{"id":36173,"date":"2026-02-04T15:56:15","date_gmt":"2026-02-04T14:56:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.revfine.com\/?p=36173"},"modified":"2026-02-09T12:22:56","modified_gmt":"2026-02-09T11:22:56","slug":"cose-lebitdar-e-perche-e-importante-per-la-redditivita-alberghiera","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.revfine.com\/it\/what-is-ebitdar-and-why-does-it-matter-for-hotel-profitability\/","title":{"rendered":"Cos&#039;\u00e8 l&#039;EBITDAR e perch\u00e9 \u00e8 importante per la redditivit\u00e0 di un hotel?"},"content":{"rendered":"<p><em>L&#039;EBITDAR \u00e8 un indicatore finanziario che rappresenta l&#039;utile netto al lordo di interessi, imposte, ammortamenti, svalutazioni e costi di ristrutturazione o affitto. Viene talvolta utilizzato dalle aziende del settore alberghiero per valutare la solidit\u00e0 finanziaria. <\/em><em>Come metrica, l&#039;EBITDAR \u00e8 importante perch\u00e9 aiuta a livellare il campo di gioco quando si confrontano aziende con strutture e costi di affitto diversi. Questo consente alle valutazioni finanziarie di concentrarsi sulle performance operative principali.<\/em><\/p>\n<p><em>In questo articolo, puoi scoprire di pi\u00f9 su cos&#039;\u00e8 l&#039;EBITDAR e come calcolarlo. Puoi anche capire meglio come il monitoraggio dell&#039;EBITDAR possa essere utile per i dirigenti e gli investitori del settore alberghiero.<\/em><\/p>\n<p><span style=\"font-family: 'Antic Slab'; font-size: 19pt;\">Sommario:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"#what-is-ebitdar-in-the-hotel-industry\">Cos&#039;\u00e8 l&#039;EBITDAR nel settore alberghiero?<\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"#why-is-ebitdar-important-for-hotel-financial-analysis\">Perch\u00e9 l&#039;EBITDAR \u00e8 importante per l&#039;analisi finanziaria degli hotel?<\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"#essential-ebitdar-facts-every-hotelier-should-know\">6 fatti essenziali sull&#039;EBITDAR che ogni albergatore dovrebbe conoscere<\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"#how-to-calculate-ebitdar-for-your-hotel-a-step-by-step-approach\">Come calcolare l&#039;EBITDAR del tuo hotel: un approccio passo dopo passo<\/a><\/span>\n<ul>\n<li><a href=\"#start-with-total-revenue\"><span style=\"text-decoration: underline;\">1. Inizia con il fatturato totale<\/span><\/a><\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"#subtract-operating-expenses\">2. Sottrai le spese operative<\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"#add-non-operating-expenses\">3. Aggiungere le spese non operative<\/a><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"#ebitdar-formula-for-hotels\">Formula EBITDAR per gli hotel<\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"#hotel-ebitdar-calculation-example\">Esempio di calcolo dell&#039;EBITDAR dell&#039;hotel<\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"#key-benefits-of-using-ebitdar-in-hotel-management\">5 vantaggi chiave dell&#039;utilizzo dell&#039;EBITDAR nella gestione alberghiera<\/a><\/span>\n<ul>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"#apples-to-apples-performance-comparison\">1. Confronto delle prestazioni tra prodotti simili<\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"#clearer-valuation-metrics-for-acquisitions\">2. Metriche di valutazione pi\u00f9 chiare per le acquisizioni<\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"#strategic-decision-making-for-lease-negotiations\">3. Decisioni strategiche per le negoziazioni di locazione<\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"#enhanced-analysis-of-management-efficiency\">4. Analisi avanzata dell&#039;efficienza gestionale<\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"#improved-financial-reporting-for-stakeholders\">5. Miglioramento della rendicontazione finanziaria per le parti interessate<\/a><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"#industry-examples-ebitdar-benchmarks-for-hotels\">Esempi di settore e benchmark EBITDAR per gli hotel<\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"#when-to-use-ebitdar-instead-of-ebitda-in-hotel-finance\">Quando utilizzare l&#039;EBITDAR invece dell&#039;EBITDA nella finanza alberghiera?<\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"#common-ebitdar-calculation-mistakes-to-avoid\">Errori comuni da evitare nel calcolo dell&#039;EBITDAR<\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"#strategies-to-improve-you-hotels-ebitdar\">Strategie per migliorare l&#039;EBITDAR del tuo hotel<\/a><\/span> <a id=\"what-is-ebitdar-in-the-hotel-industry\"><\/a><\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"#global-hotel-ebitdar-outlook\">Prospettive EBITDAR alberghiere globali (2025-2035)<\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"#the-most-used-revenue-management-kpis-for-hotels\">I KPI di Revenue Management pi\u00f9 utilizzati per gli hotel<\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"#calculate-revpar-and-maximize-your-hotels-revenue\">Calcola il RevPAR e massimizza i ricavi del tuo hotel<\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"#faqs-related-to-ebitdar\">Domande frequenti relative all&#039;EBITDAR<\/a><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2>Cos&#039;\u00e8 l&#039;EBITDAR nel settore alberghiero?