{"id":36173,"date":"2025-10-17T15:56:15","date_gmt":"2025-10-17T13:56:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.revfine.com\/?p=36173"},"modified":"2025-10-21T12:29:52","modified_gmt":"2025-10-21T10:29:52","slug":"quest-ce-que-lebitda-et-pourquoi-est-il-important-pour-la-rentabilite-dun-hotel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.revfine.com\/fr\/quest-ce-que-lebitda-et-pourquoi-est-il-important-pour-la-rentabilite-dun-hotel\/","title":{"rendered":"Qu&#039;est-ce que l&#039;EBITDAR et pourquoi est-il important pour la rentabilit\u00e9 d&#039;un h\u00f4tel ?"},"content":{"rendered":"<p><em>L&#039;EBITDAR est un indicateur financier qui correspond au b\u00e9n\u00e9fice avant int\u00e9r\u00eats, imp\u00f4ts, d\u00e9pr\u00e9ciation, amortissement et co\u00fbts de restructuration ou de location. Il est parfois utilis\u00e9 par les entreprises du secteur de l&#039;h\u00f4tellerie pour \u00e9valuer leur sant\u00e9 financi\u00e8re. <\/em><em>En tant qu&#039;indicateur, l&#039;EBITDAR est important car il permet d&#039;\u00e9quilibrer les conditions de concurrence entre des entreprises aux structures et aux co\u00fbts de location diff\u00e9rents. Cela permet aux \u00e9valuations financi\u00e8res de se concentrer sur la performance op\u00e9rationnelle de base.<\/em><\/p>\n<p><em>Cet article vous permettra d&#039;en savoir plus sur l&#039;EBITDAR et son calcul. Vous comprendrez \u00e9galement comment le suivi de l&#039;EBITDAR peut \u00eatre utile aux dirigeants h\u00f4teliers et aux investisseurs.<\/em><\/p>\n<p><span style=\"font-family: 'Antic Slab'; font-size: 19pt;\">Table des mati\u00e8res:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"#what-is-ebitdar-in-the-hotel-industry\">Qu&#039;est-ce que l&#039;EBITDAR dans l&#039;industrie h\u00f4teli\u00e8re ?<\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"#why-is-ebitdar-important-for-hotel-financial-analysis\">Pourquoi l\u2019EBITDAR est-il important pour l\u2019analyse financi\u00e8re des h\u00f4tels\u00a0?<\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"#essential-ebitdar-facts-every-hotelier-should-know\">6 faits essentiels sur l&#039;EBITDAR que tout h\u00f4telier devrait conna\u00eetre<\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"#how-to-calculate-ebitdar-for-your-hotel-a-step-by-step-approach\">Comment calculer l&#039;EBITDAR de votre h\u00f4tel\u00a0: une approche \u00e9tape par \u00e9tape<\/a><\/span>\n<ul>\n<li><a href=\"#start-with-total-revenue\"><span style=\"text-decoration: underline;\">1. Commencez par le revenu total<\/span><\/a><\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"#subtract-operating-expenses\">2. Soustraire les d\u00e9penses d&#039;exploitation<\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"#add-non-operating-expenses\">3. Ajouter les d\u00e9penses non op\u00e9rationnelles<\/a><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"#ebitdar-formula-for-hotels\">Formule EBITDAR pour les h\u00f4tels<\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"#hotel-ebitdar-calculation-example\">Exemple de calcul de l&#039;EBITDAR d&#039;un h\u00f4tel<\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"#key-benefits-of-using-ebitdar-in-hotel-management\">5 avantages cl\u00e9s de l&#039;utilisation de l&#039;EBITDAR dans la gestion h\u00f4teli\u00e8re<\/a><\/span>\n<ul>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"#apples-to-apples-performance-comparison\">1. Comparaison des performances entre des pommes et des pommes<\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"#clearer-valuation-metrics-for-acquisitions\">2. Des indicateurs d&#039;\u00e9valuation plus clairs pour les acquisitions<\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"#strategic-decision-making-for-lease-negotiations\">3. Prise de d\u00e9cision strat\u00e9gique pour les n\u00e9gociations de bail<\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"#enhanced-analysis-of-management-efficiency\">4. Analyse am\u00e9lior\u00e9e de l&#039;efficacit\u00e9 de la gestion<\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"#improved-financial-reporting-for-stakeholders\">5. Am\u00e9lioration des rapports financiers pour les parties prenantes<\/a><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"#industry-examples-ebitdar-benchmarks-for-hotels\">Exemples sectoriels et indices de r\u00e9f\u00e9rence EBITDAR pour les h\u00f4tels<\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"#when-to-use-ebitdar-instead-of-ebitda-in-hotel-finance\">Quand utiliser l\u2019EBITDAR au lieu de l\u2019EBITDA dans le financement h\u00f4telier\u00a0?<\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"#common-ebitdar-calculation-mistakes-to-avoid\">Erreurs courantes de calcul de l&#039;EBITDAR \u00e0 \u00e9viter<\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"#strategies-to-improve-you-hotels-ebitdar\">Strat\u00e9gies pour am\u00e9liorer l&#039;EBITDAR de votre h\u00f4tel<\/a><\/span> <a id=\"what-is-ebitdar-in-the-hotel-industry\"><\/a><\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"#global-hotel-ebitdar-outlook\">Perspectives de l&#039;EBITDAR de l&#039;h\u00f4tellerie mondiale (2025-2035)<\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"#the-most-used-revenue-management-kpis-for-hotels\">Les KPI de gestion des revenus les plus utilis\u00e9s pour les h\u00f4tels<\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"#calculate-revpar-and-maximize-your-hotels-revenue\">Calculez le RevPAR et maximisez les revenus de votre h\u00f4tel<\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"#faqs-related-to-ebitdar\">FAQ relatives \u00e0 l&#039;EBITDAR<\/a><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2>Qu&#039;est-ce que l&#039;EBITDAR dans l&#039;industrie h\u00f4teli\u00e8re ?