00e9ressantes aux investisseurs h\u00f4teliers, car le montant que les clients sont pr\u00eats \u00e0 payer pour une nuit\u00e9e changera \u00e9galement en fonction de divers facteurs. Cela signifie qu&#039;il y aura des opportunit\u00e9s de gagner plus d&#039;argent aux p\u00e9riodes de pointe de l&#039;ann\u00e9e ou lorsque des \u00e9v\u00e9nements \u00e0 proximit\u00e9 se produisent.<\/p>\n<p>Bien s\u00fbr, les h\u00f4tels permettent aux investisseurs de gagner un revenu \u00e0 long terme. Cela peut \u00eatre tr\u00e8s attrayant, que ce soit pour un revenu compl\u00e9mentaire ou stable pendant les ann\u00e9es de retraite habituelles. Il existe \u00e9galement souvent un r\u00e9el potentiel d&#039;augmentation des revenus en apportant de petits changements positifs \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 et aux services fournis.<\/p>\n<h2>Comment les investisseurs h\u00f4teliers mesurent-ils le succ\u00e8s d&#039;un h\u00f4tel\u00a0?<\/h2>\n<p>Les investisseurs h\u00f4teliers doivent garder un \u0153il attentif sur les performances d&#039;un h\u00f4tel pour s&#039;assurer qu&#039;il fonctionne avec succ\u00e8s. Pour ce faire, il existe plusieurs indicateurs de performance cl\u00e9s sur lesquels vous devrez vous concentrer. \u00c0 l&#039;aide de ces mesures, il devient plus facile d&#039;identifier les probl\u00e8mes et d&#039;aider les gestionnaires \u00e0 ajuster les op\u00e9rations de l&#039;h\u00f4tel.<a id=\"advantages-of-being-hotel-investor\"><\/a><\/p>\n<p>Un bon exemple d&#039;indicateur de performance h\u00f4teli\u00e8re est le tarif journalier moyen (ADR), qui mesure le revenu moyen par chambre occup\u00e9e pay\u00e9e sur une p\u00e9riode d\u00e9finie. D&#039;autres exemples incluent le revenu par chambre disponible (RevPAR), calcul\u00e9 en divisant le revenu total de votre chambre par le nombre total de chambres disponibles. Une m\u00e9trique similaire, le b\u00e9n\u00e9fice d&#039;exploitation brut par chambre disponible, est calcul\u00e9e de la m\u00eame mani\u00e8re, mais tient compte de toutes les sources de revenus plut\u00f4t que du seul revenu des chambres.<\/p>\n<p>Dans <a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/fr\/revenue-management-kpis-hotels\/\"><span style=\"text-decoration: underline;\">\u00ab Les indicateurs de performance cl\u00e9s de gestion des revenus les plus utilis\u00e9s pour les h\u00f4tels \u00bb<\/span><\/a>, vous pouvez explorer neuf des indicateurs cl\u00e9s de performance les plus importants pour les h\u00f4tels afin de mieux comprendre votre retour sur investissement.<a id=\"high-potential-returns\"><\/a><\/p>\n<h2>Avantages d&#039;\u00eatre un investisseur h\u00f4telier<\/h2>\n<p>Les investisseurs potentiels doivent d\u00e9velopper une compr\u00e9hension des divers avantages qui accompagnent l&#039;investissement dans un h\u00f4tel. Dans les sections ci-dessous, vous pouvez d\u00e9couvrir les nombreux c\u00f4t\u00e9s positifs de devenir un investisseur h\u00f4telier\u00a0:<\/p>\n<h3>Hauts rendements potentiels<\/h3>\n<p>L&#039;industrie h\u00f4teli\u00e8re est g\u00e9n\u00e9ralement consid\u00e9r\u00e9e comme \u00e0 haut risque et \u00e0 haut rendement, ce qui signifie que les investisseurs h\u00f4teliers qui suivent les bonnes \u00e9tapes ont le potentiel de b\u00e9n\u00e9ficier grandement de rendements \u00e9lev\u00e9s. Un actif h\u00f4telier bien g\u00e9r\u00e9 peut g\u00e9n\u00e9rer des rendements annuels d\u00e9passant de loin ceux li\u00e9s \u00e0 de nombreuses autres formes immobili\u00e8res.