{"id":39694,"date":"2026-09-02T20:23:06","date_gmt":"2026-09-02T18:23:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.revfine.com\/?p=39694"},"modified":"2026-09-14T13:03:49","modified_gmt":"2026-09-14T11:03:49","slug":"indice-de-taxa-media-ari","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.revfine.com\/pt\/average-rate-index-ari\/","title":{"rendered":"O que \u00e9 o \u00cdndice de Tarifa M\u00e9dia (ARI)? A diferen\u00e7a de pre\u00e7o que os hot\u00e9is n\u00e3o percebem."},"content":{"rendered":"<p><em>O \u00cdndice de Tarifa M\u00e9dia (ARI) compara a Tarifa Di\u00e1ria M\u00e9dia (ADR) do seu hotel com uma m\u00e9dia agregada da concorr\u00eancia. Ele mostra se seus pre\u00e7os est\u00e3o acima ou abaixo do mercado, mas um ARI mais alto s\u00f3 \u00e9 vantajoso quando a rela\u00e7\u00e3o entre ocupa\u00e7\u00e3o e pre\u00e7o ainda resulta em uma Receita por Quarto Dispon\u00edvel (RevPAR) expressiva.<\/em><\/p>\n<div class=\"fusion-text fusion-text-1 fusion-text-no-margin awb-exclude-from-toc awb-exclude-from-toc key-takeaways-toc\" style=\"--awb-margin-top:40px;--awb-margin-bottom:0px;\"><\/p>\n<table style=\"width: 98.6394%; border-collapse: collapse; background-color: #fcfcfc; border-color: #d4a763; height: 176px;\" border=\"2px\" cellpadding=\"16px\">\n<tbody>\n<tr style=\"height: 213px;\">\n<td style=\"width: 100%; height: 176px;\">\n<h2>Principais conclus\u00f5es:<\/h2>\n<ul>\n<li>A ARI avalia seu ADR em rela\u00e7\u00e3o aos seus concorrentes, onde 100 significa que voc\u00ea est\u00e1 vendendo em paridade de mercado.<\/li>\n<li>Leia o ARI ao lado do seu \u00edndice de ocupa\u00e7\u00e3o, pois a posi\u00e7\u00e3o da tarifa por si s\u00f3 n\u00e3o indica se a precifica\u00e7\u00e3o est\u00e1 funcionando.<\/li>\n<li>Um ARI baixo ao lado de um \u00edndice de ocupa\u00e7\u00e3o alto indica um volume que voc\u00ea poderia ter conquistado a uma taxa mais alta.<\/li>\n<li>A defini\u00e7\u00e3o do seu conjunto de compara\u00e7\u00e3o determina a pontua\u00e7\u00e3o, portanto, reconstrua-o antes de agir com base em um \u00edndice decepcionante.<\/li>\n<li>Hot\u00e9is independentes sem assinatura de benchmarking podem aproximar-se do ARI (Australian Rate Income - Pre\u00e7o M\u00e9dio de Refer\u00eancia) utilizando uma compara\u00e7\u00e3o manual ponderada de pre\u00e7os.<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>\n<\/div>\n<div class=\"fusion-title title fusion-title-1 fusion-sep-none fusion-title-text fusion-title-size-two awb-exclude-from-toc toc-title\" style=\"--awb-margin-top:40px;--awb-margin-bottom:-8px;--awb-margin-top-small:0px;--awb-margin-right-small:0px;--awb-margin-bottom-small:20px;--awb-margin-left-small:0px;\"><h2 class=\"fusion-title-heading title-heading-left\" style=\"margin:0;\"><\/p>\n<p>\u00cdndice:<\/p>\n<p><\/h2><\/div>\n<div class=\"awb-toc-el awb-toc-el--1\" data-awb-toc-id=\"1\" data-awb-toc-options=\"{&quot;allowed_heading_tags&quot;:{&quot;h2&quot;:0},&quot;ignore_headings&quot;:&quot;.awb-exclude-from-toc, .awb-exclude-from-toc *&quot;,&quot;ignore_headings_words&quot;:&quot;&quot;,&quot;enable_cache&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;highlight_current_heading&quot;:&quot;no&quot;,&quot;hide_hidden_titles&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;limit_container&quot;:&quot;all&quot;,&quot;select_custom_headings&quot;:&quot;&quot;,&quot;icon&quot;:&quot;fa-angle-right fas&quot;,&quot;counter_type&quot;:&quot;custom_icon&quot;}\" style=\"--awb-margin-top:0px;--awb-margin-bottom:20px;--awb-item-padding-right:5px;--awb-item-padding-left:5px;--awb-item-margin-bottom:5px;\"><div class=\"awb-toc-el__content\"><ul class=\"awb-toc-el__list awb-toc-el__list--0\"><li class=\"awb-toc-el__list-item\"><a class=\"awb-toc-el__item-anchor\" href=\"#toc_What_Is_Average_Rate_Index_ARI_in_Hotels\"><span class=\"awb-toc-el__item-icon fa-angle-right fas\"><\/span>O que \u00e9 o \u00cdndice M\u00e9dio de Tarifas (ARI) em hot\u00e9is?<\/a><\/li><li class=\"awb-toc-el__list-item\"><a class=\"awb-toc-el__item-anchor\" href=\"#toc_How_Do_You_Calculate_ARI\"><span class=\"awb-toc-el__item-icon fa-angle-right fas\"><\/span>Como calcular o ARI?<\/a><\/li><li class=\"awb-toc-el__list-item\"><a class=\"awb-toc-el__item-anchor\" href=\"#toc_What_Is_a_Good_ARI_Score_for_Your\"><span class=\"awb-toc-el__item-icon fa-angle-right fas\"><\/span>Qual \u00e9 uma boa pontua\u00e7\u00e3o ARI para o seu hotel?<\/a><\/li><li class=\"awb-toc-el__list-item\"><a class=\"awb-toc-el__item-anchor\" href=\"#toc_The_ARI_Position_Grid\"><span class=\"awb-toc-el__item-icon fa-angle-right fas\"><\/span>Grade de Posicionamento ARI<\/a><\/li><li class=\"awb-toc-el__list-item\"><a class=\"awb-toc-el__item-anchor\" href=\"#toc_Why_Does_Your_Comp_Set_Decide_Your_ARI\"><span class=\"awb-toc-el__item-icon fa-angle-right fas\"><\/span>Por que seu conjunto de concorrentes determina seu ARI?<\/a><\/li><li class=\"awb-toc-el__list-item\"><a class=\"awb-toc-el__item-anchor\" href=\"#toc_What_Should_You_Do_When_Your_ARI_Drops\"><span class=\"awb-toc-el__item-icon fa-angle-right fas\"><\/span>O que voc\u00ea deve fazer quando seu ARI (\u00cdndice de Retorno de Ativos) cair?<\/a><\/li><li class=\"awb-toc-el__list-item\"><a class=\"awb-toc-el__item-anchor\" href=\"#toc_How_Should_Independent_Hotels_Use_ARI\"><span class=\"awb-toc-el__item-icon fa-angle-right fas\"><\/span>Como os hot\u00e9is independentes devem usar o ARI?<\/a><\/li><li class=\"awb-toc-el__list-item\"><a class=\"awb-toc-el__item-anchor\" href=\"#toc_FAQs_About_Average_Rate_Index_ARI\"><span class=\"awb-toc-el__item-icon fa-angle-right fas\"><\/span>Perguntas frequentes sobre o \u00cdndice de Taxa M\u00e9dia (ARI)<\/a><\/li><\/ul><\/div><\/div>\n<h2>O que \u00e9 o \u00cdndice M\u00e9dio de Tarifas (ARI) em hot\u00e9is?<\/h2>\n<p>A ARI responde a uma pergunta: para cada unidade de taxa que seu mercado captura, quanto voc\u00ea captura?