<\/h2>\n<p>L&#039;EBITDAR \u00e8 un indicatore di redditivit\u00e0, focalizzato sulle attivit\u00e0 aziendali principali. \u00c8 un acronimo e la definizione completa di EBITDAR \u00e8 la seguente:<\/p>\n<blockquote><p><em>&#039;utile prima di interessi, tasse, ammortamenti, svalutazioni e costi di ristrutturazione o affitto&#039;.<\/em><\/p><\/blockquote>\n<p>Molte attivit\u00e0 ricettive hanno costi di affitto particolari, mentre fattori come la ristrutturazione possono complicare il quadro finanziario. L&#039;EBITDAR elimina questi aspetti, rendendo pi\u00f9 facile effettuare confronti significativi tra le aziende.<a id=\"why-is-ebitdar-important-for-hotel-financial-analysis\"><\/a><\/p>\n<p>L&#039;EBITDAR \u00e8 simile a un altro parametro di riferimento, l&#039;EBITDA. Tuttavia, l&#039;EBITDAR esclude specificamente i costi associati all&#039;affitto o al leasing, un&#039;area che presenta variazioni significative per le aziende del settore alberghiero.<\/p>\n<p>Concentrandosi sulla redditivit\u00e0 delle operazioni aziendali principali, diventa pi\u00f9 facile confrontare i risultati finanziari di hotel e altre attivit\u00e0 del settore alberghiero con modelli di business molto diversi.<\/p>\n<h2>Perch\u00e9 l&#039;EBITDAR \u00e8 importante per l&#039;analisi finanziaria degli hotel?<\/h2>\n<p>L&#039;EBITDAR \u00e8 importante per l&#039;analisi finanziaria degli hotel perch\u00e9 crea condizioni di parit\u00e0 per il confronto delle performance. Questo \u00e8 particolarmente utile quando due hotel hanno strutture e modelli di propriet\u00e0 diversi.<\/p>\n<p>Ad esempio, confrontando un hotel di propriet\u00e0 con uno che lo affitta, l&#039;EBITDAR elimina questa differenza. Di conseguenza, \u00e8 possibile valutare pi\u00f9 facilmente l&#039;efficacia operativa e gestionale degli hotel.<\/p>\n<p>Questo rende l&#039;EBITDAR uno strumento di benchmarking prezioso per investitori e altri leader del settore. Pu\u00f2 contribuire a garantire trasparenza, il che pu\u00f2 rivelarsi particolarmente prezioso quando si valutano acquisizioni o investimenti.<a id=\"essential-ebitdar-facts-every-hotelier-should-know\"><\/a><\/p>\n<h4><strong>Video: Che cos&#039;\u00e8 l&#039;EBITDAR e perch\u00e9 \u00e8 importante?<\/strong><\/h4>\n<div class=\"fusion-video fusion-youtube\" style=\"--awb-max-width:600px;--awb-max-height:350px;\"><div class=\"video-shortcode\"><div class=\"fluid-width-video-wrapper\" style=\"padding-top:58.33%;\" ><iframe title=\"Lettore video YouTube 1\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/0TalgPvtqCU?wmode=transparent&autoplay=0\" width=\"600\" height=\"350\" allowfullscreen allow=\"autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture;\"><\/iframe><\/div><\/div><\/div>\n<h2>6 fatti essenziali sull&#039;EBITDAR che ogni albergatore dovrebbe conoscere<\/h2>\n<p>A cosa serve l&#039;EBITDAR, come si calcola e quali sono i suoi limiti? I seguenti sei dati chiave possono aiutarti a orientarti tra le complessit\u00e0 di questa metrica e a capire cosa ti dice e cosa non ti dice:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Calcolo dell&#039;EBITDAR:<\/strong> La formula base dell&#039;EBITDAR \u00e8 la seguente: prendi l&#039;utile netto e aggiungi interessi, tasse, ammortamenti e costi legati all&#039;affitto e alla ristrutturazione. Questo ti d\u00e0 l&#039;utile operativo pre-affitto.<\/li>\n<li><strong>Misura non-GAAP:<\/strong> L&#039;EBITDAR \u00e8 una misura GAAP o non GAAP? \u00c8 classificato come misura non GAAP, ma \u00e8 una metrica ampiamente utilizzata, particolarmente utile nel settore alberghiero per i confronti delle performance.<\/li>\n<li><strong>Variazioni del benchmark:<\/strong> Il benchmarking specifico per segmento \u00e8 fondamentale. Ad esempio, gli hotel di lusso puntano generalmente a margini EBITDAR compresi tra 42 e 481 TP423T, mentre gli hotel economici puntano spesso a margini compresi tra 25 e 351 TP423T.<\/li>\n<li><strong>Accordi di gestione:<\/strong> Un contratto di gestione alberghiera pu\u00f2 prevedere clausole legate all&#039;andamento dell&#039;EBITDAR. In molti casi, vengono offerti anche incentivi basati sulla percentuale di EBITDAR superiore alla soglia target.<a id=\"how-to-calculate-ebitdar-for-your-hotel-a-step-by-step-approach\"><\/a><\/li>\n<li><strong>Evoluzione del settore:<\/strong> Dopo la pandemia di COVID-19, alcune aziende del settore alberghiero hanno iniziato a utilizzare l&#039;EBITDARM, che include anche le commissioni di gestione. Questo consente di confrontare le strutture gestite direttamente dal proprietario con quelle gestite da terzi.<\/li>\n<li><strong>Limitazioni analitiche:<\/strong> \u00c8 importante notare che l&#039;EBITDAR non tiene conto dei requisiti di spesa in conto capitale, quindi pu\u00f2 sovrastimare la redditivit\u00e0 se non si considerano anche le riserve di sostituzione.