<\/h2>\n<p>L&#039;EBITDAR est un indicateur de rentabilit\u00e9 ax\u00e9 sur les activit\u00e9s principales de l&#039;entreprise. Il s&#039;agit d&#039;un acronyme, dont la d\u00e9finition compl\u00e8te est la suivante\u00a0:<\/p>\n<blockquote><p><em>\u00ab b\u00e9n\u00e9fice avant int\u00e9r\u00eats, imp\u00f4ts, d\u00e9pr\u00e9ciation, amortissement et co\u00fbts de restructuration ou de location \u00bb.<\/em><\/p><\/blockquote>\n<p>De nombreuses entreprises du secteur de l&#039;h\u00f4tellerie ont des co\u00fbts de location sp\u00e9cifiques, et des restructurations, par exemple, peuvent complexifier la situation financi\u00e8re. L&#039;EBITDAR les \u00e9limine, facilitant ainsi les comparaisons pertinentes entre les entreprises.<a id=\"why-is-ebitdar-important-for-hotel-financial-analysis\"><\/a><\/p>\n<p>L&#039;EBITDAR est similaire \u00e0 un autre indicateur courant, l&#039;EBITDA. Cependant, il exclut sp\u00e9cifiquement les co\u00fbts li\u00e9s au loyer ou \u00e0 la location, un domaine qui pr\u00e9sente des variations importantes pour les entreprises du secteur de l&#039;h\u00f4tellerie.<\/p>\n<p>En se concentrant sur la rentabilit\u00e9 des op\u00e9rations commerciales principales, il devient plus facile de comparer les r\u00e9sultats financiers des h\u00f4tels et d\u2019autres entreprises d\u2019accueil ayant des mod\u00e8les commerciaux tr\u00e8s diff\u00e9rents.<\/p>\n<h2>Pourquoi l\u2019EBITDAR est-il important pour l\u2019analyse financi\u00e8re des h\u00f4tels\u00a0?<\/h2>\n<p>L&#039;EBITDAR est important pour l&#039;analyse financi\u00e8re des h\u00f4tels, car il permet de comparer les performances sur un pied d&#039;\u00e9galit\u00e9. Ceci est particuli\u00e8rement utile lorsque deux h\u00f4tels ont des structures et des mod\u00e8les de propri\u00e9t\u00e9 diff\u00e9rents.<\/p>\n<p>Par exemple, lorsqu&#039;on compare un h\u00f4tel d\u00e9tenu en pleine propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 un h\u00f4tel qui loue le b\u00e2timent, l&#039;EBITDAR supprime cette diff\u00e9rence. Il est ainsi plus facile d&#039;\u00e9valuer l&#039;efficacit\u00e9 op\u00e9rationnelle et manag\u00e9riale des h\u00f4tels.<\/p>\n<p>Cela fait de l&#039;EBITDAR un outil d&#039;analyse comparative pr\u00e9cieux pour les investisseurs et les autres leaders du secteur. Il contribue \u00e0 la transparence, particuli\u00e8rement pr\u00e9cieuse lors de l&#039;\u00e9valuation d&#039;acquisitions ou d&#039;investissements.<a id=\"essential-ebitdar-facts-every-hotelier-should-know\"><\/a><\/p>\n<h4><strong>Vid\u00e9o : Qu&#039;est-ce que l&#039;EBITDAR et pourquoi est-il important ?<\/strong><\/h4>\n<div class=\"fusion-video fusion-youtube\" style=\"--awb-max-width:600px;--awb-max-height:350px;\"><div class=\"video-shortcode\"><div class=\"fluid-width-video-wrapper\" style=\"padding-top:58.33%;\" ><iframe title=\"Lecteur vid\u00e9o YouTube 1\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/0TalgPvtqCU?wmode=transparent&autoplay=0\" width=\"600\" height=\"350\" allowfullscreen allow=\"autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture;\"><\/iframe><\/div><\/div><\/div>\n<h2>6 faits essentiels sur l&#039;EBITDAR que tout h\u00f4telier devrait conna\u00eetre<\/h2>\n<p>\u00c0 quoi sert l&#039;EBITDAR, comment le calculer et quelles en sont les limites\u00a0? Les six points cl\u00e9s suivants vous aideront \u00e0 appr\u00e9hender les complexit\u00e9s de cet indicateur et \u00e0 comprendre ce qu&#039;il r\u00e9v\u00e8le et ce qu&#039;il ne r\u00e9v\u00e8le pas\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Calcul de l&#039;EBITDAR :<\/strong> La formule de base de l&#039;EBITDAR est la suivante\u00a0: prenez votre r\u00e9sultat net, puis ajoutez les int\u00e9r\u00eats, les imp\u00f4ts, les amortissements et les co\u00fbts li\u00e9s aux loyers et \u00e0 la restructuration. Vous obtenez ainsi votre b\u00e9n\u00e9fice d&#039;exploitation avant loyer.<\/li>\n<li><strong>Mesure non conforme aux PCGR :<\/strong> L&#039;EBITDAR est-il une mesure PCGR ou non PCGR\u00a0? Class\u00e9e comme mesure non PCGR, elle est n\u00e9anmoins largement utilis\u00e9e, particuli\u00e8rement utile dans le secteur de l&#039;h\u00f4tellerie pour comparer les performances.<\/li>\n<li><strong>Variations de r\u00e9f\u00e9rence :<\/strong> L&#039;analyse comparative sectorielle est essentielle. Par exemple, les h\u00f4tels de luxe visent g\u00e9n\u00e9ralement des marges d&#039;EBITDAR d&#039;environ 42 \u00e0 481\u00a0TP423\u00a0T, tandis que les h\u00f4tels \u00e9conomiques visent souvent des marges d&#039;environ 25 \u00e0 351\u00a0TP423\u00a0T.<\/li>\n<li><strong>Accords de gestion :<\/strong> Un contrat de gestion h\u00f4teli\u00e8re peut comporter des clauses li\u00e9es \u00e0 la performance de l&#039;EBITDAR. Dans de nombreux cas, des primes sont \u00e9galement offertes, bas\u00e9es sur le pourcentage d&#039;EBITDAR au-dessus du seuil cible.<a id=\"how-to-calculate-ebitdar-for-your-hotel-a-step-by-step-approach\"><\/a><\/li>\n<li><strong>\u00c9volution de l&#039;industrie :<\/strong> Apr\u00e8s la pand\u00e9mie de COVID-19, certaines entreprises h\u00f4teli\u00e8res ont commenc\u00e9 \u00e0 utiliser l&#039;EBITDARM, qui inclut \u00e9galement les frais de gestion. Cela permet de comparer les \u00e9tablissements g\u00e9r\u00e9s par leurs propri\u00e9taires et ceux g\u00e9r\u00e9s par des tiers.<\/li>\n<li><strong>Limites analytiques :<\/strong> Il est important de noter que l&#039;EBITDAR ne tient pas compte des besoins en d\u00e9penses d&#039;investissement, il peut donc surestimer la rentabilit\u00e9 \u00e0 moins que vous ne preniez \u00e9galement en compte les r\u00e9serves de remplacement.