{"id":33780,"date":"2025-05-27T09:00:43","date_gmt":"2025-05-27T07:00:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.revfine.com\/?p=33780"},"modified":"2025-05-30T13:40:44","modified_gmt":"2025-05-30T11:40:44","slug":"maximizar-a-receita-para-alojamento-de-estadia-prolongada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.revfine.com\/pt\/maximizar-a-receita-para-alojamento-de-estadia-prolongada\/","title":{"rendered":"Maximizando a receita para acomoda\u00e7\u00f5es de estadia prolongada: desafios e oportunidades"},"content":{"rendered":"

As acomoda\u00e7\u00f5es para estadias prolongadas e os apartamentos com servi\u00e7os representam uma parcela pequena, mas em r\u00e1pido crescimento, do setor de hospitalidade europeu, com o mercado projetado para crescer (1)<\/span> com um CAGR de 12,3% de 2024 a 2030.<\/em><\/p>\n

O crescimento relativamente r\u00e1pido do segmento n\u00e3o deve ser nenhuma surpresa, j\u00e1 que mais viajantes est\u00e3o reservando viagens que combinam trabalho e lazer, os principais destinos est\u00e3o reprimindo alugu\u00e9is de curta dura\u00e7\u00e3o, como o AirBnb, e seus modelos operacionais relativamente enxutos estimulam um fluxo de investimentos e desenvolvimento por toda a Europa.<\/em><\/p>\n

Principais desafios para uma gest\u00e3o eficaz da receita de apartamentos com servi\u00e7os<\/h2>\n

Quando se trata de marketing, opera\u00e7\u00f5es e revenue management de propriedades de apartamentos com servi\u00e7os, h\u00e1 diferen\u00e7as muito distintas entre essas acomoda\u00e7\u00f5es e os quartos de hotel tradicionais, al\u00e9m de uma s\u00e9rie de desafios que precisam ser superados.<\/p>\n

Al\u00e9m das diferen\u00e7as \u00f3bvias no layout f\u00edsico, onde os apartamentos com servi\u00e7os geralmente s\u00e3o equipados com cozinhas completas e mais comodidades de apartamentos, essas propriedades exigem diferentes estrat\u00e9gias de marketing, processos operacionais e abordagens de pre\u00e7os para maximizar a receita.<\/p>\n

Historicamente, a precifica\u00e7\u00e3o de apartamentos com servi\u00e7os tem apresentado desafios para as equipes de receita, pois as taxas variam substancialmente dependendo da dura\u00e7\u00e3o da estadia que um poss\u00edvel h\u00f3spede est\u00e1 buscando. Al\u00e9m disso, a previs\u00e3o de demanda apresenta desafios para diferentes perfis de dura\u00e7\u00e3o da estadia, como demanda transit\u00f3ria de estadia mais curta e demanda de estadia mais longa. Entender a din\u00e2mica da demanda por dura\u00e7\u00e3o da estadia para cada segmento de mercado, tipo de unidade e sensibilidade ao pre\u00e7o \u00e9 fundamental para a aquisi\u00e7\u00e3o de h\u00f3spedes.<\/p>\n

Aplicando princ\u00edpios de gest\u00e3o de receitas a apartamentos com servi\u00e7os<\/h2>\n

A previs\u00e3o \u00e9 a base de todos os esfor\u00e7os de otimiza\u00e7\u00e3o de receita. Para desenvolver uma previs\u00e3o detalhada e eficaz com uma sistema avan\u00e7ado revenue management<\/a><\/span>, as propriedades precisam incluir dados hist\u00f3ricos e prospectivos. Idealmente, os dados hist\u00f3ricos incluiriam o n\u00famero de unidades ocupadas, o tipo de unidade ocupada e se o h\u00f3spede ficou na mesma unidade durante toda a dura\u00e7\u00e3o (ou, por exemplo, o h\u00f3spede mudou para uma nova unidade ap\u00f3s receber um upgrade?).<\/p>\n

Os dados que alimentam essas previs\u00f5es tamb\u00e9m devem, idealmente, garantir que o n\u00famero de quartos e a receita estejam nos livros por dia \u2014 e segmento de mercado \u2014 para a janela de reserva da propriedade. Com a coleta di\u00e1ria de dados, a propriedade pode entender melhor seu ritmo de reserva e estabelecer previs\u00f5es por segmento e dia da semana, que podem ent\u00e3o ser comparadas aos dados hist\u00f3ricos. Quando feito de forma consistente, as equipes de receita de apartamentos com servi\u00e7os podem entender com mais precis\u00e3o a demanda futura e moldar suas estrat\u00e9gias de acordo.<\/p>\n

A previs\u00e3o precisa permite a aloca\u00e7\u00e3o precisa de invent\u00e1rio de tipos de unidades em mercados competitivos. As principais perguntas incluem: Quais tarifas e disponibilidade os h\u00f3spedes em potencial ver\u00e3o? O overbooking \u00e9 aceit\u00e1vel durante o pico de demanda, considerando prov\u00e1veis cancelamentos ou estadias mais curtas?<\/p>\n

Propriedades de apartamentos com servi\u00e7os e estadias prolongadas se beneficiam de previs\u00f5es precisas, pois permitem que respondam proativamente \u00e0s mudan\u00e7as nas condi\u00e7\u00f5es de mercado. Identificar per\u00edodos de baixa demanda permite que eles garantam mais h\u00f3spedes de estadias longas e estabele\u00e7am pre\u00e7os de acordo. Por outro lado, em per\u00edodos de alta demanda, evitar reservas excessivas de estadias longas previne o deslocamento de segmentos de estadias curtas e de maior remunera\u00e7\u00e3o. A din\u00e2mica de mercado e os modelos de neg\u00f3cios podem ocasionalmente reverter essas estrat\u00e9gias, ressaltando a necessidade de uma tomada de decis\u00e3o diferenciada.<\/p>\n