<a id=\"start-with-total-revenue\"><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h2>Come calcolare l&#039;EBITDAR del tuo hotel: un approccio passo dopo passo<\/h2>\n<p>Dopo aver spiegato le basi dell&#039;EBITDAR, \u00e8 importante capire come calcolarlo per il tuo hotel. Questo ti aiuter\u00e0 a comprendere meglio la tua performance operativa. I passaggi da seguire sono:<a id=\"subtract-operating-expenses\"><\/a><\/p>\n<h3>1. Inizia con il fatturato totale<\/h3>\n<p>Calcola il reddito totale del tuo hotel, comprese le entrate derivanti dalla vendita delle camere, <a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/it\/analisi-di-alimenti-e-bevande-che-guidano-la-crescita-della-redditivita-alberghiera\/\">vendita di cibo e bevande<\/a>, servizi spa, eventi, parcheggio in loco e altri servizi alberghieri a pagamento.<a id=\"add-non-operating-expenses\"><\/a><\/p>\n<h3>2. Sottrai le spese operative<\/h3>\n<p>Dedurre le varie spese operative, tra cui stipendi del personale, utenze, manutenzione, forniture, spese di marketing, servizi per gli ospiti e costi associati alla formazione del personale.<\/p>\n<h3>3. Aggiungere le spese non operative<a id=\"ebitdar-formula-for-hotels\"><\/a><\/h3>\n<p>Se in precedenza li hai sottratti, aggiungi le spese non operative. Nello specifico, devi aggiungere: interessi, tasse, ammortamenti e costi associati a ristrutturazioni, affitti o canoni di locazione.<\/p>\n<h2>Formula EBITDAR per gli hotel<\/h2>\n<p>La seguente formula EBITDA ti aiuter\u00e0 a comprendere meglio questo calcolo:<a id=\"hotel-ebitdar-calculation-example\"><\/a><\/p>\n<blockquote><p><strong>EBITDAR<\/strong> = Utile netto + Interessi + Tasse + Ammortamento + Ammortamento + Affitto\/Costi di ristrutturazione<\/p><\/blockquote>\n<p>In questo modo otterrai i guadagni del tuo hotel prima dell&#039;impatto di tasse, accordi di propriet\u00e0, ecc.<\/p>\n<h4><strong>Video: EBITDAR (significato) | Formula | Calcolo con esempio<\/strong><\/h4>\n<div class=\"fusion-video fusion-youtube\" style=\"--awb-max-width:600px;--awb-max-height:350px;\"><div class=\"video-shortcode\"><div class=\"fluid-width-video-wrapper\" style=\"padding-top:58.33%;\" ><iframe title=\"Lettore video YouTube 2\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/Y9Bubl8mXzw?wmode=transparent&autoplay=0\" width=\"600\" height=\"350\" allowfullscreen allow=\"autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture;\"><\/iframe><\/div><\/div><\/div>\n<h2>Esempio di calcolo dell&#039;EBITDAR dell&#039;hotel<\/h2>\n<p>Ecco un esempio pratico di come calcolare l&#039;EBITDAR per un hotel con servizi completi da 150 camere:<\/p>\n<h3>Dati finanziari (annuali):<\/h3>\n<ul>\n<li>Ricavi totali: $8.500.000<\/li>\n<li>Utile netto: $850.000<\/li>\n<li>Spese per interessi: $425.000<\/li>\n<li>Imposte sul reddito: $275.000<\/li>\n<li>Ammortamento: $550.000<\/li>\n<li>Ammortamento: $75.000<\/li>\n<li>Contratto di locazione immobiliare: $1.200.000<\/li>\n<li>Leasing di attrezzature: $125.000<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Calcolo EBITDAR:<\/h3>\n<p>Ecco come puoi calcolare l&#039;EBITDAR:<\/p>\n<blockquote><p><strong>EBITDAR<\/strong> = $850.000 (Utile netto) + $425.000 (Interessi) + $275.000 (Tasse) + $550.000 (Ammortamento) + $75.000 (Ammortamento) + $1.200.000 (Leasing immobiliare) + $125.000 (Leasing attrezzature)<\/p>\n<p><strong>EBITDAR<\/strong> = $3,500,000<\/p><\/blockquote>\n<p>\u00c8 possibile calcolare il margine EBITDAR utilizzando questa formula:<\/p>\n<blockquote><p><strong>Margine EBITDAR<\/strong> = EBITDAR \/ Ricavi totali<\/p>\n<p>$3,500,000 \/ $8,500,000 = 41.2%<\/p><\/blockquote>\n<p>\u00c8 possibile calcolare l&#039;EBITDAR per camera disponibile utilizzando questa formula:<\/p>\n<blockquote><p><strong>EBITDAR per camera disponibile<\/strong> = EBITDAR \/ Totale Camere<\/p>\n<p>$3.500.000 \/ 150 = $23.333 per camera<a id=\"key-benefits-of-using-ebitdar-in-hotel-management\"><\/a><\/p><\/blockquote>\n<p>I parametri di riferimento del settore suggeriscono che questo sarebbe leggermente al di sotto della media per un hotel di lusso, dove il target sarebbe generalmente compreso tra 42 e 48%, ma elevato per un hotel di fascia alta, dove il target sarebbe compreso tra 38 e 44%. Tuttavia, il contesto \u00e8 importante e fattori come la posizione, il mercato di riferimento e l&#039;et\u00e0 della struttura possono influire sulle aspettative di performance.<\/p>\n<h2>5 vantaggi chiave dell&#039;utilizzo dell&#039;EBITDAR nella gestione alberghiera<a id=\"apples-to-apples-performance-comparison\"><\/a><\/h2>\n<p>Il calcolo dell&#039;EBITDAR offre numerosi vantaggi, e comprenderli pu\u00f2 aiutarti a prendere decisioni. Ecco cinque dei vantaggi pi\u00f9 significativi derivanti dall&#039;utilizzo di questa metrica:<\/p>\n<h3>1. Confronto delle prestazioni tra prodotti simili<\/h3>\n<p>Uno dei maggiori vantaggi dell&#039;EBITDAR \u00e8 la sua capacit\u00e0 di facilitare confronti pi\u00f9 diretti tra gli hotel. In particolare, eliminando la struttura proprietaria dall&#039;equazione, \u00e8 possibile concentrarsi sul confronto delle performance.<a id=\"clearer-valuation-metrics-for-acquisitions\"><\/a><\/p>\n<p>Questo \u00e8 importante perch\u00e9 gli accordi e le ristrutturazioni immobiliari possono alterare significativamente i risultati finanziari. Sebbene sia utile saperlo, a volte \u00e8 opportuno confrontare la performance operativa senza considerare questi fattori.