{"id":35619,"date":"2025-08-19T13:50:06","date_gmt":"2025-08-19T11:50:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.revfine.com\/?p=35619"},"modified":"2025-08-31T15:53:25","modified_gmt":"2025-08-31T13:53:25","slug":"listagem-do-airbnb","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.revfine.com\/pt\/listagem-do-airbnb\/","title":{"rendered":"Guia de hot\u00e9is para criar e gerenciar listagens Airbnb"},"content":{"rendered":"<p><em>As op\u00e7\u00f5es de listagem Airbnb s\u00e3o um dos impulsionadores mais significativos do setor de viagens. O viajante m\u00e9dio tornou-se agn\u00f3stico em rela\u00e7\u00e3o aos detalhes de uma plataforma. Quando as pessoas viajam, buscam op\u00e7\u00f5es que v\u00e3o de hot\u00e9is boutique a hot\u00e9is, aluguel de casas ou at\u00e9 mesmo apartamentos com servi\u00e7os. O Airbnb \u00e9 parte do que torna isso poss\u00edvel, e os hoteleiros que aproveitam essas op\u00e7\u00f5es est\u00e3o obtendo uma vantagem significativa sobre a concorr\u00eancia.<\/em><\/p>\n<p><em>Neste artigo, voc\u00ea descobrir\u00e1 como atender a essa demanda criando listagens de hot\u00e9is no Airbnb, requisitos operacionais e otimiza\u00e7\u00f5es.<\/em><\/p>\n<p><span style=\"font-family: 'Antic Slab'; font-size: 18pt;\">\u00cdndice:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"#what-is-an-airbnb-listing\">O que \u00e9 uma listagem Airbnb?<\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"#why-should-hotels-consider-creating-an-airbnb-listing\">Por que os hot\u00e9is devem considerar criar um an\u00fancio Airbnb?<\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"#what-are-airbnb-requirements-for-hotel-listings\">Quais s\u00e3o os requisitos do Airbnb para listagens de hot\u00e9is?<\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"#how-to-create-a-professional-airbnb-listing-as-a-host\">Como criar um an\u00fancio profissional Airbnb como anfitri\u00e3o<\/a><\/span>\n<ul>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"#set-up-a-business-ready-host-profile\">Etapa 1: Configurar um perfil de host pronto para neg\u00f3cios<\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"#choose-the-right-listing-type\">Etapa 2: Escolha o tipo de listagem correto<\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"#write-a-high-converting-title-and-description\">Etapa 3: Escreva um t\u00edtulo e uma descri\u00e7\u00e3o de alta convers\u00e3o<\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"#select-and-optimize-amenities\">Etapa 4: Selecione e otimize as comodidades<\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"#set-clear-house-rules-and-policies\">Etapa 5: Defina regras e pol\u00edticas claras da casa<\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"#upload-high-quality-professional-photos\">Etapa 6: Carregue fotos profissionais de alta qualidade<\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"#set-pricing-and-availability\">Etapa 7: Defina pre\u00e7os e disponibilidade<\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"#final-review-and-go-live\">Etapa 8: Revis\u00e3o final e lan\u00e7amento<\/a><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"#what-are-airbnb-listing-fees-for-hotels\">O que s\u00e3o taxas de listagem Airbnb para hot\u00e9is?<\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"#how-to-manage-multiple-airbnb-listings-at-scale\">Como gerenciar v\u00e1rias listagens Airbnb em escala<\/a><\/span> <a id=\"what-is-an-airbnb-listing\"><\/a><\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"#how-hoteliers-can-benefit-from-airbnb-listing\">Como os hoteleiros podem se beneficiar da listagem Airbnb<\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"#strategies-to-increase-bookings-for-airbnb-hotel-based-listings\">Estrat\u00e9gias para aumentar as reservas para listagens de hot\u00e9is Airbnb<\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"#airbnb-login-tips-for-airbnb-hosts-to-optimize-your-listing\">Login Airbnb: dicas para hosts Airbnb otimizarem sua listagem<\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"#airbnb-pricing-strategies-ultimate-guide-for-revenue-management\">Airbnb Estrat\u00e9gias de pre\u00e7os: guia definitivo para gerenciamento de receita<\/a><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2>O que \u00e9 uma listagem Airbnb?<\/h2>\n<p>As defini\u00e7\u00f5es de an\u00fancios do Airbnb s\u00e3o mais bem centradas na ideia de uma vitrine digital para o seu im\u00f3vel. O servi\u00e7o come\u00e7ou como um servi\u00e7o de aluguel peer-to-peer. Com o tempo, o Airbnb tornou-se um servi\u00e7o completo de reservas que destaca todos os aspectos de um local. Isso inclui os tipos de quartos que voc\u00ea oferece e suas op\u00e7\u00f5es de pre\u00e7o, pol\u00edticas, servi\u00e7os ou comodidades. O Airbnb vai al\u00e9m das estat\u00edsticas de an\u00fancios. Trata-se mais de vender uma experi\u00eancia, e \u00e9 por isso que as fotos s\u00e3o uma parte importante de um an\u00fancio.<a id=\"why-should-hotels-consider-creating-an-airbnb-listing\"><\/a><\/p>\n<p>Um an\u00fancio lhe d\u00e1 a chance de destacar o que diferencia seu im\u00f3vel da concorr\u00eancia. Voc\u00ea precisa enfatizar elementos de design, toques locais, <a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/pt\/personalizacao-em-hotel-marketing\/\">personaliza\u00e7\u00e3o<\/a>e o que sua equipe pode oferecer. Quando devidamente aproveitado, o Airbnb pode impulsionar per\u00edodos de baixa demanda, melhorar a diversifica\u00e7\u00e3o do seu canal de receita e aprimorar as estrat\u00e9gias de distribui\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<h2>Por que os hot\u00e9is devem considerar criar um an\u00fancio Airbnb?<\/h2>\n<p>Provavelmente, o motivo mais significativo para um hotel considerar a cria\u00e7\u00e3o de um an\u00fancio no Airbnb se resume ao volume. O Airbnb j\u00e1 \u00e9 uma forte concorrente pelos n\u00fameros observados nas OTAs tradicionais. Os n\u00fameros do Airbnb est\u00e3o crescendo, assim como as expectativas das pessoas de que os hot\u00e9is sejam listados nele. Aprender a anunciar um hotel no Airbnb \u00e9 sin\u00f4nimo de aprender a obter uma vantagem significativa sobre os concorrentes que est\u00e3o negligenciando essa nova e importante plataforma.