<a id=\"start-with-total-revenue\"><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h2>Comment calculer l&#039;EBITDAR de votre h\u00f4tel\u00a0: une approche \u00e9tape par \u00e9tape<\/h2>\n<p>Apr\u00e8s avoir expliqu\u00e9 les bases de l&#039;EBITDAR, il est important de comprendre comment le calculer pour votre h\u00f4tel. Cela vous permettra de mieux comprendre votre performance op\u00e9rationnelle. Voici les \u00e9tapes \u00e0 suivre\u00a0:<a id=\"subtract-operating-expenses\"><\/a><\/p>\n<h3>1. Commencez par le revenu total<\/h3>\n<p>Calculez le revenu total de votre h\u00f4tel, y compris les revenus tir\u00e9s de la vente de chambres, <a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/fr\/analyse-des-aliments-et-des-boissons-un-moteur-de-croissance-de-la-rentabilite-des-hotels\/\">ventes de nourriture et de boissons<\/a>, services de spa, \u00e9v\u00e9nements, stationnement sur place et autres services h\u00f4teliers payants.<a id=\"add-non-operating-expenses\"><\/a><\/p>\n<h3>2. Soustraire les d\u00e9penses d&#039;exploitation<\/h3>\n<p>D\u00e9duisez les diverses d\u00e9penses d\u2019exploitation, y compris les salaires du personnel, les services publics, l\u2019entretien, les fournitures, les d\u00e9penses de marketing, les commodit\u00e9s pour les clients et les co\u00fbts associ\u00e9s \u00e0 la formation du personnel.<\/p>\n<h3>3. Ajouter les d\u00e9penses non op\u00e9rationnelles<a id=\"ebitdar-formula-for-hotels\"><\/a><\/h3>\n<p>Si vous les avez pr\u00e9c\u00e9demment soustraites, rajoutez les charges hors exploitation. Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, vous devez rajouter\u00a0: les int\u00e9r\u00eats, les imp\u00f4ts, les amortissements, les co\u00fbts de restructuration, les loyers ou les paiements de cr\u00e9dit-bail.<\/p>\n<h2>Formule EBITDAR pour les h\u00f4tels<\/h2>\n<p>La formule EBITDA suivante vous aidera \u00e0 mieux comprendre ce calcul\u00a0:<a id=\"hotel-ebitdar-calculation-example\"><\/a><\/p>\n<blockquote><p><strong>EBITDAR<\/strong> = Revenu net + Int\u00e9r\u00eats + Imp\u00f4ts + Amortissement + Loyer\/Co\u00fbts de restructuration<\/p><\/blockquote>\n<p>Cela vous fournira les revenus de votre h\u00f4tel avant l&#039;impact des imp\u00f4ts, des accords de propri\u00e9t\u00e9, etc.<\/p>\n<h4><strong>Vid\u00e9o\u00a0: EBITDAR (Signification) | Formule | Calcul avec exemple<\/strong><\/h4>\n<div class=\"fusion-video fusion-youtube\" style=\"--awb-max-width:600px;--awb-max-height:350px;\"><div class=\"video-shortcode\"><div class=\"fluid-width-video-wrapper\" style=\"padding-top:58.33%;\" ><iframe title=\"Lecteur vid\u00e9o YouTube 2\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/Y9Bubl8mXzw?wmode=transparent&autoplay=0\" width=\"600\" height=\"350\" allowfullscreen allow=\"autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture;\"><\/iframe><\/div><\/div><\/div>\n<h2>Exemple de calcul de l&#039;EBITDAR d&#039;un h\u00f4tel<\/h2>\n<p>Vous trouverez ici un exemple pratique de calcul de l&#039;EBITDAR pour un h\u00f4tel \u00e0 service complet de 150 chambres\u00a0:<\/p>\n<h3>Donn\u00e9es financi\u00e8res (annuelles) :<\/h3>\n<ul>\n<li>Chiffre d&#039;affaires total : $8 500 000<\/li>\n<li>B\u00e9n\u00e9fice net : $850\u00a0000<\/li>\n<li>Frais d&#039;int\u00e9r\u00eats : $425\u00a0000<\/li>\n<li>Imp\u00f4ts sur le revenu : $275 000<\/li>\n<li>Amortissement : $550 000<\/li>\n<li>Amortissement : $75 000<\/li>\n<li>Bail immobilier : $1 200 000<\/li>\n<li>Location de mat\u00e9riel : $125\u00a0000<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Calcul de l&#039;EBITDAR :<\/h3>\n<p>Voici comment vous pouvez calculer l&#039;EBITDAR :<\/p>\n<blockquote><p><strong>EBITDAR<\/strong> = $850\u00a0000 (Revenu net) + $425\u00a0000 (Int\u00e9r\u00eats) + $275\u00a0000 (Imp\u00f4ts) + $550\u00a0000 (Amortissement) + $75\u00a0000 (Amortissement) + $1\u00a0200\u00a0000 (Contrat de location immobili\u00e8re) + $125\u00a0000 (Contrat de location d&#039;\u00e9quipement)<\/p>\n<p><strong>EBITDAR<\/strong> = $3,500,000<\/p><\/blockquote>\n<p>Vous pouvez calculer la marge EBITDAR en utilisant cette formule\u00a0:<\/p>\n<blockquote><p><strong>Marge EBITDAR<\/strong> = EBITDAR \/ Chiffre d&#039;affaires total<\/p>\n<p>$3,500,000 \/ $8,500,000 = 41.2%<\/p><\/blockquote>\n<p>Vous pouvez calculer l&#039;EBITDAR par chambre disponible en utilisant cette formule :<\/p>\n<blockquote><p><strong>EBITDAR par chambre disponible<\/strong> = EBITDAR \/ Nombre total de chambres<\/p>\n<p>$3 500 000 \/ 150 = $23 333 par chambre<a id=\"key-benefits-of-using-ebitdar-in-hotel-management\"><\/a><\/p><\/blockquote>\n<p>Les indices de r\u00e9f\u00e9rence du secteur sugg\u00e8rent que ce chiffre serait l\u00e9g\u00e8rement inf\u00e9rieur \u00e0 la moyenne pour un h\u00f4tel de luxe, o\u00f9 l&#039;objectif se situerait g\u00e9n\u00e9ralement entre 42 et 48%, mais \u00e9lev\u00e9 pour un h\u00f4tel haut de gamme, o\u00f9 l&#039;objectif se situerait autour de 38 \u00e0 44%. Cependant, le contexte est important, et des facteurs tels que l&#039;emplacement, le march\u00e9 cible et l&#039;\u00e2ge de l&#039;\u00e9tablissement peuvent tous influencer les attentes en mati\u00e8re de performance.<\/p>\n<h2>5 avantages cl\u00e9s de l&#039;utilisation de l&#039;EBITDAR dans la gestion h\u00f4teli\u00e8re<a id=\"apples-to-apples-performance-comparison\"><\/a><\/h2>\n<p>Le calcul de l&#039;EBITDAR pr\u00e9sente de nombreux avantages, et les comprendre peut faciliter votre prise de d\u00e9cision. Voici cinq des principaux avantages de cet indicateur\u00a0:<\/p>\n<h3>1. Comparaison des performances entre des pommes et des pommes<\/h3>\n<p>L&#039;un des principaux avantages de l&#039;EBITDAR est sa capacit\u00e9 \u00e0 faciliter des comparaisons plus directes entre les h\u00f4tels. En particulier, l&#039;\u00e9limination de la structure de propri\u00e9t\u00e9 permet de se concentrer sur la comparaison des performances.<a id=\"clearer-valuation-metrics-for-acquisitions\"><\/a><\/p>\n<p>Ceci est important car les restructurations et accords immobiliers peuvent consid\u00e9rablement modifier les r\u00e9sultats financiers. Bien que cela soit utile \u00e0 savoir, il est parfois utile de comparer les performances op\u00e9rationnelles sans ces facteurs.