<\/p>\n<p>Il benchmark EBITDAR del settore alberghiero non \u00e8 solo fondamentale per il confronto con la concorrenza, ma anche per valutare le performance di un portafoglio alberghiero diversificato. \u00c8 possibile utilizzarlo per individuare gli hotel che stanno ottenendo buoni risultati operativi e quelli che necessitano di interventi, senza che le informazioni siano distorte da variazioni strutturali.<\/p>\n<h3>2. Metriche di valutazione pi\u00f9 chiare per le acquisizioni<\/h3>\n<p>Per chiunque sia interessato ad acquisire o vendere un hotel, l&#039;EBITDAR pu\u00f2 essere un parametro utile per calcolare la valutazione. L&#039;affitto \u00e8 spesso una spesa elevata per gli hotel, ma \u00e8 utile comprendere le performance prima di sostenere questi costi.<a id=\"strategic-decision-making-for-lease-negotiations\"><\/a><\/p>\n<p>In effetti, l&#039;EBITDAR \u00e8 cos\u00ec utile ai fini della valutazione che viene spesso utilizzato come base per il calcolo del prezzo di acquisto. Ad esempio, non \u00e8 raro che un immobile venga valutato a circa 8-12 volte il valore dell&#039;EBITDAR.<\/p>\n<p>In sostanza, concentrarsi sull&#039;EBITDA consente di focalizzare l&#039;attenzione su ci\u00f2 che si sta realmente acquistando o vendendo. Aiuta a definire il successo operativo dell&#039;azienda, senza distorsioni legate al mercato immobiliare.<\/p>\n<h3>3. Decisioni strategiche per le negoziazioni di locazione<\/h3>\n<p>Se un hotel opera in base a un contratto di locazione, l&#039;EBITDAR pu\u00f2 essere prezioso durante le trattative. Confrontando il tuo hotel con i concorrenti, puoi determinare pi\u00f9 facilmente se le condizioni di locazione debbano essere modificate.<a id=\"enhanced-analysis-of-management-efficiency\"><\/a><\/p>\n<p>Questo pu\u00f2 rivelarsi fondamentale in periodi di difficolt\u00e0 finanziarie, come una recessione economica. In questi periodi difficili, potrebbe essere necessario per un hotel cercare di negoziare una riduzione dell&#039;affitto.<\/p>\n<p>Avere i dati EBITDAR insieme agli altri dati finanziari pu\u00f2 aiutare a chiarire questo punto. Permette agli albergatori di negoziare con i proprietari, dimostrando al contempo come i costi di affitto influiscano sulla sostenibilit\u00e0 finanziaria.<\/p>\n<h3>4. Analisi avanzata dell&#039;efficienza gestionale<\/h3>\n<p>Un altro motivo per cui l&#039;EBITDAR \u00e8 cos\u00ec prezioso per gli albergatori \u00e8 che aiuta a focalizzare l&#039;attenzione sulle performance manageriali. Dopotutto, le operazioni principali sono gli aspetti della gestione di un hotel su cui il management ha un controllo diretto.<a id=\"improved-financial-reporting-for-stakeholders\"><\/a><\/p>\n<p>Come metrica, l&#039;EBITDAR consente di isolare la performance operativa e di distinguerla da fattori finanziari, spese governative e fattori immobiliari. Questo \u00e8 importante per visualizzare le variazioni nelle performance quotidiane.<\/p>\n<p>Quando i dati EBITDAR mostrano un calo della performance finanziaria, \u00e8 pi\u00f9 facile intervenire. Allo stesso tempo, se i dati EBITDAR sono positivi ma la performance finanziaria complessiva non lo \u00e8, \u00e8 utile sapere che si tratta di un problema non operativo.<\/p>\n<h3>5. Miglioramento della rendicontazione finanziaria per le parti interessate<\/h3>\n<p>Gli hotel hanno spesso molti stakeholder, dagli investitori alle societ\u00e0 di gestione, e tutti desiderano trasparenza sui risultati aziendali. L&#039;EBITDAR offre ulteriore chiarezza sulla salute finanziaria del tuo hotel.<\/p>\n<p>L&#039;indicatore EBITDAR semplifica la comunicazione delle variazioni nelle performance puramente operative. \u00c8 anche abbastanza semplice da comprendere per gli stakeholder, che potrebbero avere priorit\u00e0 diverse.<\/p>\n<p>L&#039;EBITDAR pu\u00f2 essere utilizzato dai dirigenti aziendali anche per calcolare gli incentivi. In questo modo, il direttore dell&#039;hotel pu\u00f2 ricevere un compenso extra quando i valori dell&#039;EBITDAR superano di una certa percentuale l&#039;importo target.<a id=\"industry-examples-ebitdar-benchmarks-for-hotels\"><\/a><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-36185\" src=\"https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Ebitdar-Industry-Examples-EBITDAR-Benchmarks-for-Hotels.png\" alt=\"Ebitdar - Esempi di settore e benchmark EBITDAR per gli hotel\" width=\"1000\" height=\"673\" srcset=\"https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Ebitdar-Industry-Examples-EBITDAR-Benchmarks-for-Hotels-18x12.png 18w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Ebitdar-Industry-Examples-EBITDAR-Benchmarks-for-Hotels-200x135.png 200w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Ebitdar-Industry-Examples-EBITDAR-Benchmarks-for-Hotels-280x189.png 280w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Ebitdar-Industry-Examples-EBITDAR-Benchmarks-for-Hotels-300x202.png 300w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Ebitdar-Industry-Examples-EBITDAR-Benchmarks-for-Hotels-400x269.png 400w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Ebitdar-Industry-Examples-EBITDAR-Benchmarks-for-Hotels-600x404.png 600w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Ebitdar-Industry-Examples-EBITDAR-Benchmarks-for-Hotels-768x517.png 