<a id=\"what-are-airbnb-requirements-for-hotel-listings\"><\/a><\/p>\n<p>De acordo com <a href=\"https:\/\/www.mckinsey.com\/industries\/travel\/our-insights\/six-trends-shaping-new-business-models-in-tourism-and-hospitality\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">An\u00e1lise de turismo da McKinsey<\/a>O compartilhamento de casas cresceu de 10% para 14% do valor total de reservas de acomoda\u00e7\u00f5es. Isso prova que as plataformas de aluguel por temporada n\u00e3o s\u00e3o apenas rivais dos hot\u00e9is, mas tamb\u00e9m complementares. O mercado de aluguel por temporada tamb\u00e9m deve atingir $278 bilh\u00f5es at\u00e9 2035, de acordo com <a href=\"https:\/\/www.futuremarketinsights.com\/reports\/vacation-rentals-sector-overview\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Insights do mercado futuro<\/a>.<\/p>\n<p>At\u00e9 mesmo l\u00edderes da ind\u00fastria hoteleira concordam com essa perspectiva. <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/chrisnassetta\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Christopher Nassetta, CEO da Hilton,<\/a> explicado no F\u00f3rum Global Skift:<\/p>\n<blockquote><p><em>\u201cNunca pensei que, para o Airbnb vencer, os hot\u00e9is precisassem perder. A prova disso \u00e9 que o Airbnb recebeu aproximadamente 400 milh\u00f5es de h\u00f3spedes no ano passado. No ano passado, os hot\u00e9is tiveram receitas e lucros significativamente maiores do que antes de come\u00e7armos.\u201d<\/em><\/p><\/blockquote>\n<p>No entanto, este \u00e9 apenas o come\u00e7o das vantagens que aguardam para serem descobertas. Os custos de investimento s\u00e3o um elemento significativo. Voc\u00ea ver\u00e1 uma menor necessidade de OTAs padr\u00e3o, o que significa uma redu\u00e7\u00e3o nessas taxas. Da mesma forma, voc\u00ea poder\u00e1 aproveitar o marketing do Airbnb a seu favor sem custos adicionais de publicidade. Voc\u00ea tamb\u00e9m se beneficiar\u00e1 das avalia\u00e7\u00f5es dos seus h\u00f3spedes no Airbnb. Por fim, diferentes dados demogr\u00e1ficos no Airbnb podem compensar as quedas sazonais.<\/p>\n<h4><strong>V\u00eddeo: A configura\u00e7\u00e3o de listagem Airbnb: mais visualiza\u00e7\u00f5es, mais reservas, mais dinheiro<\/strong><\/h4>\n<div class=\"fusion-video fusion-youtube\" style=\"--awb-max-width:600px;--awb-max-height:360px;\"><div class=\"video-shortcode\"><div class=\"fluid-width-video-wrapper\" style=\"padding-top:60%;\" ><iframe title=\"Player de v\u00eddeo 1 do YouTube\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/u7sVF3Uiy5U?wmode=transparent&autoplay=0&oida=1\" width=\"600\" height=\"360\" allowfullscreen allow=\"autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture;\"><\/iframe><\/div><\/div><\/div>\n<h2>Quais s\u00e3o os requisitos do Airbnb para listagens de hot\u00e9is?<\/h2>\n<p>Voc\u00ea deve come\u00e7ar sua estrat\u00e9gia considerando os seguintes requisitos de listagem Airbnb para hot\u00e9is.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Conformidade de registro:<\/strong> Comprovante de seguro, documentos de registro comercial e comprovante de seguro s\u00e3o todos exigidos pelo Airbnb.<\/li>\n<li><strong>Categoriza\u00e7\u00e3o da propriedade:<\/strong> Para se qualificar para categorias especializadas, voc\u00ea precisar\u00e1 de certifica\u00e7\u00e3o como hotel, propriedade boutique ou B&amp;B<\/li>\n<li><strong>Fotografia de alta qualidade:<\/strong> Forne\u00e7a pelo menos cinco fotos de alta qualidade de cada categoria de quarto com resolu\u00e7\u00e3o de pelo menos 1440 x 960.<\/li>\n<li><strong>Informa\u00e7\u00f5es de contato verificadas:<\/strong> Os requisitos de comunica\u00e7\u00e3o do Airbnb exigem disponibilidade 24 horas por dia, 7 dias por semana e abrangem e-mail, n\u00fameros de telefone de emerg\u00eancia e um plano detalhado de respostas.<\/li>\n<li><strong>Descri\u00e7\u00f5es detalhadas das comodidades:<\/strong> Uma listagem Airbnb para hot\u00e9is precisar\u00e1 de documenta\u00e7\u00e3o das comodidades do hotel, incluindo op\u00e7\u00f5es de refei\u00e7\u00f5es, limpeza, Wi-Fi e servi\u00e7os com taxas extras.<a id=\"how-to-create-a-professional-airbnb-listing-as-a-host\"><\/a><\/li>\n<li><strong>Sele\u00e7\u00e3o de Pol\u00edtica de Cancelamento:<\/strong> Os hot\u00e9is precisam permanecer competitivos com outros hot\u00e9is e adequar sua estrutura existente aos n\u00edveis de cancelamento do Airbnb: flex\u00edvel, moderado e rigoroso.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Se o seu hotel atender a todos esses requisitos, h\u00e1 uma chance maior de receber vantagens adicionais, como coloca\u00e7\u00e3o no <em>\u201cEstadias \u00danicas\u201d<\/em> ou &quot;<em>Airbnb para Trabalho\u201d<\/em> cole\u00e7\u00f5es, juntamente com benef\u00edcios baseados em algoritmos.<a id=\"set-up-a-business-ready-host-profile\"><\/a><\/p>\n<h2>Como criar um an\u00fancio profissional Airbnb como anfitri\u00e3o<\/h2>\n<p>Criar com sucesso uma listagem de hotel Airbnb significa trabalhar com ela de maneira semelhante a outras <a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/pt\/importantes-canais-de-distribuicao-online-hoteis\/\">canais de distribui\u00e7\u00e3o<\/a> seguindo estes passos.<\/p>\n<h3>Etapa 1: Configurar um perfil de host pronto para neg\u00f3cios<a id=\"choose-the-right-listing-type\"><\/a><\/h3>\n<p>O primeiro passo para criar seu an\u00fancio no Airbnb envolve um brainstorming sobre sua marca ao configurar uma conta de anfitri\u00e3o. Certifique-se de combinar o nome completo do seu hotel com um logotipo de alta qualidade e uma descri\u00e7\u00e3o concisa. Certifique-se de que isso inclua descri\u00e7\u00f5es da sua abordagem \u00e0 hospitalidade e do local em si.<\/p>\n<p><strong>Dica:<\/strong> Aproveite a promo\u00e7\u00e3o entre sites garantindo que links externos sejam permitidos e direcionem para o site da sua propriedade.