<a id=\"cost-segregation-options\"><\/a><\/p>\n<p>Une des raisons de ce fort potentiel de rendement est li\u00e9e au fonctionnement des h\u00f4tels. Essentiellement, aux moments o\u00f9 la demande de chambres d&#039;h\u00f4tel augmente, les h\u00f4tels peuvent augmenter consid\u00e9rablement les prix tout en continuant \u00e0 attirer des clients.<\/p>\n<p>Un investisseur h\u00f4telier sens\u00e9 aura soit de l&#039;exp\u00e9rience dans l&#039;industrie h\u00f4teli\u00e8re, soit aura acc\u00e8s au soutien de ceux qui en ont. En supposant une forte <a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/fr\/gestion-de-lhotel\/\">gestion de l&#039;h\u00f4tel<\/a> \u00e9quipe est en place et que l&#039;h\u00f4tel lui-m\u00eame coche les cases habituelles pour une bonne acquisition, les investisseurs h\u00f4teliers peuvent s&#039;attendre \u00e0 r\u00e9colter d&#039;importantes r\u00e9compenses financi\u00e8res.<\/p>\n<h3>Options de s\u00e9paration des co\u00fbts<\/h3>\n<p>Dans certains pays, dont les \u00c9tats-Unis, les investisseurs h\u00f4teliers ont le potentiel de b\u00e9n\u00e9ficier de la s\u00e9gr\u00e9gation des co\u00fbts. Une \u00e9tude de s\u00e9gr\u00e9gation des co\u00fbts est disponible pour les propri\u00e9taires et les promoteurs immobiliers qui r\u00e9pondent \u00e0 certains crit\u00e8res, et les h\u00f4tels et propri\u00e9t\u00e9s d&#039;h\u00e9bergement similaires sont souvent de bons candidats.<a id=\"enjoy-facilities-yourself\"><\/a><\/p>\n<p>La s\u00e9gr\u00e9gation des co\u00fbts fonctionne en divisant les diff\u00e9rents aspects de la propri\u00e9t\u00e9 - y compris le terrain lui-m\u00eame, la structure, le d\u00e9cor, les sentiers, la plomberie, les aires de stationnement et l&#039;am\u00e9nagement paysager - puis en l&#039;utilisant pour b\u00e9n\u00e9ficier d&#039;un amortissement acc\u00e9l\u00e9r\u00e9 pour certains de ces composants. Cela peut alors avoir des avantages financiers importants pour les investisseurs.<\/p>\n<p>La s\u00e9gr\u00e9gation des co\u00fbts permet aux investisseurs de capitaliser sur l&#039;acc\u00e9l\u00e9ration des d\u00e9ductions pour amortissement, ce qui entra\u00eene d&#039;importantes \u00e9conomies d&#039;imp\u00f4ts f\u00e9d\u00e9raux et \u00e9tatiques. En fin de compte, cela peut signifier que plus d&#039;argent reste dans l&#039;entreprise.<\/p>\n<h3>Profitez des installations vous-m\u00eame<\/h3>\n<p>Un avantage sous-estim\u00e9 li\u00e9 au fait de devenir un investisseur h\u00f4telier est la possibilit\u00e9 de profiter par vous-m\u00eame des installations et des services h\u00f4teliers dans lesquels vous avez investi. Investir dans un h\u00f4tel signifie visiter la propri\u00e9t\u00e9 et vivre la m\u00eame exp\u00e9rience que les clients de l&#039;h\u00f4tel.<a id=\"capitalise-tax-benefits\"><\/a><\/p>\n<p>Cela signifie souvent profiter de s\u00e9jours dans un excellent emplacement avec de superbes installations, un personnel agr\u00e9able, l&#039;acc\u00e8s \u00e0 une salle de sport, un restaurant, un bar et des options de divertissement. En fonction de l&#039;emplacement de l&#039;h\u00f4tel ou des h\u00f4tels dans lesquels vous investissez, vous pouvez \u00e9galement b\u00e9n\u00e9ficier d&#039;un climat agr\u00e9able et d&#039;attractions passionnantes \u00e0 proximit\u00e9.<\/p>\n<p>Ceci est un autre exemple de la diff\u00e9rence entre les investissements h\u00f4teliers et les autres investissements immobiliers. Si vous investissez dans une propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9sidentielle et gagnez de l&#039;argent en la louant, les avantages sont presque enti\u00e8rement financiers. Cependant, les investissements h\u00f4teliers offrent \u00e0 la fois des avantages \u00e9conomiques et la possibilit\u00e9 de d\u00e9couvrir la propri\u00e9t\u00e9 vous-m\u00eame.