<\/p>\n<p>L&#039;indicateur de r\u00e9f\u00e9rence EBITDAR du secteur h\u00f4telier est non seulement essentiel pour comparer les performances avec la concurrence, mais aussi pour \u00e9valuer la performance d&#039;un portefeuille h\u00f4telier diversifi\u00e9. Il permet d&#039;identifier les h\u00f4tels performants sur le plan op\u00e9rationnel et ceux n\u00e9cessitant une intervention, sans que les informations soient biais\u00e9es par des variations structurelles.<\/p>\n<h3>2. Des indicateurs d&#039;\u00e9valuation plus clairs pour les acquisitions<\/h3>\n<p>Pour quiconque souhaite acqu\u00e9rir ou vendre un h\u00f4tel, l&#039;EBITDAR peut \u00eatre un indicateur utile pour \u00e9tablir une \u00e9valuation. Le loyer repr\u00e9sente souvent une d\u00e9pense importante pour les h\u00f4tels, mais il est judicieux de comprendre la performance avant ces co\u00fbts.<a id=\"strategic-decision-making-for-lease-negotiations\"><\/a><\/p>\n<p>En fait, l&#039;EBITDAR est si utile \u00e0 l&#039;\u00e9valuation qu&#039;il sert souvent de base \u00e0 la d\u00e9termination du prix d&#039;achat. Par exemple, il n&#039;est pas rare qu&#039;un bien immobilier soit valoris\u00e9 entre 8 et 12 fois sa valeur.<\/p>\n<p>Essentiellement, se concentrer sur l&#039;EBITDA permet de se concentrer sur ce que l&#039;on ach\u00e8te ou vend r\u00e9ellement. Cela permet de d\u00e9finir la r\u00e9ussite op\u00e9rationnelle de l&#039;entreprise, loin des distorsions immobili\u00e8res.<\/p>\n<h3>3. Prise de d\u00e9cision strat\u00e9gique pour les n\u00e9gociations de bail<\/h3>\n<p>Si un h\u00f4tel est exploit\u00e9 sous contrat de location, l&#039;EBITDAR peut s&#039;av\u00e9rer pr\u00e9cieux lors des n\u00e9gociations. En comparant votre h\u00f4tel \u00e0 ses concurrents, vous pourrez plus facilement d\u00e9terminer si les conditions de location doivent \u00eatre ajust\u00e9es.<a id=\"enhanced-analysis-of-management-efficiency\"><\/a><\/p>\n<p>Cela peut s&#039;av\u00e9rer crucial en p\u00e9riode de difficult\u00e9s financi\u00e8res, comme une r\u00e9cession \u00e9conomique. Dans ces p\u00e9riodes difficiles, il peut \u00eatre n\u00e9cessaire pour un h\u00f4tel de tenter de n\u00e9gocier une r\u00e9duction de loyer.<\/p>\n<p>Disposer des chiffres d&#039;EBITDAR en compl\u00e9ment de vos autres donn\u00e9es financi\u00e8res peut vous aider \u00e0 mieux faire valoir ce point. Cela permet aux h\u00f4teliers de n\u00e9gocier avec les propri\u00e9taires tout en d\u00e9montrant l&#039;impact des co\u00fbts locatifs sur leur viabilit\u00e9 financi\u00e8re.<\/p>\n<h3>4. Analyse am\u00e9lior\u00e9e de l&#039;efficacit\u00e9 de la gestion<\/h3>\n<p>L&#039;EBITDAR est \u00e9galement pr\u00e9cieux pour les h\u00f4teliers car il permet de se concentrer sur la performance manag\u00e9riale. Apr\u00e8s tout, les op\u00e9rations cl\u00e9s sont les aspects de la gestion d&#039;un h\u00f4tel sur lesquels la direction exerce un contr\u00f4le direct.<a id=\"improved-financial-reporting-for-stakeholders\"><\/a><\/p>\n<p>En tant qu&#039;indicateur, l&#039;EBITDAR permet d&#039;isoler la performance op\u00e9rationnelle et de la distinguer des enjeux financiers, des d\u00e9penses publiques et des facteurs immobiliers. Cet indicateur est essentiel pour observer l&#039;\u00e9volution de la performance au quotidien.<\/p>\n<p>Lorsque les chiffres de l&#039;EBITDAR indiquent une baisse de la performance financi\u00e8re, vous pouvez plus facilement agir. En revanche, si les chiffres de l&#039;EBITDAR sont bons, mais que la performance financi\u00e8re globale ne l&#039;est pas, cela vous permet de savoir qu&#039;il s&#039;agit d&#039;un probl\u00e8me non op\u00e9rationnel.<\/p>\n<h3>5. Am\u00e9lioration des rapports financiers pour les parties prenantes<\/h3>\n<p>Les h\u00f4tels comptent souvent de nombreuses parties prenantes, des investisseurs aux soci\u00e9t\u00e9s de gestion, qui souhaitent toutes une transparence sur leurs r\u00e9sultats. L&#039;EBITDAR offre une visibilit\u00e9 suppl\u00e9mentaire sur la sant\u00e9 financi\u00e8re de votre h\u00f4tel.<\/p>\n<p>L&#039;EBITDAR facilite la communication des variations de performance op\u00e9rationnelle pure. Il est \u00e9galement relativement simple \u00e0 comprendre pour les parties prenantes qui peuvent avoir des priorit\u00e9s diff\u00e9rentes.<\/p>\n<p>L&#039;EBITDAR peut \u00e9galement \u00eatre utilis\u00e9 par les dirigeants d&#039;entreprise pour calculer les primes. Ainsi, le directeur de l&#039;h\u00f4tel peut percevoir une r\u00e9mun\u00e9ration suppl\u00e9mentaire lorsque l&#039;EBITDAR d\u00e9passe d&#039;un certain pourcentage l&#039;objectif.<a id=\"industry-examples-ebitdar-benchmarks-for-hotels\"><\/a><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-36185\" src=\"https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Ebitdar-Industry-Examples-EBITDAR-Benchmarks-for-Hotels.png\" alt=\"EBITDAR - Exemples sectoriels et indices de r\u00e9f\u00e9rence EBITDAR pour l&#039;h\u00f4tellerie\" width=\"1000\" height=\"673\" srcset=\"https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Ebitdar-Industry-Examples-EBITDAR-Benchmarks-for-Hotels-18x12.png 18w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Ebitdar-Industry-Examples-EBITDAR-Benchmarks-for-Hotels-200x135.png 200w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Ebitdar-Industry-Examples-EBITDAR-Benchmarks-for-Hotels-280x189.png 280w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Ebitdar-Industry-Examples-EBITDAR-Benchmarks-for-Hotels-300x202.png 300w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Ebitdar-Industry-Examples-EBITDAR-Benchmarks-for-Hotels-400x269.png 400w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Ebitdar-Industry-Examples-EBITDAR-Benchmarks-for-Hotels-600x404.png 600w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Ebitdar-Industry-Examples-EBITDAR-Benchmarks-for-Hotels-768x517.png 768w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Ebitdar-Industry-Examples-EBITDAR-Benchmarks-for-Hotels-800x538.png 800w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Ebitdar-Industry-Examples-EBITDAR-Benchmarks-for-Hotels.png 