<\/p>\n<h3>Etapa 2: Escolha o tipo de listagem correto<\/h3>\n<p>Um an\u00fancio de acomoda\u00e7\u00e3o Airbnb pode se enquadrar em um quarto de hotel, quarto privado, etc. Transmita o que voc\u00ea fornece, usando categorias adequadas, como \u201c<em>cama e caf\u00e9 da manh\u00e3,\u201d<\/em> para comunicar esses fatos. Al\u00e9m disso, voc\u00ea pode criar an\u00fancios pr\u00f3prios para tipos de quarto espec\u00edficos. Isso pode incluir Est\u00fadios, Quartos Deluxe com Cama King Size ou at\u00e9 mesmo grupos de quartos, se forem iguais.<a id=\"write-a-high-converting-title-and-description\"><\/a><\/p>\n<h4><strong>V\u00eddeo: Como listar v\u00e1rios c\u00f4modos no Airbnb<\/strong><\/h4>\n<div class=\"fusion-video fusion-youtube\" style=\"--awb-max-width:600px;--awb-max-height:360px;\"><div class=\"video-shortcode\"><div class=\"fluid-width-video-wrapper\" style=\"padding-top:60%;\" ><iframe title=\"Player de v\u00eddeo 2 do YouTube\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/flTAVSscXQE?wmode=transparent&autoplay=0&oida=1\" width=\"600\" height=\"360\" allowfullscreen allow=\"autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture;\"><\/iframe><\/div><\/div><\/div>\n<h3>Etapa 3: Escreva um t\u00edtulo e uma descri\u00e7\u00e3o de alta convers\u00e3o<a id=\"select-and-optimize-amenities\"><\/a><\/h3>\n<p>Voc\u00ea quer se destacar, ent\u00e3o considere se o t\u00edtulo do seu an\u00fancio Airbnb \u00e9 \u00fanico. Use descritores com carga emocional, como <em>&quot;\u00e0 moda&quot;<\/em> ou indique pontos de refer\u00eancia ou servi\u00e7os pr\u00f3ximos. Aproveite os pontos fortes da sua localiza\u00e7\u00e3o no t\u00edtulo.<\/p>\n<p>Use o seguinte como guia para sua descri\u00e7\u00e3o:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Abertura:<\/strong> Descreva quem se encaixaria perfeitamente no ambiente.<\/li>\n<li><strong>Detalhes do quarto:<\/strong> Cama, banheiro, tamanho e vista das janelas.<\/li>\n<li><strong>Comodidades:<\/strong> Quaisquer espa\u00e7os de trabalho, servi\u00e7os de limpeza e Wi-Fi.<\/li>\n<li><strong>Experi\u00eancia do h\u00f3spede:<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/pt\/hotel-porteiro\/\">Disponibilidade de concierge<\/a>, vantagens e a natureza da \u00e1rea, incluindo vida noturna ou uma atmosfera tranquila.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Dica de listagem Airbnb:<\/strong> Voc\u00ea pode tornar seu an\u00fancio mais f\u00e1cil de ler em plataformas m\u00f3veis usando elementos de formata\u00e7\u00e3o, como marcadores ou quebras.<\/p>\n<h3>Etapa 4: Selecione e otimize as comodidades<a id=\"set-clear-house-rules-and-policies\"><\/a><\/h3>\n<p>\u00c9 importante que voc\u00ea marque todas as caixas aplic\u00e1veis na lista de comodidades do Airbnb. Em parte porque os h\u00f3spedes em potencial notar\u00e3o elementos como ar-condicionado, Wi-Fi e check-in 24 horas. No entanto, isso tamb\u00e9m se deve ao algoritmo do Airbnb, que prioriza an\u00fancios com mais comodidades e os classifica em posi\u00e7\u00f5es mais altas nos resultados de busca.<\/p>\n<h3>Etapa 5: Defina regras e pol\u00edticas claras da casa<a id=\"upload-high-quality-professional-photos\"><\/a><\/h3>\n<p>O Airbnb possui ferramentas pr\u00f3prias para automatizar a aplica\u00e7\u00e3o de pol\u00edticas. No entanto, voc\u00ea ainda precisa definir cuidadosamente seus requisitos, como documento de identidade, requisitos de cancelamento, hor\u00e1rios de check-in e check-out, pol\u00edticas de ru\u00eddo e se \u00e9 permitido fumar.<\/p>\n<p><strong>Melhores pr\u00e1ticas:<\/strong> Garanta que todas as suas plataformas estejam alinhadas com um conjunto de regras por meio de um mecanismo de reservas ou PMS.<\/p>\n<h3>Etapa 6: Carregue fotos profissionais de alta qualidade<a id=\"set-pricing-and-availability\"><\/a><\/h3>\n<p>A maioria das pessoas concordaria que a melhor maneira de divulgar um hotel no Airbnb \u00e9 por meio de fotos de alta qualidade. Certifique-se de que os quartos fotografados estejam em perfeitas condi\u00e7\u00f5es e bem iluminados. Mostre as \u00e1reas comuns, a vista local e elementos semelhantes da melhor forma poss\u00edvel com a ajuda de fot\u00f3grafos profissionais. Inclua estes elementos:<\/p>\n<ul>\n<li>1 foto de capa<\/li>\n<li>3 a 5 fotos dos quartos<\/li>\n<li>1 a 2 fotos de banheiros<\/li>\n<li>1 a 3 fotos que destacam as experi\u00eancias dos h\u00f3spedes<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Dica profissional:<\/strong> Use ilumina\u00e7\u00e3o natural e siga a recomenda\u00e7\u00e3o do Airbnb de usar resolu\u00e7\u00e3o de 1024 x 683 ou superior.<\/p>\n<h3>Etapa 7: Defina pre\u00e7os e disponibilidade<\/h3>\n<p>Defina um pre\u00e7o base que possa ser escalonado por meio do uso de um PMS integrado ao Smart Pricing ou outras ferramentas. Ajuste seus pre\u00e7os para eventos, fins de semana e para a necessidade de descontos competitivos. Al\u00e9m disso, certifique-se de sincronizar a disponibilidade em todas as suas plataformas com um gerenciador de canais.<\/p>\n<h4><strong>V\u00eddeo: Como configurar descontos e promo\u00e7\u00f5es em seu an\u00fancio Airbnb<a id=\"final-review-and-go-live\"><\/a><\/strong><\/h4>\n<div class=\"fusion-video fusion-youtube\" style=\"--awb-max-width:600px;--awb-max-height:360px;\"><div class=\"video-shortcode\"><div class=\"fluid-width-video-wrapper\" style=\"padding-top:60%;\" ><iframe title=\"Player de v\u00eddeo do YouTube 3\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/ZxkZopRfUv0?wmode=transparent&autoplay=0&oida=1\" width=\"600\" height=\"360\" allowfullscreen allow=\"autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture;\"><\/iframe><\/div><\/div><\/div>\n<h3>Etapa 8: Revis\u00e3o final e lan\u00e7amento<\/h3>\n<p>Coloque-se no lugar do h\u00f3spede e pense nas impress\u00f5es dele. Revise erros de digita\u00e7\u00e3o e detalhes que podem passar despercebidos, como ortografia, disponibilidade, comodidades que podem ter mudado, etc. Fique de olho no an\u00fancio ap\u00f3s a publica\u00e7\u00e3o, pois as primeiras avalia\u00e7\u00f5es influenciam o desempenho, e h\u00f3spedes satisfeitos deixam boas avalia\u00e7\u00f5es.<a id=\"what-are-airbnb-listing-fees-for-hotels\"><\/a><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-35631\" src=\"https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Airbnb-Listing-What-Are-Airbnb-Listing-Fees-for-Hotels.png\" alt=\"Listagem Airbnb - Quais s\u00e3o as taxas de listagem Airbnb para hot\u00e9is?