<\/p>\n<h3>Profitez des avantages fiscaux<\/h3>\n<p>La propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re, en g\u00e9n\u00e9ral, peut \u00eatre un bon investissement au regard des avantages fiscaux offerts. <a id=\"diversify-investment-portfolio\"><\/a>Outre la strat\u00e9gie de s\u00e9gr\u00e9gation des co\u00fbts susmentionn\u00e9e et l&#039;amortissement acc\u00e9l\u00e9r\u00e9, les investisseurs h\u00f4teliers peuvent b\u00e9n\u00e9ficier d&#039;une croissance des fonds propres, d&#039;une allocation pour les structures et les b\u00e2timents, d&#039;une aide \u00e0 l&#039;assainissement des terres et de divers autres avantages.<\/p>\n<p>La croissance des capitaux propres est l&#039;un des avantages fiscaux les plus importants, en particulier en ce qui concerne la recapitalisation des investissements. Il est souvent possible d&#039;acqu\u00e9rir des capitaux propres en esp\u00e8ces \u00e0 partir d&#039;un refinancement de dette sans encourir d&#039;imp\u00f4t sur le revenu.<\/p>\n<p>Dans de nombreuses r\u00e9gions du monde, les investissements h\u00f4teliers sont \u00e9galement exon\u00e9r\u00e9s du droit de timbre si l&#039;investissement est inf\u00e9rieur \u00e0 un certain montant, ce qui peut contribuer \u00e0 rendre les h\u00f4tels plus abordables que d&#039;autres types de propri\u00e9t\u00e9s.<\/p>\n<h3>Diversifier un portefeuille d&#039;investissement<\/h3>\n<p>Enfin, l&#039;un des aspects les plus attrayants de l&#039;industrie h\u00f4teli\u00e8re est sa s\u00e9paration de la bourse et des autres tendances immobili\u00e8res. <a id=\"disadvantages-of-being-hotel-investor\"><\/a>Cela signifie que les investisseurs h\u00f4teliers peuvent souvent diversifier leur portefeuille immobilier, ce qui peut offrir une protection en cas de probl\u00e8mes avec d&#039;autres investissements immobiliers.<\/p>\n<p>Performances h\u00f4teli\u00e8res et <a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/fr\/hotel-tendances\/\">tendances h\u00f4teli\u00e8res<\/a> sont souvent totalement d\u00e9connect\u00e9s des tendances qui impactent les autres investissements immobiliers. Au lieu de cela, les performances des h\u00f4tels sont g\u00e9n\u00e9ralement affect\u00e9es positivement et n\u00e9gativement par diff\u00e9rents facteurs, notamment les \u00e9v\u00e9nements locaux, les liaisons de transport, la m\u00e9t\u00e9o et la qualit\u00e9 du service.<a id=\"dependence-on-economy-competition-location\"><\/a><\/p>\n<p>Cela signifie qu&#039;avec les bonnes circonstances et en supposant que l&#039;h\u00f4tel est g\u00e9r\u00e9 efficacement, les investissements h\u00f4teliers peuvent \u00eatre performants m\u00eame lorsque d&#039;autres investissements immobiliers souffrent.<\/p>\n<h2>Inconv\u00e9nients d&#039;\u00eatre un investisseur h\u00f4telier<\/h2>\n<p>Bien que les investisseurs h\u00f4teliers aient le potentiel de b\u00e9n\u00e9ficier \u00e9norm\u00e9ment de leurs investissements, ils ne sont pas totalement sans risque ni exempts d&#039;autres probl\u00e8mes. Ci-dessous, vous pouvez en apprendre davantage sur certains des inconv\u00e9nients possibles des investissements h\u00f4teliers\u00a0:<\/p>\n<h3>D\u00e9pendance vis-\u00e0-vis de l&#039;\u00e9conomie, de la concurrence et de la localisation<\/h3>\n<p>Un inconv\u00e9nient possible de devenir un investisseur h\u00f4telier est la d\u00e9pendance que ces investissements ont de l&#039;\u00e9conomie, ainsi que de l&#039;emplacement de la propri\u00e9t\u00e9 elle-m\u00eame et de l&#039;existence d&#039;une concurrence \u00e0 proximit\u00e9.