{"id":36270,"date":"2025-10-22T13:14:45","date_gmt":"2025-10-22T11:14:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.revfine.com\/?p=36270"},"modified":"2025-10-23T16:01:24","modified_gmt":"2025-10-23T14:01:24","slug":"les-residences-de-marque-transforment-les-marques-hotelieres-en-actifs-lifestyle","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.revfine.com\/fr\/les-residences-de-marque-transforment-les-marques-hotelieres-en-actifs-lifestyle\/","title":{"rendered":"Les r\u00e9sidences de marque transforment les marques h\u00f4teli\u00e8res en actifs de style de vie"},"content":{"rendered":"
Les r\u00e9sidences de marque sont des r\u00e9sidences priv\u00e9es haut de gamme, associ\u00e9es \u00e0 un style de vie ou \u00e0 une marque h\u00f4teli\u00e8re. Elles allient un cadre de vie r\u00e9sidentiel priv\u00e9 aux services et aux standards op\u00e9rationnels d'un h\u00f4tel. Ces projets b\u00e9n\u00e9ficient aux acheteurs gr\u00e2ce \u00e0 leur qualit\u00e9 de vie, et aux marques gr\u00e2ce \u00e0 des revenus suppl\u00e9mentaires et \u00e0 la fid\u00e9lisation de leurs clients. Les promoteurs immobiliers peuvent \u00e9galement capitaliser sur le prestige et la rentabilit\u00e9 accrue de leurs projets.<\/em><\/p>\n Dans cet article, vous pouvez en apprendre davantage sur ce que sont les r\u00e9sidences de marque et comment elles sont d\u00e9finies, ainsi que sur la mani\u00e8re dont elles peuvent cr\u00e9er de la valeur pour les parties prenantes et pourquoi elles contribuent \u00e0 red\u00e9finir le secteur immobilier mondial.<\/em><\/p>\n Table des mati\u00e8res:<\/span><\/p>\n Les r\u00e9sidences de marque sont des propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles associ\u00e9es \u00e0 un h\u00f4tel ou \u00e0 une marque lifestyle. L'objectif est g\u00e9n\u00e9ralement de proposer des logements haut de gamme, tout en offrant aux r\u00e9sidents les services d'un h\u00f4tel.<\/a><\/p>\n Par exemple, les r\u00e9sidences de marque proposent g\u00e9n\u00e9ralement des services de conciergerie, de m\u00e9nage et d'entretien, \u00e0 l'instar d'un h\u00f4tel. Elles peuvent \u00e9galement proposer des installations comme des spas et des salles de sport, mais, point crucial, les acheteurs b\u00e9n\u00e9ficient de la pleine propri\u00e9t\u00e9.<\/a><\/p>\n Les r\u00e9sidences de marque se distinguent des propri\u00e9t\u00e9s en temps partag\u00e9 par l'absence de propri\u00e9t\u00e9 divis\u00e9e ni de droits d'usage partag\u00e9s. Nombre de ces propri\u00e9t\u00e9s sont associ\u00e9es \u00e0 des marques d'h\u00f4tellerie de luxe, comme The Ritz-Carlton ou Four Seasons, mais certaines sont li\u00e9es \u00e0 des marques lifestyle d'autres secteurs, comme la mode, le design et l'automobile.<\/p>\n Les r\u00e9sidences de marque connaissent un essor mondial, avec un nombre croissant de marques h\u00f4teli\u00e8res et de marques lifestyle s'y associant. Trois raisons principales expliquent cette explosion de popularit\u00e9 ces derni\u00e8res ann\u00e9es\u00a0:<\/p>\n La richesse mondiale augmente constamment. Selon une rapport de richesse de Knight Frank<\/a>, plus de 600 000 personnes ont d\u00e9sormais un patrimoine net de plus de 1424T30 millions de livres sterling, avec une croissance significative en Am\u00e9rique du Nord et au Moyen-Orient.<\/p>\n Cela signifie qu'il y a plus d'acheteurs fortun\u00e9s que jamais. Ces personnes ont les moyens de payer des prix \u00e9lev\u00e9s pour le prestige, le confort et la qualit\u00e9 offerts par les r\u00e9sidences de marque.<\/p>\n Les cons\u00e9quences de la pand\u00e9mie de COVID-19 et des confinements ont profond\u00e9ment transform\u00e9 le mode de vie de nombreuses personnes. Un plus grand nombre de personnes travaillent d\u00e9sormais \u00e0 distance et ont la possibilit\u00e9 de vivre o\u00f9 bon leur semble.