768w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Ebitdar-Industry-Examples-EBITDAR-Benchmarks-for-Hotels-800x538.png 800w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Ebitdar-Industry-Examples-EBITDAR-Benchmarks-for-Hotels.png 1000w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<h2>Esempi di settore e benchmark EBITDAR per gli hotel<\/h2>\n<p>I benchmark EBITDAR possono aiutarti a contestualizzare i tuoi report finanziari alberghieri. Sebbene il contesto sia cruciale e gli obiettivi possano variare a seconda di fattori come la posizione e le dimensioni dell&#039;hotel, i seguenti dati rappresentano utili margini EBITDAR da raggiungere quando gestisci diverse tipologie di hotel:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Hotel di lusso:<\/strong> 42-48% di fatturato totale<\/li>\n<li><strong>Immobili di lusso:<\/strong> 38-44%<\/li>\n<li><strong>Hotel con servizio selezionato:<\/strong> 32-40%<\/li>\n<li><strong>Propriet\u00e0 economiche:<\/strong> 25-35%<\/li>\n<\/ul>\n<p>Utilizzando questi parametri di riferimento generalizzati, puoi farti un&#039;idea se la tua struttura sta ottenendo risultati superiori o inferiori alle aspettative del settore, in base al segmento alberghiero in cui operi.<a id=\"when-to-use-ebitdar-instead-of-ebitda-in-hotel-finance\"><\/a><\/p>\n<p>Come parametro di misurazione, l&#039;EBITDAR pu\u00f2 essere particolarmente cruciale quando vengono negoziati accordi che includono fondi di investimento immobiliare (REIT), modelli di leaseback o contratti di gestione.<\/p>\n<p>Rappresenta inoltre un valido strumento per confrontare la redditivit\u00e0 operativa dell&#039;intero panorama alberghiero. Infatti, l&#039;EBITDAR e parametri correlati come l&#039;EBITDA e l&#039;EBIDTA rettificato sono spesso riportati dai principali marchi, tra cui Marriott, Hilton e Hyatt, poich\u00e9 consentono di confrontare hotel gestiti e in franchising.<\/p>\n<h2>Quando utilizzare l&#039;EBITDAR invece dell&#039;EBITDA nella finanza alberghiera?<\/h2>\n<p>Sia l&#039;EBITDAR che l&#039;EBITDA sono parametri utili, ma \u00e8 fondamentale sapere quando utilizzare l&#039;EBITDAR anzich\u00e9 l&#039;EBITDA. Ad esempio, quando si confrontano immobili in locazione con immobili di propriet\u00e0 e quando si valuta un immobile prima dell&#039;acquisizione o del rifinanziamento.<\/p>\n<p>\u00c8 utile per confronti significativi tra immobili in locazione e di propriet\u00e0 perch\u00e9 fornisce un punto di partenza pi\u00f9 equo. Eliminando variabili come l&#039;affitto, \u00e8 possibile concentrarsi sulla redditivit\u00e0 delle principali funzioni alberghiere.<a id=\"common-ebitdar-calculation-mistakes-to-avoid\"><\/a><\/p>\n<p>Nel frattempo, durante le acquisizioni e i rifinanziamenti, l&#039;EBITDAR pu\u00f2 essere pi\u00f9 utile dell&#039;EBITDA per arrivare effettivamente a una valutazione. In molti casi, questo sar\u00e0 pari a circa 8-12 volte il valore dell&#039;EBITDAR, con gli immobili di lusso che generalmente richiedono multipli da 10 a 12 volte, mentre gli hotel con servizi limitati richiedono multipli da 8 a 10 volte.<\/p>\n<p>Al contrario, l&#039;EBITDA pu\u00f2 essere una metrica pi\u00f9 utile per valutare gli utili disponibili per l&#039;azienda. Pu\u00f2 anche essere una metrica migliore su cui concentrarsi se un&#039;azienda possiede la maggior parte dei suoi asset, rendendo l&#039;affitto minimo o irrilevante. Per saperne di pi\u00f9 sull&#039;EBITDA, consulta il nostro articolo. <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/it\/ebitda-industria-alberghiera\/\">&quot;Cosa significa EBITDA?&quot;<\/a><\/span><\/p>\n<h2>Errori comuni da evitare nel calcolo dell&#039;EBITDAR<\/h2>\n<p>Di seguito sono riportati alcuni degli errori pi\u00f9 comuni commessi nel calcolo dell&#039;EBITDAR. Imparare a evitare queste insidie pu\u00f2 prevenire distorsioni nei risultati finanziari e nel benchmarking:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Classificazione incoerente degli affitti:<\/strong> Quando si aggiunge la componente affitto al calcolo dell&#039;EBITDA, \u00e8 necessario assicurarsi che tutte le spese di locazione relative alla propriet\u00e0 siano incluse.<\/li>\n<li><strong>Confusione sul leasing di attrezzature:<\/strong> Alcuni hotel trascurano di considerare i leasing delle attrezzature quando si calcolano gli affitti arretrati. \u00c8 necessario considerare tutti i leasing e gli affitti nel calcolo dell&#039;EBITDAR.<\/li>\n<li><strong>Trattamento delle commissioni di gestione:<\/strong> \u00c8 necessario garantire coerenza nell&#039;inclusione delle commissioni di gestione prima o dopo l&#039;EBITDAR. Una possibilit\u00e0 \u00e8 utilizzare l&#039;EBITDARM, in modo che le commissioni di gestione vengano aggiunte separatamente.<a id=\"strategies-to-improve-you-hotels-ebitdar\"><\/a><\/li>\n<li><strong>Inclusione di articoli una tantum:<\/strong> Considerare le spese insolite e non ricorrenti. In caso contrario, si possono ottenere risultati fuorvianti e generare problemi nei confronti tra esercizi diversi.<\/li>\n<li><strong>Applicazione incoerente:<\/strong> Assicuratevi di documentare il vostro approccio al calcolo dell&#039;EBITDAR e di applicarlo in modo coerente. Per analizzare i trend, \u00e8 necessario utilizzare lo stesso approccio per tutti i periodi di rendicontazione e per tutte le strutture alberghiere.