<a id=\"risk-of-over-leveraged-capital\"><\/a><\/p>\n<p>La plupart des clients de l&#039;h\u00f4tel seront probablement des personnes en vacances, ce qui n\u00e9cessite que les gens disposent d&#039;un revenu disponible suffisant pour se consacrer \u00e0 ce luxe. En p\u00e9riode de difficult\u00e9s \u00e9conomiques, les h\u00f4tels peuvent conna\u00eetre une baisse significative du nombre de clients qu&#039;ils peuvent attirer et des prix que les clients sont pr\u00eats \u00e0 payer.<\/p>\n<p>La popularit\u00e9 d&#039;un h\u00f4tel d\u00e9pendra \u00e9galement \u00e9norm\u00e9ment de son emplacement. Bien que certaines zones soient fermement \u00e9tablies en tant que points chauds touristiques, m\u00eame ces endroits peuvent conna\u00eetre des augmentations et des diminutions de popularit\u00e9, ce qui peut \u00eatre hors de votre contr\u00f4le. Au-del\u00e0 de cela, il est \u00e9galement possible qu&#039;un concurrent local \u00e9merge ou qu&#039;un concurrent existant d\u00e9veloppe une offre plus attrayante, ce qui peut attirer les clients loin de votre h\u00f4tel.<\/p>\n<h3>Risque de capital surendett\u00e9<\/h3>\n<p>De nombreux investisseurs h\u00f4teliers sont tent\u00e9s d&#039;emprunter de grosses sommes d&#039;argent pour leurs investissements, car cela peut ouvrir la possibilit\u00e9 de g\u00e9n\u00e9rer des rendements plus \u00e9lev\u00e9s. Cependant, cela entra\u00eene \u00e9galement un risque de surendettement de l&#039;h\u00f4tel.<a id=\"reliance-effective-management-operations\"><\/a><\/p>\n<p>Un h\u00f4tel est consid\u00e9r\u00e9 comme surendett\u00e9 si la dette s&#039;accumule, de sorte que les remboursements, les paiements d&#039;int\u00e9r\u00eats et les d\u00e9penses d&#039;exploitation de l&#039;h\u00f4tel ne peuvent pas \u00eatre couverts. Plus vous empruntez, plus vos taux d&#039;int\u00e9r\u00eat sont susceptibles d&#039;\u00eatre \u00e9lev\u00e9s, ce qui cr\u00e9e un risque suppl\u00e9mentaire de conna\u00eetre un \u00e9chec d&#039;investissement.<\/p>\n<p>Si un h\u00f4tel commence \u00e0 rencontrer des probl\u00e8mes de fonctionnement, qui peuvent \u00eatre caus\u00e9s par un large \u00e9ventail de facteurs externes - dont beaucoup peuvent \u00eatre difficiles \u00e0 pr\u00e9voir ou \u00e0 contr\u00f4ler - vous voudrez avoir de l&#039;argent \u00e0 investir dans votre actif. Cela ne sera pas possible si vous devenez surendett\u00e9 et perdez probablement votre propri\u00e9t\u00e9 h\u00f4teli\u00e8re.<\/p>\n<h3>D\u00e9pendance envers une gestion et des op\u00e9rations efficaces<\/h3>\n<p>Un autre probl\u00e8me possible auquel les investisseurs h\u00f4teliers devront faire face est la d\u00e9pendance des investissements h\u00f4teliers \u00e0 une gestion h\u00f4teli\u00e8re efficace et \u00e0 une bonne prise de d\u00e9cision concernant <a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/fr\/operations-hotelieres\/\">op\u00e9rations h\u00f4teli\u00e8res<\/a>.<\/p>\n<p>En particulier, il faut s&#039;efforcer de rester \u00e0 l&#039;\u00e9coute des tendances plus larges au sein de l&#039;industrie et d&#039;investir suffisamment dans les derni\u00e8res <a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/fr\/hotel-technologie\/\">technologie h\u00f4teli\u00e8re<\/a>. Si une propri\u00e9t\u00e9 prend du retard sur ses rivaux en termes de logiciels et de technologies utilis\u00e9s par le personnel, ou de technologie fournie aux clients, ces rivaux en r\u00e9colteront probablement les fruits. Apr\u00e8s tout, les clients pr\u00e9f\u00e9reront une propri\u00e9t\u00e9 qui offre une exp\u00e9rience fluide, moderne et sans friction.