1000w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<h2>Exemples sectoriels et indices de r\u00e9f\u00e9rence EBITDAR pour les h\u00f4tels<\/h2>\n<p>Les benchmarks EBITDAR peuvent vous aider \u00e0 contextualiser vos propres rapports financiers h\u00f4teliers. Bien que le contexte soit crucial et que les objectifs puissent varier selon des facteurs tels que l&#039;emplacement et la taille de l&#039;h\u00f4tel, les chiffres suivants constituent des marges EBITDAR utiles \u00e0 viser pour diff\u00e9rents types d&#039;h\u00f4tels\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>H\u00f4tels de luxe :<\/strong> 42-48% du chiffre d&#039;affaires total<\/li>\n<li><strong>Propri\u00e9t\u00e9s haut de gamme :<\/strong> 38-44%<\/li>\n<li><strong>H\u00f4tels \u00e0 service s\u00e9lectionn\u00e9 :<\/strong> 32-40%<\/li>\n<li><strong>Propri\u00e9t\u00e9s \u00e9conomiques :<\/strong> 25-35%<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00c0 l\u2019aide de ces rep\u00e8res g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9s, vous pouvez avoir une id\u00e9e de la performance de votre \u00e9tablissement par rapport aux attentes du secteur, en fonction du segment h\u00f4telier dans lequel vous \u00e9voluez.<a id=\"when-to-use-ebitdar-instead-of-ebitda-in-hotel-finance\"><\/a><\/p>\n<p>En tant que mesure, l&#039;EBITDAR peut \u00eatre particuli\u00e8rement crucial lorsque des accords sont n\u00e9goci\u00e9s et incluent des soci\u00e9t\u00e9s de placement immobilier (FPI), des mod\u00e8les de cr\u00e9dit-bail ou des contrats de gestion.<\/p>\n<p>C&#039;est \u00e9galement un moyen pr\u00e9cieux d&#039;\u00e9valuer la rentabilit\u00e9 op\u00e9rationnelle du secteur h\u00f4telier. En effet, l&#039;EBITDAR et les indicateurs connexes tels que l&#039;EBITDA et l&#039;EBITDA ajust\u00e9 sont souvent publi\u00e9s par de grandes marques, notamment Marriott, Hilton et Hyatt, car ils permettent de comparer les h\u00f4tels g\u00e9r\u00e9s et franchis\u00e9s.<\/p>\n<h2>Quand utiliser l\u2019EBITDAR au lieu de l\u2019EBITDA dans le financement h\u00f4telier\u00a0?<\/h2>\n<p>L&#039;EBITDAR et l&#039;EBITDA sont deux indicateurs utiles, mais il est crucial de savoir quand utiliser l&#039;EBITDAR plut\u00f4t que l&#039;EBITDA. Par exemple, lors de la comparaison de biens immobiliers lou\u00e9s et d\u00e9tenus, et lors de l&#039;\u00e9valuation d&#039;un bien avant acquisition ou refinancement.<\/p>\n<p>Elle est utile pour \u00e9tablir des comparaisons pertinentes entre les propri\u00e9t\u00e9s lou\u00e9es et d\u00e9tenues, car elle offre un point de d\u00e9part plus juste. L&#039;\u00e9limination de variables comme le loyer permet de se concentrer sur la rentabilit\u00e9 des fonctions essentielles de l&#039;h\u00f4tel.<a id=\"common-ebitdar-calculation-mistakes-to-avoid\"><\/a><\/p>\n<p>Parall\u00e8lement, lors des acquisitions et des refinancements, l&#039;EBITDAR peut s&#039;av\u00e9rer plus utile que l&#039;EBITDA pour \u00e9tablir une valorisation. Dans de nombreux cas, celle-ci sera d&#039;environ 8 \u00e0 12 fois la valeur de l&#039;EBITDAR, les h\u00f4tels de luxe affichant g\u00e9n\u00e9ralement des multiples de 10 \u00e0 12 fois, tandis que les h\u00f4tels \u00e0 service limit\u00e9 se situent autour de 8 \u00e0 10 fois.<\/p>\n<p>En revanche, l&#039;EBITDA peut s&#039;av\u00e9rer plus utile pour \u00e9valuer les b\u00e9n\u00e9fices disponibles de l&#039;entreprise. Il peut \u00e9galement \u00eatre plus pertinent de s&#039;y concentrer si une entreprise d\u00e9tient la majorit\u00e9 de ses actifs, ce qui rend les loyers minimes, voire insignifiants. Pour en savoir plus sur l&#039;EBITDA, consultez notre article. <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/fr\/ebitda-hotellerie\/\">\u00ab Que signifie EBITDA ? \u00bb<\/a><\/span><\/p>\n<h2>Erreurs courantes de calcul de l&#039;EBITDAR \u00e0 \u00e9viter<\/h2>\n<p>Voici quelques-unes des erreurs les plus courantes lors du calcul de l&#039;EBITDAR. Apprendre \u00e0 les \u00e9viter peut pr\u00e9venir les distorsions dans vos r\u00e9sultats financiers et vos analyses comparatives\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Classification des loyers incoh\u00e9rente :<\/strong> Vous devez vous assurer que toutes les d\u00e9penses de location li\u00e9es \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 sont incluses lors de l&#039;ajout de la composante loyer de votre calcul d&#039;EBITDA.<\/li>\n<li><strong>Confusion autour de la location d&#039;\u00e9quipement :<\/strong> Certains h\u00f4tels n\u00e9gligent de prendre en compte les contrats de location d&#039;\u00e9quipement lors de la comptabilisation des loyers. Il est donc essentiel de prendre en compte tous les contrats de location pour calculer l&#039;EBITDAR.<\/li>\n<li><strong>Traitement des frais de gestion :<\/strong> Il est important de veiller \u00e0 ce que les frais de gestion soient inclus avant ou apr\u00e8s l&#039;EBITDAR. Une possibilit\u00e9 consiste \u00e0 utiliser l&#039;EBITDARM, afin que les frais de gestion soient ajout\u00e9s s\u00e9par\u00e9ment.<a id=\"strategies-to-improve-you-hotels-ebitdar\"><\/a><\/li>\n<li><strong>Inclusion d&#039;un article unique :<\/strong> Tenez compte des d\u00e9penses inhabituelles et non r\u00e9currentes. Ne pas le faire peut entra\u00eener des r\u00e9sultats trompeurs et des probl\u00e8mes lors des comparaisons d&#039;une ann\u00e9e sur l&#039;autre.<\/li>\n<li><strong>Application incoh\u00e9rente :<\/strong> Assurez-vous de documenter votre approche de calcul de l&#039;EBITDAR et de l&#039;appliquer de mani\u00e8re coh\u00e9rente. Pour analyser les tendances, vous devez utiliser la m\u00eame approche pour toutes les p\u00e9riodes de reporting et tous les \u00e9tablissements h\u00f4teliers.