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Strategie per migliorare l&#039;EBITDAR del tuo hotel<\/h2>\n<p>Le seguenti strategie possono essere implementate per migliorare i risultati EBITDAR del tuo hotel. Di conseguenza, avrai il potenziale per migliorare la tua situazione finanziaria e il valore di mercato del tuo immobile:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Ottimizzazione della gestione delle entrate:<\/strong> Utilizza prezzi dinamici, piani tariffari specifici per il segmento del tuo hotel e altre strategie per massimizzare il fatturato per camera disponibile (RevPAR).<\/li>\n<li><strong>Controllo dei costi operativi:<\/strong> Esamina aspetti come il consumo energetico, gli approvvigionamenti e la pianificazione del personale. Verifica se riesci a individuare inefficienze o opportunit\u00e0 per ridurre i costi senza compromettere l&#039;esperienza degli ospiti.<\/li>\n<li><strong>Gestione del canale di distribuzione:<\/strong> Valuta le prestazioni e l&#039;economicit\u00e0 di canali come le OTA. Concentra gli sforzi di marketing sulla promozione delle prenotazioni dirette e sui canali con commissioni pi\u00f9 basse.<\/li>\n<li><strong>Miglioramento della redditivit\u00e0 di F&amp;B:<\/strong> Esaminate i contratti con i fornitori, le dimensioni delle porzioni e altri aspetti per verificare se \u00e8 possibile migliorare i margini del settore alimentare e delle bevande. Questo potrebbe incrementare le prestazioni dell&#039;EBITDAR senza compromettere la soddisfazione del cliente.<\/li>\n<li><strong>Sviluppo dei ricavi accessori:<\/strong> Prendi in considerazione la creazione di pacchetti e l&#039;offerta di servizi spa, visite ad attrazioni locali o intrattenimento premium in camera per aumentare il fatturato medio generato da ciascun ospite.<\/li>\n<li><strong>Strutturazione strategica del leasing:<\/strong> Ove possibile, cercate di concordare quote percentuali dell&#039;affitto, allineando i costi dell&#039;immobile alle performance dell&#039;hotel. Questo pu\u00f2 tutelarvi in caso di fluttuazioni del mercato.<a id=\"global-hotel-ebitdar-outlook\"><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-36187\" src=\"https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/ebitdar-Global-Hotel-EBITDAR-Outlook.png\" alt=\"ebitdar - Previsioni EBITDAR per gli hotel globali\" width=\"1000\" height=\"513\" srcset=\"https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/ebitdar-Global-Hotel-EBITDAR-Outlook-18x9.png 18w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/ebitdar-Global-Hotel-EBITDAR-Outlook-200x103.png 200w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/ebitdar-Global-Hotel-EBITDAR-Outlook-300x154.png 300w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/ebitdar-Global-Hotel-EBITDAR-Outlook-400x205.png 400w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/ebitdar-Global-Hotel-EBITDAR-Outlook-600x308.png 600w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/ebitdar-Global-Hotel-EBITDAR-Outlook-768x394.png 768w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/ebitdar-Global-Hotel-EBITDAR-Outlook-800x410.png 800w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/ebitdar-Global-Hotel-EBITDAR-Outlook.png 1000w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<h2>Prospettive EBITDAR alberghiere globali (2025-2035)<\/h2>\n<p>Le prospettive globali per il settore alberghiero nei prossimi anni suggeriscono grandi cambiamenti nei calcoli dell&#039;EBITDAR previsto. Nel breve termine, si prevede una contrazione dell&#039;utile operativo netto di 0,61 TP423 T nel 2025. <a href=\"https:\/\/www.cbre.com\/insights\/reports\/2025-global-hotel-outlook\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">secondo CBRE<\/a>.<\/p>\n<p>Ci\u00f2 \u00e8 dovuto in gran parte al fatto che, per molti, i costi stanno aumentando pi\u00f9 rapidamente dei ricavi. Tuttavia, si intravedono anche segnali di miglioramento all&#039;orizzonte, con gli hotel che stanno raggiungendo una maggiore efficienza, seppur con effetti disomogenei.<\/p>\n<p>Per esempio, <a href=\"https:\/\/www.pwc.com\/us\/en\/industries\/consumer-markets\/hospitality-leisure\/us-hospitality-directions.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">PwC evidenzia una tendenza<\/a> dove gli hotel di lusso stanno ottenendo risultati notevolmente superiori a quelli economici. Nel primo trimestre del 2025, il RevPAR nel segmento di lusso \u00e8 cresciuto di 7,11 TP423T, rispetto a 0,91 TP423T nel segmento economico.<a id=\"the-most-used-revenue-management-kpis-for-hotels\"><\/a><\/p>\n<p>Nel frattempo, <a href=\"https:\/\/www.mckinsey.com\/industries\/travel\/our-insights\/six-trends-shaping-new-business-models-in-tourism-and-hospitality\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ricerca McKinsey<\/a> richiama l&#039;attenzione su una tendenza al di fuori del segmento alberghiero di lusso, dove <em>&#039;asset-light&#039;<\/em> I modelli sono in ascesa. I grandi marchi alberghieri si stanno sempre pi\u00f9 allontanando dalla propriet\u00e0, preferendo il franchising e la gestione diretta come strumenti per espandere il proprio business, aumentando ulteriormente la rilevanza dell&#039;EBITDAR.