<\/p>\n<p>Les investisseurs h\u00f4teliers doivent toujours se rappeler que la composante immobili\u00e8re d&#039;un h\u00f4tel n&#039;est qu&#039;un facteur parmi d&#039;autres. Les h\u00f4tels r\u00e9ussiront ou \u00e9choueront g\u00e9n\u00e9ralement en fonction de la qualit\u00e9 de leur service et des d\u00e9cisions strat\u00e9giques prises. Cela signifie qu&#039;il est imp\u00e9ratif d&#039;avoir une excellente \u00e9quipe de direction et que tous <a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/fr\/services-hoteliers\/\">services h\u00f4teliers<\/a> tirant dans le m\u00eame sens.<\/p>\n<h4><strong>Vid\u00e9o : Les 10 meilleurs conseils de gestion h\u00f4teli\u00e8re pour les managers<a id=\"reliance-people-culture\"><\/a><\/strong><\/h4>\n<div class=\"fusion-video fusion-youtube\" style=\"--awb-max-width:600px;--awb-max-height:360px;\"><div class=\"video-shortcode\"><div class=\"fluid-width-video-wrapper\" style=\"padding-top:60%;\" ><iframe title=\"Lecteur vid\u00e9o YouTube 1\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/nJMfNTo3QgA?wmode=transparent&autoplay=0\" width=\"600\" height=\"360\" allowfullscreen allow=\"autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture;\"><\/iframe><\/div><\/div><\/div>\n<h3>D\u00e9pendance envers les gens et la culture<\/h3>\n<p>Enfin, suite au point pr\u00e9c\u00e9dent, les investisseurs h\u00f4teliers peuvent r\u00e9ussir ou \u00e9chouer selon qu&#039;ils obtiennent ou non le soutien des bonnes personnes et prennent des mesures pour mettre en \u0153uvre le bon type de culture h\u00f4teli\u00e8re.<a id=\"understanding-hotel-investments\"><\/a><\/p>\n<p>\u00c0 moins d&#039;avoir une \u00e9quipe en place et une exp\u00e9rience significative, vous aurez besoin de l&#039;aide d&#039;une soci\u00e9t\u00e9 de gestion h\u00f4teli\u00e8re. La s\u00e9lection de la bonne entreprise peut faire ou d\u00e9faire un investissement, et un \u00e9quilibre doit \u00eatre trouv\u00e9 entre trouver la bonne entreprise et s&#039;assurer que l&#039;h\u00f4tel reste rentable apr\u00e8s les avoir pay\u00e9s. Cela peut \u00eatre un \u00e9quilibre d\u00e9licat, car les meilleures soci\u00e9t\u00e9s de gestion facturent g\u00e9n\u00e9ralement plus. Les b\u00e9n\u00e9fices des h\u00f4tels doivent \u00eatre suffisants pour surmonter cela.<\/p>\n<p>De plus, la culture g\u00e9n\u00e9rale de l&#039;entreprise au sein d&#039;un h\u00f4tel peut avoir une influence majeure sur le succ\u00e8s ou l&#039;\u00e9chec. Les h\u00f4tels doivent adopter une culture qui place les besoins des clients au premier plan et se concentre sur un service authentique. Si ce type de culture n&#039;est pas pr\u00e9sent, il est peu probable qu&#039;un h\u00f4tel devienne un investissement positif \u00e0 plus long terme.<\/p>\n<h2>Comprendre les investissements h\u00f4teliers<\/h2>\n<p>Avant de prendre une d\u00e9cision finale, les investisseurs h\u00f4teliers doivent essayer de comprendre le plus profond\u00e9ment possible l&#039;industrie h\u00f4teli\u00e8re et ce que ces investissements offrent. Cela comprend l&#039;apprentissage des diff\u00e9rentes opportunit\u00e9s d&#039;investissement, telles que le financement participatif, les achats purs et simples, etc.