Almeje o neg\u00f3cio mais valioso<\/h3>\n

A otimiza\u00e7\u00e3o de receita para propriedades de estadia prolongada requer estrat\u00e9gias e solu\u00e7\u00f5es avan\u00e7adas de revenue management. Esses sistemas ajudam a atingir neg\u00f3cios valiosos equilibrando a demanda de pico e de noite de ombro, maximizando as receitas de extens\u00f5es de reserva e planejando cancelamentos. As ferramentas de mercado agora avaliam os impactos dos concorrentes na demanda de estadia longa e curta e fornecem ajustes recomendados de pre\u00e7os e controle de estoque para maximizar a receita.<\/p>\n

Garantir disponibilidade em linha reta<\/h3>\n

Um desafio comum para propriedades de estadia prolongada \u00e9 garantir disponibilidade em linha reta, onde os tipos de unidade permanecem reserv\u00e1veis em noites consecutivas. Por exemplo, a falta de disponibilidade em um tipo de quarto em noites consecutivas pode bloquear reservas, apesar da disponibilidade geral. Lidar com isso requer que as equipes equilibrem o invent\u00e1rio de forma eficaz, mantendo os principais tipos de unidade vis\u00edveis.<\/p>\n

Desbloqueando o potencial de receita de uma abordagem h\u00edbrida<\/h3>\n

Misturar ofertas de estadias prolongadas e curtas acrescenta oportunidades de receita, mas tamb\u00e9m complexidade. A precifica\u00e7\u00e3o din\u00e2mica deve avaliar holisticamente as tarifas para evitar deslocar h\u00f3spedes de estadias prolongadas para rendimentos mais altos de uma \u00fanica noite. Sistemas avan\u00e7ados de receita s\u00e3o cruciais para equilibrar diversos tipos de produtos e maximizar a receita.<\/p>\n

\u00c0 medida que o setor de estadias prolongadas amadurece, as estrat\u00e9gias de gest\u00e3o e os sistemas operacionais devem evoluir. Previs\u00f5es precisas de demanda e melhores pr\u00e1ticas em revenue management permitem que as propriedades otimizem os custos salariais, aumentem as receitas e melhorem as experi\u00eancias dos h\u00f3spedes em todos os portf\u00f3lios.<\/strong><\/p>\n

<\/i>Relat\u00f3rio gr\u00e1tis<\/u>: 5 previs\u00f5es que moldam a hospitalidade em 2025: insights e a\u00e7\u00f5es<\/h2>\n

O setor de hospitalidade est\u00e1 passando por uma transforma\u00e7\u00e3o digital devido \u00e0 evolu\u00e7\u00e3o do comportamento do viajante, mudan\u00e7as de mercado e avan\u00e7o da tecnologia. O sucesso requer sistemas \u00e1geis e conectados que permitam decis\u00f5es em tempo real. Este relat\u00f3rio, 5 Predictions That Will Shape Hospitality, oferece insights e etapas acion\u00e1veis para o sucesso.<\/p>\n

Clique aqui<\/span><\/a> para baixar o \u201c5 previs\u00f5es que moldar\u00e3o a hospitalidade<\/em>" relat\u00f3rio.<\/p>\n

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Mais dicas para expandir seus neg\u00f3cios<\/h3>\nRevfine.com<\/strong> \u00e9 a plataforma de conhecimento l\u00edder para a ind\u00fastria de hospitalidade e viagens. Profissionais usam nossos insights, estrat\u00e9gias e dicas pr\u00e1ticas para se inspirar, otimizar receita, inovar processos e melhorar a experi\u00eancia do cliente.

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Este artigo foi escrito por nosso parceiro especialista IDeaS<\/h2>P\u00e1gina do parceiro<\/span><\/a><\/div>P\u00e1gina do parceiro<\/span><\/a><\/div><\/div>\n

Fonte:<\/span><\/strong>
\n1. Relat\u00f3rio de an\u00e1lise de tend\u00eancias, participa\u00e7\u00e3o e tamanho do mercado de apartamentos com servi\u00e7os por tipo (longo prazo, curto prazo), por uso final (viajante corporativo\/de neg\u00f3cios, viajante de lazer), por modo de reserva, por regi\u00e3o e previs\u00f5es de segmento, 2024 \u2013 2030<\/a><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Acomoda\u00e7\u00f5es para estadias prolongadas e apartamentos com servi\u00e7os representam uma parcela pequena, mas de r\u00e1pido crescimento, do setor de hospitalidade europeu, com o mercado projetado para crescer (1) a um CAGR de 12,3% de 2024 a 2030. O crescimento relativamente r\u00e1pido do segmento n\u00e3o deve ser nenhuma surpresa, pois mais viajantes est\u00e3o reservando viagens que combinam trabalho e lazer, os principais pontos cr\u00edticos reprimem as viagens de curto prazo<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":33819,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[799],"tags":[624],"class_list":["post-33780","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-revenue-management-strategies","tag-ideas"],"yoast_head":"\nMaximizing Revenue for Extended Stay Accommodations<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Explore challenges and opportunities in maximizing revenue for extended stay accommodations, a rapidly growing segment in hospitality.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link 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