<\/p>\n<h2>I KPI di Revenue Management pi\u00f9 utilizzati per gli hotel<a id=\"calculate-revpar-and-maximize-your-hotels-revenue\"><\/a><\/h2>\n<p>L&#039;EBITDAR \u00e8 probabilmente uno degli indicatori di performance finanziaria pi\u00f9 preziosi per molti hotel, ma non \u00e8 l&#039;unico KPI degno di essere monitorato. Altri esempi includono il fatturato per camera disponibile (RevPAR), la tariffa media giornaliera (ADR), il tasso di occupazione e l&#039;utile operativo lordo per camera disponibile (GOPPAR).<\/p>\n<p>In <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/it\/gestione-reddito-kpis-hotels\/\">\u201cI KPI di Revenue Management pi\u00f9 utilizzati per gli hotel\u201d<\/a><\/span>, puoi accedere a una panoramica degli indicatori chiave di prestazione (KPI) pi\u00f9 importanti su cui concentrarti, completa di dettagli su cosa ti dicono queste metriche e perch\u00e9 sono importanti.<\/p>\n<h2>Calcola il RevPAR e massimizza i ricavi del tuo hotel<\/h2>\n<p>Oltre a calcolare e monitorare l&#039;EBITDAR, gli hotel dovrebbero monitorare costantemente il fatturato per camera disponibile, o RevPAR in breve. Questa \u00e8 una delle metriche pi\u00f9 importanti per qualsiasi hotel, poich\u00e9 indica non solo quanto si guadagna dalle camere, ma anche quanto bene si riempiono queste camere.<a id=\"faqs-related-to-ebitdar\"><\/a><\/p>\n<p>Nel <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/it\/calcola-revpar\/\">\u201cCalcola il RevPAR e massimizza i ricavi del tuo hotel\u201d<\/a><\/span> In questo articolo puoi scoprire come calcolare il RevPAR, con quale frequenza dovresti rivederlo, che aspetto ha un buon RevPAR e perch\u00e9 il RevPAR \u00e8 cos\u00ec importante.<\/p>\n<h2>Domande frequenti relative all&#039;EBITDAR<\/h2>\n<div class=\"accordian fusion-accordian\" style=\"--awb-border-size:1px;--awb-icon-size:13px;--awb-content-font-size:15px;--awb-icon-alignment:left;--awb-hover-color:#f9f9f9;--awb-border-color:#cccccc;--awb-background-color:#ffffff;--awb-divider-color:#e0dede;--awb-divider-hover-color:#e0dede;--awb-icon-color:#ffffff;--awb-title-color:#212121;--awb-content-color:#212121;--awb-icon-box-color:#333333;--awb-toggle-hover-accent-color:#d4a763;--awb-title-font-family:&quot;Antic Slab&quot;;--awb-title-font-weight:400;--awb-title-font-style:normal;--awb-title-font-size:20px;--awb-content-font-family:&quot;Roboto&quot;;--awb-content-font-style:normal;--awb-content-font-weight:400;\"><div class=\"panel-group fusion-toggle-icon-boxed\" id=\"accordion-36173-1\"><div class=\"fusion-panel panel-default panel-a995f5ccb348d5513 fusion-toggle-has-divider\" style=\"--awb-title-color:#212121;--awb-content-color:#212121;\"><div class=\"panel-heading\"><h3 class=\"panel-title toggle\" id=\"toggle_a995f5ccb348d5513\"><a aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"a995f5ccb348d5513\" role=\"button\" data-toggle=\"collapse\" data-parent=\"#accordion-36173-1\" data-target=\"#a995f5ccb348d5513\" href=\"#a995f5ccb348d5513\"><span class=\"fusion-toggle-icon-wrapper\" aria-hidden=\"true\"><i class=\"fa-fusion-box active-icon awb-icon-minus\" aria-hidden=\"true\"><\/i><i class=\"fa-fusion-box inactive-icon awb-icon-plus\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/span><span class=\"fusion-toggle-heading\">Cosa significa EBITDAR negli hotel?<\/span><\/a><\/h3><\/div><div id=\"a995f5ccb348d5513\" class=\"panel-collapse collapse\" aria-labelledby=\"toggle_a995f5ccb348d5513\"><div class=\"panel-body toggle-content fusion-clearfix\"><\/p>\n<p>L&#039;EBITDAR \u00e8 una misura dei ricavi dell&#039;hotel prima della sottrazione dei costi associati a interessi, tasse, ammortamenti e affitti. Viene utilizzato per concentrarsi sulla performance operativa principale, eliminando le differenze strutturali.<\/p>\n<p><\/div><\/div><\/div><div class=\"fusion-panel panel-default panel-bce225d7680ca4426 fusion-toggle-has-divider\" style=\"--awb-title-color:#212121;--awb-content-color:#212121;\"><div class=\"panel-heading\"><h3 class=\"panel-title toggle\" id=\"toggle_bce225d7680ca4426\"><a aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"bce225d7680ca4426\" role=\"button\" data-toggle=\"collapse\" data-parent=\"#accordion-36173-1\" data-target=\"#bce225d7680ca4426\" href=\"#bce225d7680ca4426\"><span class=\"fusion-toggle-icon-wrapper\" aria-hidden=\"true\"><i class=\"fa-fusion-box active-icon awb-icon-minus\" aria-hidden=\"true\"><\/i><i class=\"fa-fusion-box inactive-icon awb-icon-plus\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/span><span class=\"fusion-toggle-heading\">In che modo l&#039;EBITDAR si differenzia dall&#039;EBITDA nel settore alberghiero?<\/span><\/a><\/h3><\/div><div id=\"bce225d7680ca4426\" class=\"panel-collapse collapse\" aria-labelledby=\"toggle_bce225d7680ca4426\"><div class=\"panel-body toggle-content fusion-clearfix\"><\/p>\n<p>Il confronto tra EBITDAR ed EBITDA dipende in ultima analisi dall&#039;inclusione o meno delle spese di affitto. Escludendole, \u00e8 possibile confrontare la performance finanziaria degli hotel in locazione e di propriet\u00e0 in modo pi\u00f9 equilibrato.