\" width=\"1000\" height=\"1052\" srcset=\"https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Airbnb-Listing-What-Are-Airbnb-Listing-Fees-for-Hotels-11x12.png 11w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Airbnb-Listing-What-Are-Airbnb-Listing-Fees-for-Hotels-200x210.png 200w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Airbnb-Listing-What-Are-Airbnb-Listing-Fees-for-Hotels-285x300.png 285w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Airbnb-Listing-What-Are-Airbnb-Listing-Fees-for-Hotels-400x421.png 400w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Airbnb-Listing-What-Are-Airbnb-Listing-Fees-for-Hotels-600x631.png 600w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Airbnb-Listing-What-Are-Airbnb-Listing-Fees-for-Hotels-768x808.png 768w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Airbnb-Listing-What-Are-Airbnb-Listing-Fees-for-Hotels-800x842.png 800w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Airbnb-Listing-What-Are-Airbnb-Listing-Fees-for-Hotels-973x1024.png 973w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Airbnb-Listing-What-Are-Airbnb-Listing-Fees-for-Hotels.png 1000w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<h2>O que s\u00e3o taxas de listagem Airbnb para hot\u00e9is?<\/h2>\n<p>O Airbnb utiliza um modelo de taxa de hospedagem em vez da metodologia OTA. Isso significa que o an\u00fancio do seu hotel Airbnb ter\u00e1 margens de lucro mais vantajosas, especialmente com aumentos na baixa temporada e <a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/pt\/taticas-para-gerar-reservas-diretas-no-seu-hotel\/\">reserva direta<\/a> alternativas. Estude os seguintes pontos para aproveitar ao m\u00e1ximo as vantagens do Airbnb.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Taxa de servi\u00e7o de hospedagem:<\/strong> As comiss\u00f5es padr\u00e3o das OTAs variam de 15% a 30% do custo total da reserva, enquanto a taxa de hospedagem de um hotel de Airbnb normalmente fica entre 3% e 5%.<\/li>\n<li><strong>Taxa de servi\u00e7o ao h\u00f3spede:<\/strong> Os h\u00f3spedes geralmente pagam entre 5% e 15% do subtotal da reserva como taxa de servi\u00e7o ao usar Airbnb. Isso pode afetar as taxas de convers\u00e3o e a forma como as pessoas avaliam os custos.<\/li>\n<li><strong>Taxas de processamento de pagamento:<\/strong> Voc\u00ea deve assumir uma taxa b\u00e1sica de 1% a 3% para processamento de pagamento, que inclui convers\u00e3o de moeda, ao estimar seus registros de lucro finalizados.<\/li>\n<li><strong>Fotografia profissional:<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.airbnb.com\/e\/pro-photography\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Relat\u00f3rios Airbnb<\/a> que um investimento opcional de cerca de $100 a $500 para fotografia de n\u00edvel profissional de sua propriedade pode aumentar as taxas de convers\u00e3o em at\u00e9 40%.<a id=\"how-to-manage-multiple-airbnb-listings-at-scale\"><\/a><\/li>\n<li><strong>Taxas de limpeza e servi\u00e7os:<\/strong> Os custos de rotatividade podem ser compensados pelos hot\u00e9is se eles definirem uma taxa de limpeza separada, geralmente de $15 a $75, escalonada pelo tamanho do quarto, o que evitar\u00e1 taxas de hospedagem de Airbnb.<\/li>\n<li><strong>Arrecada\u00e7\u00e3o de impostos:<\/strong> Voc\u00ea ver\u00e1 frequentemente processos fiscais simplificados, gra\u00e7as ao Airbnb, que frequentemente processa impostos de ocupa\u00e7\u00e3o em muitos locais.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Se voc\u00ea quiser encontrar mais informa\u00e7\u00f5es sobre as taxas Airbnb, leia <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/pt\/taxas-do-airbnb\/\">\u201cTaxas Airbnb e seu impacto na estrat\u00e9gia competitiva do seu hotel.\u201d<\/a><\/span><\/p>\n<h2>Como gerenciar v\u00e1rias listagens Airbnb em escala<\/h2>\n<p>Microgerenciar atualiza\u00e7\u00f5es como um hotel dentro de um an\u00fancio Airbnb n\u00e3o \u00e9 realmente vi\u00e1vel para nenhuma propriedade, exceto as menores. Em vez disso, voc\u00ea deve usar a automa\u00e7\u00e3o por meio de sistemas de gerenciamento integrados para enviar atualiza\u00e7\u00f5es centralizadas para v\u00e1rios pontos. As melhores op\u00e7\u00f5es para isso s\u00e3o as seguintes.<\/p>\n<h3>1. Conecte seu PMS e use um gerenciador de canais<\/h3>\n<p>Um sistema de gest\u00e3o de propriedades (PMS) \u00e9 a espinha dorsal dos empreendimentos modernos e escal\u00e1veis do Airbnb. Um PMS integra sua propriedade por meio de gerenciadores de canais como o sistema pr\u00f3prio do Airbnb, o Cloudbeds, o SiteMinder ou o Rentals United. Elementos importantes como disponibilidade de quartos, restri\u00e7\u00f5es e suas tarifas podem ser atualizados instantaneamente em todas as plataformas.<\/p>\n<h3>2. Sincronize listagens entre Airbnb, Booking.com, Vrbo e outros<\/h3>\n<p>A maioria das op\u00e7\u00f5es de gerenciamento de canais utiliza integra\u00e7\u00e3o bidirecional, onde suas altera\u00e7\u00f5es em um PMS s\u00e3o propagadas instantaneamente para todos os seus an\u00fancios. Isso \u00e9 v\u00e1lido se voc\u00ea estiver emparelhando <a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/pt\/expedia-login\/\">Expedia<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/pt\/booking-admin\/\">Booking.com<\/a>, Agoda, Vrbo e muitos outros com listagens de Airbnb.<\/p>\n<h3>3. Use sistemas centralizados de calend\u00e1rio e mensagens<\/h3>\n<p>Tempos de resposta r\u00e1pidos fazem parte do servi\u00e7o de listagem Airbnb para hot\u00e9is. Sistemas de gest\u00e3o de canais e PMS geralmente oferecem uma caixa de entrada centralizada que permite respostas r\u00e1pidas e eficientes. Sejam mensagens de reserva, perguntas sobre o Airbnb ou at\u00e9 mesmo atualiza\u00e7\u00f5es p\u00f3s-estadia, voc\u00ea pode usar automa\u00e7\u00f5es e modelos para manter uma presen\u00e7a unificada.