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Strat\u00e9gies pour am\u00e9liorer l&#039;EBITDAR de votre h\u00f4tel<\/h2>\n<p>Les strat\u00e9gies suivantes peuvent \u00eatre mises en \u0153uvre pour am\u00e9liorer l&#039;EBITDAR de votre h\u00f4tel. Vous avez ainsi le potentiel d&#039;am\u00e9liorer votre situation financi\u00e8re et la valeur marchande de votre \u00e9tablissement\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Optimisation de la gestion des revenus :<\/strong> Utilisez la tarification dynamique, les plans tarifaires sp\u00e9cifiques \u00e0 votre segment h\u00f4telier et d&#039;autres strat\u00e9gies pour maximiser vos revenus par chambre disponible (RevPAR).<\/li>\n<li><strong>Contr\u00f4le des co\u00fbts op\u00e9rationnels :<\/strong> Examinez des aspects comme la consommation d&#039;\u00e9nergie, les achats et la planification du personnel. Identifiez des inefficacit\u00e9s ou des opportunit\u00e9s de r\u00e9duction des co\u00fbts sans nuire \u00e0 l&#039;exp\u00e9rience client.<\/li>\n<li><strong>Gestion des canaux de distribution :<\/strong> Analysez les performances et la rentabilit\u00e9 des canaux comme les OTA. Concentrez vos efforts marketing sur la promotion des r\u00e9servations directes et des canaux offrant des commissions plus faibles.<\/li>\n<li><strong>Am\u00e9lioration de la rentabilit\u00e9 du secteur F&amp;B :<\/strong> Analysez les contrats avec les fournisseurs, la taille des portions et d&#039;autres aspects pour d\u00e9terminer si vous pouvez am\u00e9liorer vos marges sur les produits alimentaires et les boissons. Cela pourrait am\u00e9liorer votre EBITDAR sans nuire \u00e0 la satisfaction client.<\/li>\n<li><strong>D\u00e9veloppement des revenus auxiliaires :<\/strong> Envisagez de cr\u00e9er des forfaits et de proposer des services de spa, des visites d&#039;attractions locales ou des divertissements haut de gamme en chambre pour augmenter le revenu moyen g\u00e9n\u00e9r\u00e9 par chaque client.<\/li>\n<li><strong>Structuration strat\u00e9gique des baux :<\/strong> Dans la mesure du possible, efforcez-vous de convenir d&#039;un loyer proportionnel, en alignant les co\u00fbts du bien sur les performances de l&#039;h\u00f4tel. Cela vous prot\u00e9gera des fluctuations du march\u00e9.<a id=\"global-hotel-ebitdar-outlook\"><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-36187\" src=\"https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/ebitdar-Global-Hotel-EBITDAR-Outlook.png\" alt=\"eBITDAR - Perspectives de l&#039;EBITDAR h\u00f4telier mondial\" width=\"1000\" height=\"513\" srcset=\"https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/ebitdar-Global-Hotel-EBITDAR-Outlook-18x9.png 18w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/ebitdar-Global-Hotel-EBITDAR-Outlook-200x103.png 200w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/ebitdar-Global-Hotel-EBITDAR-Outlook-300x154.png 300w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/ebitdar-Global-Hotel-EBITDAR-Outlook-400x205.png 400w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/ebitdar-Global-Hotel-EBITDAR-Outlook-600x308.png 600w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/ebitdar-Global-Hotel-EBITDAR-Outlook-768x394.png 768w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/ebitdar-Global-Hotel-EBITDAR-Outlook-800x410.png 800w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/ebitdar-Global-Hotel-EBITDAR-Outlook.png 1000w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<h2>Perspectives de l&#039;EBITDAR de l&#039;h\u00f4tellerie mondiale (2025-2035)<\/h2>\n<p>Les perspectives mondiales du secteur h\u00f4telier pour les ann\u00e9es \u00e0 venir laissent entrevoir d&#039;importants changements dans les calculs d&#039;EBITDAR attendus. \u00c0 court terme, le r\u00e9sultat d&#039;exploitation net devrait se contracter de 0,61\u00a0TP423\u00a0T en 2025. <a href=\"https:\/\/www.cbre.com\/insights\/reports\/2025-global-hotel-outlook\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">selon CBRE<\/a>.<\/p>\n<p>Cela s&#039;explique en grande partie par le fait que, pour beaucoup, les co\u00fbts augmentent plus vite que les revenus. Cependant, des signes d&#039;am\u00e9lioration se profilent \u00e0 l&#039;horizon, les h\u00f4tels gagnant en efficacit\u00e9, quoique avec des effets in\u00e9gaux.<\/p>\n<p>Par exemple, <a href=\"https:\/\/www.pwc.com\/us\/en\/industries\/consumer-markets\/hospitality-leisure\/us-hospitality-directions.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">PwC met en \u00e9vidence une tendance<\/a> Les h\u00f4tels de luxe affichent des performances nettement sup\u00e9rieures \u00e0 celles des h\u00f4tels \u00e9conomiques. Au premier trimestre 2025, le RevPAR du segment luxe a progress\u00e9 de 7,11\u00a0TP423\u00a0T, contre 0,91\u00a0TP423\u00a0T pour le segment \u00e9conomique.<a id=\"the-most-used-revenue-management-kpis-for-hotels\"><\/a><\/p>\n<p>Entre-temps, <a href=\"https:\/\/www.mckinsey.com\/industries\/travel\/our-insights\/six-trends-shaping-new-business-models-in-tourism-and-hospitality\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Recherche McKinsey<\/a> attire l&#039;attention sur une tendance en dehors du segment de l&#039;h\u00f4tellerie de luxe, o\u00f9 <em>\u00ab\u00a0actif l\u00e9ger\u00a0\u00bb<\/em> Les mod\u00e8les \u00e9conomiques ont le vent en poupe. Les grandes marques h\u00f4teli\u00e8res se d\u00e9tournent de plus en plus de la propri\u00e9t\u00e9 au profit de la franchise et de la gestion pour d\u00e9velopper leurs activit\u00e9s, ce qui accro\u00eet encore la pertinence de l&#039;EBITDAR.<\/p>\n<h2>Les KPI de gestion des revenus les plus utilis\u00e9s pour les h\u00f4tels<a id=\"calculate-revpar-and-maximize-your-hotels-revenue\"><\/a><\/h2>\n<p>L&#039;EBITDAR est peut-\u00eatre l&#039;un des indicateurs de performance financi\u00e8re les plus pr\u00e9cieux pour de nombreux h\u00f4tels, mais il est loin d&#039;\u00eatre le seul indicateur cl\u00e9 de performance (KPI) digne d&#039;int\u00e9r\u00eat. Parmi les autres exemples, on peut citer le revenu par chambre disponible (RevPAR), le tarif journalier moyen (TJM), le taux d&#039;occupation et le b\u00e9n\u00e9fice brut d&#039;exploitation par chambre disponible (BBE).