<\/p>\n La maison pouvant servir \u00e0 la fois d'espace de loisirs et de travail, de nombreuses personnes sont pr\u00eates \u00e0 investir davantage dans le confort et la commodit\u00e9. C'est pourquoi les prestations bien-\u00eatre propos\u00e9es par les r\u00e9sidences de marque peuvent \u00eatre particuli\u00e8rement attractives.<\/p>\n La dynamique g\u00e9n\u00e9rale du march\u00e9 favorise \u00e9galement une augmentation du nombre de r\u00e9sidences de marque propos\u00e9es. Apr\u00e8s tout, ces r\u00e9sidences peuvent b\u00e9n\u00e9ficier \u00e0 plusieurs groupes distincts, notamment les acheteurs, les marques et les promoteurs.<\/p>\n Les promoteurs peuvent s'appuyer sur les marques pour obtenir de meilleurs financements, tandis que les marques peuvent diversifier leurs revenus et fid\u00e9liser leur client\u00e8le. Les acheteurs, quant \u00e0 eux, b\u00e9n\u00e9ficient d'un confort irr\u00e9prochable et d'un service digne d'un h\u00f4tel.<\/a><\/p>\n Comme Dana Jacobsohn de Marriott<\/a> explique :<\/p>\n \u00ab La plupart des projets h\u00f4teliers de luxe int\u00e8grent d\u00e9sormais une composante r\u00e9sidentielle, car cela permet au promoteur de disposer de fonds provenant de sources diverses. \u00bb<\/em><\/p><\/blockquote>\n Ensemble, ces facteurs font des r\u00e9sidences de marque un moteur de croissance majeur dans l\u2019immobilier, l\u2019h\u00f4tellerie et le luxe.<\/p>\n Pour bien comprendre les r\u00e9sidences de marque, il est essentiel d'avoir une vision claire de l'\u00e9tat du march\u00e9 mondial. Selon recherche de Savills<\/a>, les r\u00e9sidences de marque ont connu une croissance de 180% au cours de la derni\u00e8re d\u00e9cennie.<\/a><\/p>\n Alors que 79% des r\u00e9sidences de marque dans le monde sont associ\u00e9es \u00e0 des marques h\u00f4teli\u00e8res, le rapport souligne la mont\u00e9e en puissance des marques non h\u00f4teli\u00e8res dans le secteur. Il s'agit principalement de marques de mode, de design, de voitures de luxe et d'autres marques lifestyle.<\/p>\n N\u00e9anmoins, les projets r\u00e9sidentiels h\u00f4teliers restent au c\u0153ur de la croissance projet\u00e9e du march\u00e9 dans les ann\u00e9es \u00e0 venir. Marriott International<\/a> Reste le leader du march\u00e9, sa filiale Ritz-Carlton \u00e9tant particuli\u00e8rement pr\u00e9sente. Parmi les autres grandes marques h\u00f4teli\u00e8res qui dominent le secteur figurent Four Seasons et Mandarin Oriental.<\/p>\n Les r\u00e9sidences de marque ind\u00e9pendantes sont des r\u00e9sidences priv\u00e9es de luxe, ind\u00e9pendantes des programmes h\u00f4teliers. Ce ph\u00e9nom\u00e8ne est principalement port\u00e9 par l'arriv\u00e9e de marques lifestyle non h\u00f4teli\u00e8res, mais m\u00eame les marques h\u00f4teli\u00e8res se lancent dans ce secteur.<\/p>\n Les Rapport de r\u00e9sidence 2025\/26 de Knight Frank<\/a> explique que si les programmes li\u00e9s aux h\u00f4tels dominent encore le march\u00e9, la situation \u00e9volue lentement. Dans les ann\u00e9es \u00e0 venir, les r\u00e9sidences de marque ind\u00e9pendantes gagneront en popularit\u00e9.<\/a><\/p>\n L'un des facteurs d\u00e9terminants de cette \u00e9volution est la demande des acheteurs pour des espaces plus priv\u00e9s. De nombreux particuliers fortun\u00e9s appr\u00e9cient le prestige et les services propos\u00e9s par la marque, mais ne souhaitent pas partager l'espace environnant avec les clients de l'h\u00f4tel. Cela a conduit \u00e0 des d\u00e9veloppements li\u00e9s \u00e0 des marques non h\u00f4teli\u00e8res comme Porsche, Armani et Versace.<\/p>\n Nombre de ces marques se sp\u00e9cialisent \u00e9galement dans des domaines pertinents pour la promotion immobili\u00e8re, comme la d\u00e9coration int\u00e9rieure. Ainsi, ces marques non h\u00f4teli\u00e8res peuvent conserver leurs \u00e9l\u00e9ments cl\u00e9s tout en explorant un nouveau march\u00e9.