<\/p>\n<h3>4. Use plataformas de an\u00e1lise de terceiros para obter insights mais profundos<\/h3>\n<p>Embora \u00fateis, as ferramentas padr\u00e3o fornecidas pelo Airbnb s\u00e3o limitadas quando comparadas a op\u00e7\u00f5es de terceiros como PriceLabs, Wheelhouse ou AirDNA. Voc\u00ea pode vincular essas ferramentas a um gerenciador de canais ou <a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/pt\/hotel-pms\/\">PMS<\/a> para ajudar na compara\u00e7\u00e3o com concorrentes, listagem Airbnb, verifica\u00e7\u00e3o das tend\u00eancias de pre\u00e7os atuais e ver como essas tend\u00eancias se traduzem na demanda futura do mercado.<a id=\"how-hoteliers-can-benefit-from-airbnb-listing\"><\/a><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-35632\" src=\"https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Airbnb-Listing-How-Hoteliers-Can-Benefit-From-Airbnb-Listing.png\" alt=\"Listagem Airbnb - Como os hoteleiros podem se beneficiar da listagem Airbnb\" width=\"1000\" height=\"839\" srcset=\"https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Airbnb-Listing-How-Hoteliers-Can-Benefit-From-Airbnb-Listing-14x12.png 14w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Airbnb-Listing-How-Hoteliers-Can-Benefit-From-Airbnb-Listing-200x168.png 200w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Airbnb-Listing-How-Hoteliers-Can-Benefit-From-Airbnb-Listing-300x252.png 300w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Airbnb-Listing-How-Hoteliers-Can-Benefit-From-Airbnb-Listing-400x336.png 400w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Airbnb-Listing-How-Hoteliers-Can-Benefit-From-Airbnb-Listing-600x503.png 600w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Airbnb-Listing-How-Hoteliers-Can-Benefit-From-Airbnb-Listing-768x644.png 768w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Airbnb-Listing-How-Hoteliers-Can-Benefit-From-Airbnb-Listing-800x671.png 800w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Airbnb-Listing-How-Hoteliers-Can-Benefit-From-Airbnb-Listing.png 1000w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<h2>Como os hoteleiros podem se beneficiar da listagem Airbnb<\/h2>\n<p>A listagem Airbnb oferece in\u00fameras vantagens para hot\u00e9is. Mas as seguintes s\u00e3o as mais importantes para se concentrar ao aproveitar o potencial do Airbnb.<\/p>\n<h3>1. Acesso a um p\u00fablico-alvo diferente<\/h3>\n<p>H\u00f3spedes internacionais em busca de experi\u00eancias \u00fanicas, pessoas viajando a neg\u00f3cios e at\u00e9 mesmo a gera\u00e7\u00e3o Y priorizando experi\u00eancias aut\u00eanticas s\u00e3o grupos demogr\u00e1ficos importantes e dif\u00edceis de atrair. As op\u00e7\u00f5es de listagem Airbnb ajudam voc\u00ea a atingir esses grupos demogr\u00e1ficos e a explorar segmentos normalmente removidos das plataformas OTA.<\/p>\n<h3>2. Custos de comiss\u00e3o reduzidos<\/h3>\n<p>A taxa de listagem do Airbnb costuma ser mais vantajosa para hot\u00e9is do que as listagens padr\u00e3o de OTAs. Enquanto as OTAs cobram em m\u00e9dia entre 15% e 30% de comiss\u00e3o, o Airbnb cobra apenas cerca de 3%. At\u00e9 mesmo a taxa de servi\u00e7o do Airbnb \u00e9 paga pelo h\u00f3spede, e n\u00e3o pelo hotel. Al\u00e9m desses benef\u00edcios, um hotel normalmente ter\u00e1 mais controle de pre\u00e7os com o Airbnb.<\/p>\n<h3>3. Melhor ocupa\u00e7\u00e3o durante os per\u00edodos de menor movimento<\/h3>\n<p>Voc\u00ea pode facilmente aumentar as reservas para os hot\u00e9is listados no Airbnb durante per\u00edodos de baixa temporada. Trabalhadores remotos, pessoas que viajam para eventos, estadias prolongadas e pessoas com hor\u00e1rios flex\u00edveis geralmente j\u00e1 utilizam o Airbnb. Ajuste suas regras de pre\u00e7os, cancelamentos e estadias m\u00ednimas para aproveitar esses dados demogr\u00e1ficos durante per\u00edodos tradicionalmente mais tranquilos.<\/p>\n<h3>4. Comunica\u00e7\u00e3o direta com os h\u00f3spedes<\/h3>\n<p>O Airbnb oferece comunica\u00e7\u00e3o simplificada que impulsiona as mensagens de pr\u00e9-reserva. Voc\u00ea pode fornecer recomenda\u00e7\u00f5es individuais, responder a perguntas e criar pontes para incentivar h\u00f3spedes em potencial. Isso tamb\u00e9m ajuda a vender servi\u00e7os adicionais, upgrades de quarto ou outros pacotes.<\/p>\n<h3>5. Gest\u00e3o de estoque flex\u00edvel<\/h3>\n<p>Um an\u00fancio Airbnb permite que os hot\u00e9is testem facilmente novas op\u00e7\u00f5es de quartos. Voc\u00ea n\u00e3o precisar\u00e1 oferecer todo o seu invent\u00e1rio; em vez disso, poder\u00e1 realizar testes com quartos tem\u00e1ticos, quartos em estilo apartamento, especializa\u00e7\u00f5es exclusivas, etc. Voc\u00ea pode testar sua estrutura de pre\u00e7os e a receptividade do mercado para ver o que \u00e9 popular e lucrativo antes de um lan\u00e7amento mais amplo.<a id=\"strategies-to-increase-bookings-for-airbnb-hotel-based-listings\"><\/a><\/p>\n<h2>Estrat\u00e9gias para aumentar as reservas para listagens de hot\u00e9is Airbnb<\/h2>\n<p>Use as seguintes estrat\u00e9gias para otimizar sua experi\u00eancia com o Airbnb.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Implementa\u00e7\u00e3o de Pre\u00e7os Din\u00e2micos:<\/strong> A automa\u00e7\u00e3o pode ajustar seus pre\u00e7os com base nas esta\u00e7\u00f5es, na demanda, no interesse local e na concorr\u00eancia.<\/li>\n<li><strong>Investimento em Fotografia Profissional:<\/strong> Fotografias de n\u00edvel profissional mostrando comodidades, \u00e1reas compartilhadas e todas as op\u00e7\u00f5es de quartos s\u00e3o a melhor maneira de gerar reservas no Airbnb.<\/li>\n<li><strong>Momento estrat\u00e9gico de promo\u00e7\u00e3o:<\/strong> Busque p\u00fablicos espec\u00edficos, como viajantes a neg\u00f3cios ou lazer, com ofertas por tempo limitado, como pacotes para dias \u00fateis ou fins de semana, para aproveitar per\u00edodos mais tranquilos.<\/li>\n<li><strong>Ativa\u00e7\u00e3o instant\u00e2nea do livro:<\/strong> A ativa\u00e7\u00e3o da Reserva Instant\u00e2nea reduz as dificuldades com reservas e aumenta a visibilidade para garantir uma melhor classifica\u00e7\u00e3o nos resultados de pesquisa.<a id=\"airbnb-login-tips-for-airbnb-hosts-to-optimize-your-listing\"><\/a><\/li>\n<li><strong>Parcerias de Experi\u00eancia Local:<\/strong> Garanta sua diferencia\u00e7\u00e3o em rela\u00e7\u00e3o aos concorrentes por meio de pacotes exclusivos, projetados especialmente para experi\u00eancias locais e at\u00e9 mesmo \u00fanicas.