<\/p>\n<p>Dans <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/fr\/revenue-management-kpis-hotels\/\">\u00ab\u00a0Les KPI de Revenue Management les plus utilis\u00e9s pour les h\u00f4tels\u00a0\u00bb<\/a><\/span>, vous pouvez acc\u00e9der \u00e0 un aper\u00e7u des indicateurs cl\u00e9s de performance les plus critiques sur lesquels vous concentrer, avec des d\u00e9tails sur ce que ces mesures vous disent et pourquoi elles sont importantes.<\/p>\n<h2>Calculez le RevPAR et maximisez les revenus de votre h\u00f4tel<\/h2>\n<p>Outre le calcul et le suivi de l&#039;EBITDAR, les h\u00f4tels doivent surveiller en permanence leur revenu par chambre disponible, ou RevPAR. Il s&#039;agit de l&#039;un des indicateurs les plus importants pour tout h\u00f4tel, car il indique non seulement le montant de vos revenus par chambre, mais aussi votre taux de remplissage.<a id=\"faqs-related-to-ebitdar\"><\/a><\/p>\n<p>Dans le <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/fr\/calculer-revpar\/\">\u00ab\u00a0Calculez le RevPAR et optimisez les revenus de votre h\u00f4tel\u00a0\u00bb<\/a><\/span> Dans cet article, vous d\u00e9couvrirez comment calculer le RevPAR, \u00e0 quelle fr\u00e9quence vous devez le r\u00e9viser, \u00e0 quoi ressemble un bon RevPAR et pourquoi le RevPAR est si important.<\/p>\n<h2>FAQ relatives \u00e0 l&#039;EBITDAR<\/h2>\n<div class=\"accordian fusion-accordian\" style=\"--awb-border-size:1px;--awb-icon-size:13px;--awb-content-font-size:15px;--awb-icon-alignment:left;--awb-hover-color:#f9f9f9;--awb-border-color:#cccccc;--awb-background-color:#ffffff;--awb-divider-color:#e0dede;--awb-divider-hover-color:#e0dede;--awb-icon-color:#ffffff;--awb-title-color:#212121;--awb-content-color:#212121;--awb-icon-box-color:#333333;--awb-toggle-hover-accent-color:#d4a763;--awb-title-font-family:&quot;Antic Slab&quot;;--awb-title-font-weight:400;--awb-title-font-style:normal;--awb-title-font-size:20px;--awb-content-font-family:&quot;Roboto&quot;;--awb-content-font-style:normal;--awb-content-font-weight:400;\"><div class=\"panel-group fusion-toggle-icon-boxed\" id=\"accordion-36173-1\"><div class=\"fusion-panel panel-default panel-a995f5ccb348d5513 fusion-toggle-has-divider\" style=\"--awb-title-color:#212121;--awb-content-color:#212121;\"><div class=\"panel-heading\"><h3 class=\"panel-title toggle\" id=\"toggle_a995f5ccb348d5513\"><a aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"a995f5ccb348d5513\" role=\"button\" data-toggle=\"collapse\" data-parent=\"#accordion-36173-1\" data-target=\"#a995f5ccb348d5513\" href=\"#a995f5ccb348d5513\"><span class=\"fusion-toggle-icon-wrapper\" aria-hidden=\"true\"><i class=\"fa-fusion-box active-icon awb-icon-minus\" aria-hidden=\"true\"><\/i><i class=\"fa-fusion-box inactive-icon awb-icon-plus\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/span><span class=\"fusion-toggle-heading\">Que signifie EBITDAR dans l&#039;h\u00f4tellerie ?<\/span><\/a><\/h3><\/div><div id=\"a995f5ccb348d5513\" class=\"panel-collapse collapse\" aria-labelledby=\"toggle_a995f5ccb348d5513\"><div class=\"panel-body toggle-content fusion-clearfix\"><\/p>\n<p>L&#039;EBITDAR mesure les b\u00e9n\u00e9fices d&#039;un h\u00f4tel avant d\u00e9duction des charges li\u00e9es aux int\u00e9r\u00eats, aux imp\u00f4ts, aux amortissements et aux loyers. Il permet de se concentrer sur la performance op\u00e9rationnelle de base et d&#039;\u00e9liminer les diff\u00e9rences structurelles.<\/p>\n<p><\/div><\/div><\/div><div class=\"fusion-panel panel-default panel-bce225d7680ca4426 fusion-toggle-has-divider\" style=\"--awb-title-color:#212121;--awb-content-color:#212121;\"><div class=\"panel-heading\"><h3 class=\"panel-title toggle\" id=\"toggle_bce225d7680ca4426\"><a aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"bce225d7680ca4426\" role=\"button\" data-toggle=\"collapse\" data-parent=\"#accordion-36173-1\" data-target=\"#bce225d7680ca4426\" href=\"#bce225d7680ca4426\"><span class=\"fusion-toggle-icon-wrapper\" aria-hidden=\"true\"><i class=\"fa-fusion-box active-icon awb-icon-minus\" aria-hidden=\"true\"><\/i><i class=\"fa-fusion-box inactive-icon awb-icon-plus\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/span><span class=\"fusion-toggle-heading\">En quoi l\u2019EBITDAR est-il diff\u00e9rent de l\u2019EBITDA dans l\u2019h\u00f4tellerie ?<\/span><\/a><\/h3><\/div><div id=\"bce225d7680ca4426\" class=\"panel-collapse collapse\" aria-labelledby=\"toggle_bce225d7680ca4426\"><div class=\"panel-body toggle-content fusion-clearfix\"><\/p>\n<p>La comparaison entre l&#039;EBITDAR et l&#039;EBITDA repose en fin de compte sur l&#039;inclusion ou l&#039;exclusion des charges locatives. En les excluant, vous pouvez comparer plus \u00e9quitablement la performance financi\u00e8re des h\u00f4tels lou\u00e9s et d\u00e9tenus.<\/p>\n<p><\/div><\/div><\/div><div class=\"fusion-panel panel-default panel-f80407b132f33a21b fusion-toggle-has-divider\" style=\"--awb-title-color:#212121;--awb-content-color:#212121;\"><div class=\"panel-heading\"><h3 class=\"panel-title toggle\" id=\"toggle_f80407b132f33a21b\"><a aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"f80407b132f33a21b\" role=\"button\" data-toggle=\"collapse\" data-parent=\"#accordion-36173-1\" data-target=\"#f80407b132f33a21b\" href=\"#f80407b132f33a21b\"><span class=\"fusion-toggle-icon-wrapper\" aria-hidden=\"true\"><i class=\"fa-fusion-box active-icon awb-icon-minus\" aria-hidden=\"true\"><\/i><i class=\"fa-fusion-box inactive-icon awb-icon-plus\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/span><span class=\"fusion-toggle-heading\">L\u2019EBITDAR est-il une meilleure mesure pour les propri\u00e9t\u00e9s h\u00f4teli\u00e8res lou\u00e9es ?<\/span><\/a><\/h3><\/div><div id=\"f80407b132f33a21b\" class=\"panel-collapse collapse\" aria-labelledby=\"toggle_f80407b132f33a21b\"><div class=\"panel-body toggle-content fusion-clearfix\"><\/p>\n<p>Oui, g\u00e9n\u00e9ralement. En excluant le loyer, l&#039;EBITDAR vous permet de vous concentrer sur l&#039;efficacit\u00e9 op\u00e9rationnelle. Cela signifie \u00e9galement que vous pouvez \u00e9tablir des comparaisons plus justes et plus pertinentes avec les h\u00f4tels non lou\u00e9s.