<\/p>\n<p>Dans l&#039;article <a href=\"\/fr\/investissements-hoteliers\/\"><span style=\"text-decoration: underline;\">\u00ab Investissements h\u00f4teliers : comment et pourquoi vous devriez commencer \u00e0 investir dans les h\u00f4tels \u00bb<\/span><\/a>, vous pouvez apprendre tout ce que vous devez savoir sur les opportunit\u00e9s d&#039;investissement h\u00f4telier, pourquoi tant de personnes choisissent d&#039;investir dans ce domaine particulier, et certaines des principales fa\u00e7ons dont vous pouvez passer \u00e0 l&#039;\u00e9tape suivante et devenir un investisseur h\u00f4telier.<\/p>\n<p><strong>Les investisseurs h\u00f4teliers peuvent b\u00e9n\u00e9ficier \u00e9norm\u00e9ment de leur investissement en raison de la possibilit\u00e9 de rendements \u00e9lev\u00e9s, de la possibilit\u00e9 de capitaliser sur des r\u00e8gles fiscales favorables et de la possibilit\u00e9 de diversifier un portefeuille immobilier. Cependant, il est \u00e9galement essentiel d&#039;\u00eatre conscient des inconv\u00e9nients potentiels, comme la d\u00e9pendance \u00e0 l&#039;\u00e9gard de l&#039;\u00e9conomie et la d\u00e9pendance \u00e0 l&#039;\u00e9gard de la gestion h\u00f4teli\u00e8re. Cela peut vous permettre d&#039;att\u00e9nuer les risques et de prendre des mesures strat\u00e9giques pour vous assurer que votre investissement rapporte.<\/strong><\/p>\n<div class='code-block code-block-95' style='margin: 8px 0; clear: both;'>\n<h3>Plus de conseils pour d\u00e9velopper votre entreprise<\/h3>\n<strong>Revfine.com<\/strong> est la plateforme de connaissances leader dans le secteur de l&#039;h\u00f4tellerie et du voyage. Les professionnels utilisent nos connaissances, nos strat\u00e9gies et nos conseils pratiques pour s&#039;inspirer, optimiser leurs revenus, innover dans leurs processus et am\u00e9liorer l&#039;exp\u00e9rience client.<br><br>\n\nD\u00e9couvrez des conseils d&#039;experts sur la gestion, le marketing, revenue management, les op\u00e9rations, les logiciels et la technologie dans notre <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/fr\/category\/hotel-blog\/\">H\u00f4tel<\/a><\/span>, <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/fr\/category\/hospitalite\/\">Hospitalit\u00e9<\/a><\/span>, et <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/fr\/category\/voyager\/\">Voyages et tourisme<\/a><\/span> cat\u00e9gories.<br>\n\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les investisseurs h\u00f4teliers peuvent b\u00e9n\u00e9ficier du potentiel de rendements \u00e9lev\u00e9s, de r\u00e8gles fiscales favorables et de l&#039;acc\u00e8s aux installations h\u00f4teli\u00e8res tout en diversifiant leur portefeuille immobilier. Cependant, en m\u00eame temps, il est judicieux d&#039;examiner \u00e9galement les \u00e9ventuels inconv\u00e9nients associ\u00e9s \u00e0 l&#039;investissement dans les h\u00f4tels. Cet article vous permet d&#039;en savoir plus sur les opportunit\u00e9s d&#039;investissement h\u00f4telier et d&#039;explorer les principaux avantages et inconv\u00e9nients.<\/p>","protected":false},"author":24,"featured_media":21725,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[774],"tags":[],"class_list":["post-21717","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hotel-business"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.6 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Hotel Investors: Pros and Cons of Investing in Hotels<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Hotel investors can boost earnings and diversify property portfolios, but you should also be aware of some of the possible pitfalls.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, 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