<\/li>\n<li><strong>Atualiza\u00e7\u00f5es regulares de listagem:<\/strong> Atualize e revise seus t\u00edtulos, descri\u00e7\u00f5es e fotografias para refletir melhorias atraentes, atra\u00e7\u00f5es sazonais e mostrar que voc\u00ea est\u00e1 crescendo ativamente para se manter atualizado nos resultados da pesquisa.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Login Airbnb: dicas para hosts Airbnb otimizarem sua listagem<a id=\"airbnb-pricing-strategies-ultimate-guide-for-revenue-management\"><\/a><\/h2>\n<p>O sistema de login Airbnb \u00e9 um recurso essencial para a multitarefa adequada, seja com m\u00faltiplas propriedades ou membros da equipe. Mas lidar com m\u00faltiplos pontos exige uma an\u00e1lise cuidadosa da seguran\u00e7a e de funcionalidades em larga escala. Voc\u00ea descobrir\u00e1 como usar, proteger e criar estrat\u00e9gias com o sistema Airbnb no artigo \u201c<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/pt\/login-do-airbnb\/\">Login Airbnb: Dicas para Airbnb Hosts otimizarem seu an\u00fancio.\u201d<\/a><\/span><\/p>\n<h2>Airbnb Estrat\u00e9gias de pre\u00e7os: guia definitivo para gerenciamento de receita<\/h2>\n<p>Para aproveitar ao m\u00e1ximo o Airbnb, entenda como seu sistema de pre\u00e7os difere das plataformas de hospitalidade padr\u00e3o. Voc\u00ea precisa entender cada etapa da estrutura de pre\u00e7os, desde as taxas inerentes ao Airbnb at\u00e9 o impacto das prefer\u00eancias e padr\u00f5es dos h\u00f3spedes no seu lucro. Voc\u00ea pode aprender as estrat\u00e9gias de pre\u00e7os do Airbnb, incluindo o uso de eventos especiais e ofertas sazonais, neste artigo. <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/pt\/estrategias-de-precos-airbnb\/\">\u201cAirbnb Estrat\u00e9gias de Precifica\u00e7\u00e3o: Guia Definitivo para Gest\u00e3o de Receitas.\u201d<\/a><\/span><\/p>\n<h2>Perguntas frequentes: Listagem Airbnb<\/h2>\n<div class=\"accordian fusion-accordian\" style=\"--awb-border-size:1px;--awb-icon-size:13px;--awb-content-font-size:15px;--awb-icon-alignment:left;--awb-hover-color:#f9f9f9;--awb-border-color:#cccccc;--awb-background-color:#ffffff;--awb-divider-color:#e0dede;--awb-divider-hover-color:#e0dede;--awb-icon-color:#ffffff;--awb-title-color:#212121;--awb-content-color:#212121;--awb-icon-box-color:#333333;--awb-toggle-hover-accent-color:#d4a763;--awb-title-font-family:&quot;Antic Slab&quot;;--awb-title-font-weight:400;--awb-title-font-style:normal;--awb-title-font-size:20px;--awb-content-font-family:&quot;Roboto&quot;;--awb-content-font-style:normal;--awb-content-font-weight:400;\"><div class=\"panel-group fusion-toggle-icon-boxed\" id=\"accordion-35619-1\"><div class=\"fusion-panel panel-default panel-2f527cb82e9ddd08d fusion-toggle-has-divider\" style=\"--awb-title-color:#212121;\"><div class=\"panel-heading\"><h3 class=\"panel-title toggle\" id=\"toggle_2f527cb82e9ddd08d\"><a aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"2f527cb82e9ddd08d\" role=\"button\" data-toggle=\"collapse\" data-parent=\"#accordion-35619-1\" data-target=\"#2f527cb82e9ddd08d\" href=\"#2f527cb82e9ddd08d\"><span class=\"fusion-toggle-icon-wrapper\" aria-hidden=\"true\"><i class=\"fa-fusion-box active-icon awb-icon-minus\" aria-hidden=\"true\"><\/i><i class=\"fa-fusion-box inactive-icon awb-icon-plus\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/span><span class=\"fusion-toggle-heading\">Os hot\u00e9is podem anunciar seus quartos no Airbnb?<\/span><\/a><\/h3><\/div><div id=\"2f527cb82e9ddd08d\" class=\"panel-collapse collapse\" aria-labelledby=\"toggle_2f527cb82e9ddd08d\"><div class=\"panel-body toggle-content fusion-clearfix\"><\/p>\n<p>Sim. Hot\u00e9is, estadias boutique e apartamentos com servi\u00e7os podem ser listados no Airbnb, desde que forne\u00e7am pol\u00edticas favor\u00e1veis aos h\u00f3spedes, detalhes verificados e cumpram as regulamenta\u00e7\u00f5es locais.<\/p>\n<p><\/div><\/div><\/div><div class=\"fusion-panel panel-default panel-e8bcc1cf47ae4555c fusion-toggle-has-divider\" style=\"--awb-title-color:#212121;\"><div class=\"panel-heading\"><h3 class=\"panel-title toggle\" id=\"toggle_e8bcc1cf47ae4555c\"><a aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e8bcc1cf47ae4555c\" role=\"button\" data-toggle=\"collapse\" data-parent=\"#accordion-35619-1\" data-target=\"#e8bcc1cf47ae4555c\" href=\"#e8bcc1cf47ae4555c\"><span class=\"fusion-toggle-icon-wrapper\" aria-hidden=\"true\"><i class=\"fa-fusion-box active-icon awb-icon-minus\" aria-hidden=\"true\"><\/i><i class=\"fa-fusion-box inactive-icon awb-icon-plus\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/span><span class=\"fusion-toggle-heading\">Como fa\u00e7o para que meu an\u00fancio Airbnb se destaque?<\/span><\/a><\/h3><\/div><div id=\"e8bcc1cf47ae4555c\" class=\"panel-collapse collapse\" aria-labelledby=\"toggle_e8bcc1cf47ae4555c\"><div class=\"panel-body toggle-content fusion-clearfix\"><\/p>\n<p>Concentre-se em t\u00edtulos claros, fotos profissionais, descri\u00e7\u00f5es detalhadas, comodidades precisas e pre\u00e7os competitivos. Um an\u00fancio bem otimizado melhora a visibilidade, as reservas e a satisfa\u00e7\u00e3o dos h\u00f3spedes.<\/p>\n<p><\/div><\/div><\/div><div class=\"fusion-panel panel-default panel-6232b3dae99705c31 fusion-toggle-has-divider\" style=\"--awb-title-color:#212121;\"><div class=\"panel-heading\"><h3 class=\"panel-title toggle\" id=\"toggle_6232b3dae99705c31\"><a aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"6232b3dae99705c31\" role=\"button\" data-toggle=\"collapse\" data-parent=\"#accordion-35619-1\" data-target=\"#6232b3dae99705c31\" href=\"#6232b3dae99705c31\"><span class=\"fusion-toggle-icon-wrapper\" aria-hidden=\"true\"><i class=\"fa-fusion-box active-icon awb-icon-minus\" aria-hidden=\"true\"><\/i><i class=\"fa-fusion-box inactive-icon awb-icon-plus\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/span><span class=\"fusion-toggle-heading\">Quanto custa anunciar um hotel no Airbnb?