<\/p>\n<p><\/div><\/div><\/div><div class=\"fusion-panel panel-default panel-f80407b132f33a21b fusion-toggle-has-divider\" style=\"--awb-title-color:#212121;--awb-content-color:#212121;\"><div class=\"panel-heading\"><h3 class=\"panel-title toggle\" id=\"toggle_f80407b132f33a21b\"><a aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"f80407b132f33a21b\" role=\"button\" data-toggle=\"collapse\" data-parent=\"#accordion-36173-1\" data-target=\"#f80407b132f33a21b\" href=\"#f80407b132f33a21b\"><span class=\"fusion-toggle-icon-wrapper\" aria-hidden=\"true\"><i class=\"fa-fusion-box active-icon awb-icon-minus\" aria-hidden=\"true\"><\/i><i class=\"fa-fusion-box inactive-icon awb-icon-plus\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/span><span class=\"fusion-toggle-heading\">L&#039;EBITDAR \u00e8 un parametro migliore per le propriet\u00e0 alberghiere in locazione?<\/span><\/a><\/h3><\/div><div id=\"f80407b132f33a21b\" class=\"panel-collapse collapse\" aria-labelledby=\"toggle_f80407b132f33a21b\"><div class=\"panel-body toggle-content fusion-clearfix\"><\/p>\n<p>S\u00ec, di solito. Escludendo l&#039;affitto dal quadro generale, l&#039;EBITDAR consente di concentrarsi sull&#039;efficienza operativa. Significa anche che \u00e8 possibile effettuare confronti pi\u00f9 equi e utili con gli hotel non affittati.<\/p>\n<p><\/div><\/div><\/div><div class=\"fusion-panel panel-default panel-945213672555b3ca0 fusion-toggle-has-divider\" style=\"--awb-title-color:#212121;--awb-content-color:#212121;\"><div class=\"panel-heading\"><h3 class=\"panel-title toggle\" id=\"toggle_945213672555b3ca0\"><a aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"945213672555b3ca0\" role=\"button\" data-toggle=\"collapse\" data-parent=\"#accordion-36173-1\" data-target=\"#945213672555b3ca0\" href=\"#945213672555b3ca0\"><span class=\"fusion-toggle-icon-wrapper\" aria-hidden=\"true\"><i class=\"fa-fusion-box active-icon awb-icon-minus\" aria-hidden=\"true\"><\/i><i class=\"fa-fusion-box inactive-icon awb-icon-plus\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/span><span class=\"fusion-toggle-heading\">L&#039;EBITDAR influisce sulla valutazione degli hotel?<\/span><\/a><\/h3><\/div><div id=\"945213672555b3ca0\" class=\"panel-collapse collapse\" aria-labelledby=\"toggle_945213672555b3ca0\"><div class=\"panel-body toggle-content fusion-clearfix\"><\/p>\n<p>S\u00ec. L&#039;EBITDAR \u00e8 un modo utile per investitori e finanziatori di comprendere la situazione del flusso di cassa di un hotel e la sua efficienza operativa, soprattutto quando si tratta di portafogli alberghieri con un elevato numero di contratti di locazione.<\/p>\n<p><\/div><\/div><\/div><div class=\"fusion-panel panel-default panel-f08c3e3f84cc7f934 fusion-toggle-has-divider\" style=\"--awb-title-color:#212121;--awb-content-color:#212121;\"><div class=\"panel-heading\"><h3 class=\"panel-title toggle\" id=\"toggle_f08c3e3f84cc7f934\"><a aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"f08c3e3f84cc7f934\" role=\"button\" data-toggle=\"collapse\" data-parent=\"#accordion-36173-1\" data-target=\"#f08c3e3f84cc7f934\" href=\"#f08c3e3f84cc7f934\"><span class=\"fusion-toggle-icon-wrapper\" aria-hidden=\"true\"><i class=\"fa-fusion-box active-icon awb-icon-minus\" aria-hidden=\"true\"><\/i><i class=\"fa-fusion-box inactive-icon awb-icon-plus\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/span><span class=\"fusion-toggle-heading\">Qual \u00e8 un buon EBITDAR per gli albergatori?<\/span><\/a><\/h3><\/div><div id=\"f08c3e3f84cc7f934\" class=\"panel-collapse collapse\" aria-labelledby=\"toggle_f08c3e3f84cc7f934\"><div class=\"panel-body toggle-content fusion-clearfix\"><\/p>\n<p>Un buon EBITDAR varia a seconda della tipologia di hotel. In generale, i marchi di lusso dovrebbero puntare a un fatturato totale di 42-481 TP423 T, gli hotel di fascia alta di 38-441 TP423 T e gli hotel economici di 25-351 TP423 T.<\/p>\n<p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<p><strong>L&#039;EBITDAR pu\u00f2 aiutarti a prendere decisioni importanti in merito a operazioni, investimenti e valutazione di un hotel. \u00c8 un parametro finanziario importante perch\u00e9 livella il campo di gioco e consente di confrontare in modo significativo, dal punto di vista operativo, strutture con assetti proprietari molto diversi.<\/strong><\/p>\n<h2>Ti \u00e8 piaciuto questo articolo sul calcolo dell&#039;EBITDAR?<\/h2>\n<p>Potrebbero interessarti anche i seguenti articoli:<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/it\/strategie-di-reddito-industriale-alberghiera\/\">Strategie di Revenue Management per far crescere il tuo business alberghiero<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/it\/previsione-suggerimenti-gestione-ricavo\/\">Suggerimenti di previsione per migliorare la tua strategia di gestione delle entrate<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/it\/prezzo-aperto\/\">Prezzi aperti: perch\u00e9 \u00e8 la prossima strategia di gestione delle entrate degli hotel<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class='code-block code-block-95' style='margin: 8px 0; clear: both;'>\n<h3>Altri suggerimenti per far crescere la tua attivit\u00e0<\/h3>\n<strong>Revfine.com<\/strong> \u00e8 la piattaforma di conoscenza leader per il settore dell&#039;ospitalit\u00e0 e dei viaggi. 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