<\/p>\n<p><\/div><\/div><\/div><div class=\"fusion-panel panel-default panel-945213672555b3ca0 fusion-toggle-has-divider\" style=\"--awb-title-color:#212121;--awb-content-color:#212121;\"><div class=\"panel-heading\"><h3 class=\"panel-title toggle\" id=\"toggle_945213672555b3ca0\"><a aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"945213672555b3ca0\" role=\"button\" data-toggle=\"collapse\" data-parent=\"#accordion-36173-1\" data-target=\"#945213672555b3ca0\" href=\"#945213672555b3ca0\"><span class=\"fusion-toggle-icon-wrapper\" aria-hidden=\"true\"><i class=\"fa-fusion-box active-icon awb-icon-minus\" aria-hidden=\"true\"><\/i><i class=\"fa-fusion-box inactive-icon awb-icon-plus\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/span><span class=\"fusion-toggle-heading\">L&#039;EBITDAR a-t-il un impact sur la valorisation des h\u00f4tels ?<\/span><\/a><\/h3><\/div><div id=\"945213672555b3ca0\" class=\"panel-collapse collapse\" aria-labelledby=\"toggle_945213672555b3ca0\"><div class=\"panel-body toggle-content fusion-clearfix\"><\/p>\n<p>Oui. L&#039;EBITDAR est un moyen utile pour les investisseurs et les pr\u00eateurs de comprendre la situation de tr\u00e9sorerie d&#039;un h\u00f4tel et son efficacit\u00e9 op\u00e9rationnelle, en particulier lorsqu&#039;il s&#039;agit de portefeuilles d&#039;h\u00f4tels \u00e0 forte composante locative.<\/p>\n<p><\/div><\/div><\/div><div class=\"fusion-panel panel-default panel-f08c3e3f84cc7f934 fusion-toggle-has-divider\" style=\"--awb-title-color:#212121;--awb-content-color:#212121;\"><div class=\"panel-heading\"><h3 class=\"panel-title toggle\" id=\"toggle_f08c3e3f84cc7f934\"><a aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"f08c3e3f84cc7f934\" role=\"button\" data-toggle=\"collapse\" data-parent=\"#accordion-36173-1\" data-target=\"#f08c3e3f84cc7f934\" href=\"#f08c3e3f84cc7f934\"><span class=\"fusion-toggle-icon-wrapper\" aria-hidden=\"true\"><i class=\"fa-fusion-box active-icon awb-icon-minus\" aria-hidden=\"true\"><\/i><i class=\"fa-fusion-box inactive-icon awb-icon-plus\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/span><span class=\"fusion-toggle-heading\">Quel est un bon EBITDAR pour les h\u00f4teliers ?<\/span><\/a><\/h3><\/div><div id=\"f08c3e3f84cc7f934\" class=\"panel-collapse collapse\" aria-labelledby=\"toggle_f08c3e3f84cc7f934\"><div class=\"panel-body toggle-content fusion-clearfix\"><\/p>\n<p>Un bon EBITDAR varie selon le type d&#039;h\u00f4tel. En g\u00e9n\u00e9ral, les marques de luxe devraient viser un chiffre d&#039;affaires total compris entre 42 et 481\u00a0TP423\u00a0T, les h\u00f4tels haut de gamme entre 38 et 441\u00a0TP423\u00a0T et les \u00e9tablissements \u00e9conomiques entre 25 et 351\u00a0TP423\u00a0T.<\/p>\n<p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<p><strong>L&#039;EBITDAR peut vous aider \u00e0 prendre des d\u00e9cisions importantes concernant l&#039;exploitation, les investissements et la valorisation d&#039;un h\u00f4tel. Il s&#039;agit d&#039;un indicateur financier essentiel, car il uniformise les r\u00e8gles du jeu et permet de comparer efficacement des \u00e9tablissements aux structures de propri\u00e9t\u00e9 tr\u00e8s diff\u00e9rentes sur le plan op\u00e9rationnel.<\/strong><\/p>\n<h2>Avez-vous aim\u00e9 cet article sur le calcul de l&#039;EBITDAR ?<\/h2>\n<p>Vous pourriez \u00e9galement \u00eatre int\u00e9ress\u00e9 par les articles suivants :<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/fr\/revenue-management-strategies-hotel-industrie\/\">Strat\u00e9gies de gestion des revenus pour d\u00e9velopper votre activit\u00e9 h\u00f4teli\u00e8re<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/fr\/conseils-previsions-gestion-des-revenus\/\">Conseils de pr\u00e9vision pour am\u00e9liorer votre strat\u00e9gie de gestion des revenus<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/fr\/open-tarification\/\">Tarification ouverte\u00a0: pourquoi est-ce la prochaine strat\u00e9gie de gestion des revenus h\u00f4teliers\u00a0?<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class='code-block code-block-95' style='margin: 8px 0; clear: both;'>\n<h3>Plus de conseils pour d\u00e9velopper votre entreprise<\/h3>\n<strong>Revfine.com<\/strong> est la plateforme de connaissances leader dans le secteur de l&#039;h\u00f4tellerie et du voyage. Les professionnels utilisent nos connaissances, nos strat\u00e9gies et nos conseils pratiques pour s&#039;inspirer, optimiser leurs revenus, innover dans leurs processus et am\u00e9liorer l&#039;exp\u00e9rience client.<br><br>\n\nD\u00e9couvrez des conseils d&#039;experts sur la gestion, le marketing, revenue management, les op\u00e9rations, les logiciels et la technologie dans notre <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/fr\/category\/hotel-blog\/\">H\u00f4tel<\/a><\/span>, <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/fr\/category\/hospitalite\/\">Hospitalit\u00e9<\/a><\/span>, et <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/fr\/category\/voyager\/\">Voyages et tourisme<\/a><\/span> cat\u00e9gories.<br>\n\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L&#039;EBITDAR est un indicateur financier qui correspond au b\u00e9n\u00e9fice avant int\u00e9r\u00eats, imp\u00f4ts, d\u00e9pr\u00e9ciation, amortissement et co\u00fbts de restructuration ou de location. Il est parfois utilis\u00e9 par les entreprises du secteur de l&#039;h\u00f4tellerie pour \u00e9valuer leur sant\u00e9 financi\u00e8re. En tant qu&#039;indicateur, l&#039;EBITDAR est important car il permet d&#039;\u00e9quilibrer les conditions de concurrence entre des entreprises ayant des structures et des co\u00fbts de location diff\u00e9rents. 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