<\/span><\/a><\/h3><\/div><div id=\"6232b3dae99705c31\" class=\"panel-collapse collapse\" aria-labelledby=\"toggle_6232b3dae99705c31\"><div class=\"panel-body toggle-content fusion-clearfix\"><\/p>\n<p>O Airbnb n\u00e3o cobra taxas iniciais, mas recebe uma comiss\u00e3o de servi\u00e7o, geralmente em torno de 3\u201315%, dependendo do tipo de propriedade, modelo de reserva e pol\u00edtica de cancelamento escolhida.<\/p>\n<p><\/div><\/div><\/div><div class=\"fusion-panel panel-default panel-854388dbc610b52bf fusion-toggle-has-divider\" style=\"--awb-title-color:#212121;\"><div class=\"panel-heading\"><h3 class=\"panel-title toggle\" id=\"toggle_854388dbc610b52bf\"><a aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"854388dbc610b52bf\" role=\"button\" data-toggle=\"collapse\" data-parent=\"#accordion-35619-1\" data-target=\"#854388dbc610b52bf\" href=\"#854388dbc610b52bf\"><span class=\"fusion-toggle-icon-wrapper\" aria-hidden=\"true\"><i class=\"fa-fusion-box active-icon awb-icon-minus\" aria-hidden=\"true\"><\/i><i class=\"fa-fusion-box inactive-icon awb-icon-plus\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/span><span class=\"fusion-toggle-heading\">Posso gerenciar v\u00e1rias listagens Airbnb com efici\u00eancia?<\/span><\/a><\/h3><\/div><div id=\"854388dbc610b52bf\" class=\"panel-collapse collapse\" aria-labelledby=\"toggle_854388dbc610b52bf\"><div class=\"panel-body toggle-content fusion-clearfix\"><\/p>\n<p>Sim. Sistemas de gest\u00e3o de propriedades e gerenciadores de canais permitem que hot\u00e9is sincronizem calend\u00e1rios, pre\u00e7os e disponibilidade entre Airbnb, Booking.com, Vrbo e outras plataformas em tempo real.<\/p>\n<p><\/div><\/div><\/div><div class=\"fusion-panel panel-default panel-f7395995d9e8ae196 fusion-toggle-has-divider\" style=\"--awb-title-color:#212121;\"><div class=\"panel-heading\"><h3 class=\"panel-title toggle\" id=\"toggle_f7395995d9e8ae196\"><a aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"f7395995d9e8ae196\" role=\"button\" data-toggle=\"collapse\" data-parent=\"#accordion-35619-1\" data-target=\"#f7395995d9e8ae196\" href=\"#f7395995d9e8ae196\"><span class=\"fusion-toggle-icon-wrapper\" aria-hidden=\"true\"><i class=\"fa-fusion-box active-icon awb-icon-minus\" aria-hidden=\"true\"><\/i><i class=\"fa-fusion-box inactive-icon awb-icon-plus\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/span><span class=\"fusion-toggle-heading\">Como posso aumentar as reservas no Airbnb?<\/span><\/a><\/h3><\/div><div id=\"f7395995d9e8ae196\" class=\"panel-collapse collapse\" aria-labelledby=\"toggle_f7395995d9e8ae196\"><div class=\"panel-body toggle-content fusion-clearfix\"><\/p>\n<p>Ofere\u00e7a tarifas competitivas, responda rapidamente \u00e0s perguntas dos h\u00f3spedes, colete avalia\u00e7\u00f5es positivas e use ferramentas de precifica\u00e7\u00e3o din\u00e2micas. Alta capacidade de resposta e experi\u00eancias positivas dos h\u00f3spedes geram mais reservas.<\/p>\n<p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<p><strong>As op\u00e7\u00f5es de listagem Airbnb para hot\u00e9is s\u00e3o uma ferramenta poderosa, mas que exige uma estrat\u00e9gia s\u00f3lida para acompanh\u00e1-la. Para realmente se destacar da concorr\u00eancia, voc\u00ea deve considerar sua pr\u00f3pria situa\u00e7\u00e3o, o que aprendeu aqui e, ent\u00e3o, entrar em a\u00e7\u00e3o.<\/strong><\/p>\n<h2>Voc\u00ea gostou deste artigo sobre a listagem Airbnb?<\/h2>\n<p>Voc\u00ea tamb\u00e9m pode estar interessado nos seguintes artigos:<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/pt\/airbnb-china\/\">Guia de hot\u00e9is da China Airbnb, incluindo plataformas de reserva alternativas<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/pt\/how-to-outsource-airbnb-cleaning-service\/\">Como terceirizar o servi\u00e7o de limpeza Airbnb<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/pt\/airbnb-host-login\/\">Login de host Airbnb: como obter mais reservas no Airbnb<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class='code-block code-block-95' style='margin: 8px 0; clear: both;'>\n<h3>Mais dicas para expandir seus neg\u00f3cios<\/h3>\n<strong>Revfine.com<\/strong> \u00e9 a plataforma de conhecimento l\u00edder para a ind\u00fastria de hospitalidade e viagens. Profissionais usam nossos insights, estrat\u00e9gias e dicas pr\u00e1ticas para se inspirar, otimizar receita, inovar processos e melhorar a experi\u00eancia do cliente.<br><br>\n\nExplore conselhos de especialistas sobre gest\u00e3o, marketing, revenue management, opera\u00e7\u00f5es, software e tecnologia em nosso dedicado <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/pt\/category\/blog-do-hotel\/\">Hotel<\/a><\/span>, <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/pt\/category\/hospitalidade\/\">Hospitalidade<\/a><\/span>, e <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/pt\/category\/viajar-por\/\">Viagem de Turismo<\/a><\/span> categorias.<br>\n\n<div class=\"molongui-clearfix\"><\/div><div class=\"m-a-box\" data-is-shortcode=\"yes\" data-box-layout=\"slim\" data-box-position=\"below\" data-multiauthor=\"false\" data-author-id=\"24\" data-author-type=\"user\" data-author-archived=\"\"><div class=\"m-a-box-item m-a-box-header m-a-box-headline\"><h3><span class=\"m-a-box-header-title m-a-box-string-headline\">Este artigo foi escrito por:<\/span><\/h3><\/div><div class=\"m-a-box-container\"><div class=\"m-a-box-tab m-a-box-content m-a-box-profile\" data-profile-layout=\"layout-7\" data-author-ref=\"user-24\" itemscope itemid=\"https:\/\/www.revfine.com\/pt\/author\/martijn-barten\/\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Person\"><div class=\"m-a-box-content-top\"><\/div><div class=\"m-a-box-content-middle\"><div class=\"m-a-box-item m-a-box-avatar\" data-source=\"local\"><a class=\"m-a-box-avatar-url\" href=\"https:\/\/www.revfine.com\/pt\/author\/martin-barten\/\"><img decoding=\"async\" width=\"125\" height=\"125\" src=\"https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Martijn-Barten-150x150.jpg\" class=\"attachment-125x125 size-125x125\" alt=\"Martijn Barten\" itemprop=\"image\" srcset=\"https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Martijn-Barten-150x150.jpg 150w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Martijn-Barten.jpg 250w\" sizes=\"(max-width: 125px) 100vw, 125px\"\/><\/a><\/div><div class=\"m-a-box-item m-a-box-data\"><div class=\"m-a-box-name m-a-box-title\"><h5 itemprop=\"name\"><a class=\"m-a-box-name-url\" href=\"https:\/\/www.revfine.com\/pt\/author\/martijn-barten\/\" itemprop=\"url\"> Martijn Barten<\/a><\/h5><\/div><div class=\"m-a-box-bio\" itemprop=\"description\"><p>Ol\u00e1, sou Martijn Barten, fundador da Revfine.com. Com 20 anos de experi\u00eancia no setor hoteleiro, sou especialista em otimizar receitas combinando revenue management com estrat\u00e9gias de marketing. Desenvolvi, implementei e gerenciei com sucesso revenue management e estrat\u00e9gias de marketing para propriedades individuais e portf\u00f3lios de m\u00faltiplas propriedades.