<\/p>\n Pour mieux comprendre ce que sont les r\u00e9sidences de marque et leur fonctionnement, il peut \u00eatre utile de les comparer \u00e0 d'autres mod\u00e8les d'immobilier h\u00f4telier. D\u00e9couvrez ici les diff\u00e9rences les plus significatives\u00a0:<\/p>\n Les condos-h\u00f4tels fonctionnent selon un mod\u00e8le hybride\u00a0: les unit\u00e9s individuelles sont vendues \u00e0 des propri\u00e9taires priv\u00e9s. Ces derniers peuvent ensuite les utiliser pendant un nombre limit\u00e9 de jours, tout en les louant \u00e0 d'autres clients lorsqu'ils ne les utilisent pas.<\/p>\n Les r\u00e9sidences de marque et les copropri\u00e9t\u00e9s-h\u00f4tels offrent des services dignes d'un h\u00f4tel et un acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 priv\u00e9e. Cependant, les copropri\u00e9t\u00e9s-h\u00f4tels sont destin\u00e9es \u00e0 un usage occasionnel, tandis que les r\u00e9sidences de marque sont destin\u00e9es \u00e0 servir de r\u00e9sidence priv\u00e9e.<\/p>\n Les appartements avec services h\u00f4teliers sont des \u00e9tablissements de long s\u00e9jour offrant des services dignes d'un h\u00f4tel. Les clients louent g\u00e9n\u00e9ralement leur appartement sur une p\u00e9riode donn\u00e9e, qui peut s'\u00e9tendre sur plusieurs semaines, plusieurs mois, voire plusieurs ann\u00e9es.<\/p>\n Cependant, contrairement aux r\u00e9sidences de marque, les appartements avec services n'offrent pas de possibilit\u00e9 de propri\u00e9t\u00e9. Ils sont destin\u00e9s \u00e0 \u00eatre utilis\u00e9s comme h\u00e9bergement temporaire pour des s\u00e9jours prolong\u00e9s, plut\u00f4t que comme r\u00e9sidence permanente.<\/p>\n La multipropri\u00e9t\u00e9 est un exemple de propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 propri\u00e9t\u00e9 et \u00e0 usage partag\u00e9s. Plusieurs propri\u00e9taires partagent la propri\u00e9t\u00e9 collective, mais l'usage est r\u00e9parti sur diff\u00e9rentes p\u00e9riodes de l'ann\u00e9e.<\/p>\n Contrairement aux r\u00e9sidences de marque, un propri\u00e9taire unique ne peut pas utiliser le bien toute l'ann\u00e9e. En effet, une multipropri\u00e9t\u00e9 offre le droit d'utiliser un bien \u00e0 des dates convenues, tandis qu'une r\u00e9sidence de marque offre un titre de propri\u00e9t\u00e9 complet.<\/p>\n Les r\u00e9sidences de marque sont d\u00e9sormais pr\u00e9sentes partout dans le monde, mais certaines r\u00e9gions se sont impos\u00e9es comme des p\u00f4les d'attraction importants. D\u00e9couvrez ici les principaux march\u00e9s mondiaux pour ce type de r\u00e9sidences\u00a0:<\/p>\n Duba\u00ef est actuellement le leader du march\u00e9 des r\u00e9sidences de marque, g\u00e9n\u00e9rant $8,5 milliards de dollars de ventes<\/a> rien qu'au second semestre 2024. La ville compte \u00e9galement plus de 100 projets pr\u00e9vus pour \u00eatre d\u00e9velopp\u00e9s au cours des cinq prochaines ann\u00e9es.<\/p>\n Les r\u00e9sidences de marque que Duba\u00ef propose exercent un attrait particulier sur de nombreux acheteurs en raison de la fiscalit\u00e9 g\u00e9n\u00e9reuse des \u00c9mirats arabes unis. Rien qu'en 2024, plusieurs transactions de r\u00e9sidences de marque ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9es \u00e0 Duba\u00ef pour un montant de plus de 1424,30 millions de livres sterling.<\/p>\n\n
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Que sont les r\u00e9sidences de marque ?<\/h2>\n
Pourquoi les r\u00e9sidences de marque sont-elles en plein essor dans le monde entier ?<\/h2>\n
1. Accro\u00eetre la richesse mondiale<\/a><\/h3>\n
2. Changements de mode de vie post-pand\u00e9mique<\/a><\/h3>\n
3. Dynamique du march\u00e9 au sens large<\/h3>\n
Explorer le march\u00e9 des r\u00e9sidences de marque<\/h2>\n
L'essor des r\u00e9sidences de marque autonomes<\/h2>\n
En quoi les r\u00e9sidences de marque diff\u00e8rent-elles des autres mod\u00e8les immobiliers h\u00f4teliers\u00a0?<\/a><\/h2>\n
Condo-H\u00f4tels<\/a><\/h3>\n
Appartements meubl\u00e9s<\/a><\/h3>\n
Multipropri\u00e9t\u00e9s<\/a><\/h3>\n
Principaux march\u00e9s mondiaux pour le d\u00e9veloppement de r\u00e9sidences de marque<\/h2>\n
1. Duba\u00ef<\/h3>\n
Vid\u00e9o\u00a0: Les 10 r\u00e9sidences de marque les plus luxueuses de Duba\u00ef<\/strong><\/h4>\n