<\/p><\/div><div class=\"m-a-box-related\" data-related-layout=\"layout-1\"><div class=\"m-a-box-item m-a-box-related-entries\" style=\"display:none;\"><ul><li><div class=\"m-a-box-related-entry\" itemscope itemtype=\"http:\/\/schema.org\/CreativeWork\"><div class=\"molongui-display-none\" itemprop=\"author\" itemscope itemtype=\"http:\/\/schema.org\/Person\"><div itemprop=\"name\">Martijn Barten<\/div><div itemprop=\"url\">https:\/\/www.revfine.com\/pt\/author\/martijn-barten\/<\/div><\/div><div class=\"m-a-box-related-entry-title\"><i class=\"m-a-icon-doc\"><\/i><a class=\"molongui-remove-underline\" href=\"https:\/\/www.revfine.com\/pt\/tecnologia-de-hotel\/\" itemprop=\"url\"><span itemprop=\"headline\">Tend\u00eancias de tecnologia hoteleira: 26 inova\u00e7\u00f5es futuras que voc\u00ea precisa conhecer para 2025<\/span><\/a><\/div><\/div><\/li><li><div class=\"m-a-box-related-entry\" itemscope itemtype=\"http:\/\/schema.org\/CreativeWork\"><div class=\"molongui-display-none\" itemprop=\"author\" itemscope itemtype=\"http:\/\/schema.org\/Person\"><div itemprop=\"name\">Martijn Barten<\/div><div itemprop=\"url\">https:\/\/www.revfine.com\/pt\/author\/martijn-barten\/<\/div><\/div><div class=\"m-a-box-related-entry-title\"><i class=\"m-a-icon-doc\"><\/i><a class=\"molongui-remove-underline\" href=\"https:\/\/www.revfine.com\/pt\/o-que-e-gerenciamento-de-receita\/\" itemprop=\"url\"><span itemprop=\"headline\">O que \u00e9 gerenciamento de receita?<\/span><\/a><\/div><\/div><\/li><li><div class=\"m-a-box-related-entry\" itemscope itemtype=\"http:\/\/schema.org\/CreativeWork\"><div class=\"molongui-display-none\" itemprop=\"author\" itemscope itemtype=\"http:\/\/schema.org\/Person\"><div itemprop=\"name\">Martijn Barten<\/div><div itemprop=\"url\">https:\/\/www.revfine.com\/pt\/author\/martijn-barten\/<\/div><\/div><div class=\"m-a-box-related-entry-title\"><i class=\"m-a-icon-doc\"><\/i><a class=\"molongui-remove-underline\" href=\"https:\/\/www.revfine.com\/pt\/arpa\/\" itemprop=\"url\"><span itemprop=\"headline\">O que \u00e9 ARPA?<\/span><\/a><\/div><\/div><\/li><li><div class=\"m-a-box-related-entry\" itemscope itemtype=\"http:\/\/schema.org\/CreativeWork\"><div class=\"molongui-display-none\" itemprop=\"author\" itemscope itemtype=\"http:\/\/schema.org\/Person\"><div itemprop=\"name\">Martijn Barten<\/div><div itemprop=\"url\">https:\/\/www.revfine.com\/pt\/author\/martijn-barten\/<\/div><\/div><div class=\"m-a-box-related-entry-title\"><i class=\"m-a-icon-doc\"><\/i><a class=\"molongui-remove-underline\" href=\"https:\/\/www.revfine.com\/pt\/ebitda-hotel-industria\/\" itemprop=\"url\"><span itemprop=\"headline\">O que significa EBITDA?<\/span><\/a><\/div><\/div><\/li><\/ul><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"m-a-box-content-bottom\"><div class=\"m-a-box-item m-a-box-social\"><div class=\"m-a-box-social-icon m-a-list-social-icon\"><a class=\"m-icon-container m-ico-facebook m-ico-\" href=\"https:\/\/www.facebook.com\/revfine\/\" target=\"_blank\" itemprop=\"sameAs\" aria-label=\"Veja o perfil de Martijn Barten no Facebook\"><i class=\"m-a-icon-facebook\"><\/i><\/a><\/div><div class=\"m-a-box-social-icon m-a-list-social-icon\"><a class=\"m-icon-container m-ico-twitter m-ico-\" href=\"https:\/\/twitter.com\/revfine_com\" target=\"_blank\" itemprop=\"sameAs\" aria-label=\"Veja o perfil de Martijn Barten no Twitter\"><i class=\"m-a-icon-twitter\"><\/i><\/a><\/div><div class=\"m-a-box-social-icon m-a-list-social-icon\"><a class=\"m-icon-container m-ico-linkedin m-ico-\" href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/martijnbarten\/\" target=\"_blank\" itemprop=\"sameAs\" aria-label=\"Veja o perfil de Martijn Barten no LinkedIn\"><i class=\"m-a-icon-linkedin\"><\/i><\/a><\/div><div class=\"m-a-box-social-icon m-a-list-social-icon\"><a class=\"m-icon-container m-ico-web m-ico-\" href=\"https:\/\/www.revfine.com\/pt\/cerca-de\/#about-me\" target=\"_blank\" itemprop=\"sameAs\" aria-label=\"Veja o perfil de Martijn Barten\"><i class=\"m-a-icon-web\"><\/i><\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>As op\u00e7\u00f5es de listagem Airbnb s\u00e3o um dos impulsionadores mais significativos da ind\u00fastria de viagens. O viajante m\u00e9dio tornou-se agn\u00f3stico em rela\u00e7\u00e3o aos detalhes de uma plataforma. Quando as pessoas viajam, buscam op\u00e7\u00f5es que v\u00e3o de butiques a hot\u00e9is, aluguel de casas ou at\u00e9 mesmo apartamentos com servi\u00e7os. O Airbnb \u00e9 parte do que torna isso poss\u00edvel, e os hoteleiros que aproveitam essas op\u00e7\u00f5es est\u00e3o conquistando um espa\u00e7o significativo.<\/p>","protected":false},"author":24,"featured_media":35634,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[805,764,758],"tags":[],"class_list":["post-35619","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-direct-bookings","category-hotel-distribution","category-website"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.3 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Hotel Guide to Creating and Managing Airbnb Listings<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Airbnb listing options for hotels are examined to show how to create, manage, and strategize around them, as well as their advantages.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, 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