<\/p>\n<p>A CoStar e a STR definem a m\u00e9trica como uma medida do desempenho da di\u00e1ria m\u00e9dia (ADR) de um hotel em rela\u00e7\u00e3o a um grupo agregado de hot\u00e9is, seja esse grupo o seu conjunto de concorrentes, o seu submercado ou o seu mercado total. Um \u00edndice de 100 \u00e9 o ponto de refer\u00eancia, descrito em <a href=\"https:\/\/www.costar.com\/products\/str-benchmark\/resources\/glossary\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Gloss\u00e1rio de benchmarking da CoStar<\/a> como participa\u00e7\u00e3o justa: a pontua\u00e7\u00e3o que se espera que uma propriedade alcance quando todas as outras condi\u00e7\u00f5es forem iguais. Qualquer valor acima de 100 representa uma participa\u00e7\u00e3o maior do que a esperada no desempenho das taxas desse grupo.<\/p>\n<p>O ARI \u00e9 propositalmente limitado. Ele n\u00e3o leva em considera\u00e7\u00e3o quantos quartos voc\u00ea vendeu, nem quanto custou a manuten\u00e7\u00e3o desses quartos. O objetivo \u00e9 justamente eliminar a taxa de ocupa\u00e7\u00e3o. Assim, voc\u00ea consegue visualizar seu posicionamento de pre\u00e7os antes que a volatilidade do volume o distor\u00e7a.<\/p>\n<h2>Como calcular o ARI?<\/h2>\n<p>A f\u00f3rmula do \u00cdndice de Taxa M\u00e9dia (ARI) \u00e9:<\/p>\n<blockquote><p><strong>ARI =<\/strong> Di\u00e1ria m\u00e9dia do hotel \/ Di\u00e1ria m\u00e9dia do conjunto competitivo x 100<\/p><\/blockquote>\n<p><a href=\"https:\/\/www.costar.com\/products\/str-benchmark\/resources\/glossary?\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">A CoStar fornece um exemplo pr\u00e1tico.<\/a> Nesse cen\u00e1rio, um hotel com di\u00e1ria m\u00e9dia (ADR) de $60, comparado a um benchmark competitivo de $50, apresenta um \u00cdndice de Rendimento M\u00e9dio (ARI) de 120. J\u00e1 um hotel com di\u00e1ria m\u00e9dia (ADR) de $40, comparado ao mesmo benchmark, apresenta um ARI de 80.<\/p>\n<p>Aplique isso a um hotel boutique de 90 quartos no bairro do Chiado, em Lisboa. A di\u00e1ria m\u00e9dia (ADR) de mar\u00e7o, de 178 euros, contra uma ADR compar\u00e1vel de 165 euros, resulta em um ARI de 107,9, um pr\u00eamio de tarifa de aproximadamente 8% em rela\u00e7\u00e3o aos hot\u00e9is para os quais perde reservas.<\/p>\n<p>O problema \u00e9 calcular e enviar o relat\u00f3rio apenas uma vez por ano. Uma pontua\u00e7\u00e3o anual combinada de 100 pode ocultar um ARI (\u00cdndice de Rendimento Anual) de 88 no meio da semana e um ARI de 114 no fim de semana, dois problemas comerciais distintos com duas solu\u00e7\u00f5es diferentes. Um \u00fanico n\u00famero para o ano n\u00e3o fornece nenhuma informa\u00e7\u00e3o \u00fatil para tomar medidas.<\/p>\n<p>Calcule o \u00edndice mensalmente, no m\u00ednimo, e depois divida-o por dia da semana e por segmento. As ter\u00e7as-feiras de trabalho e os s\u00e1bados de lazer t\u00eam taxas diferentes.<\/p>\n<h2>Qual \u00e9 uma boa pontua\u00e7\u00e3o ARI para o seu hotel?<\/h2>\n<p>N\u00e3o existe uma meta universal. A pontua\u00e7\u00e3o ARI ideal depende do seu produto e do seu modelo de neg\u00f3cios.<\/p>\n<p>Se seus quartos foram reformados no ano passado e os de seus concorrentes n\u00e3o, qualquer pontua\u00e7\u00e3o abaixo de 100 representa um desperd\u00edcio que voc\u00ea est\u00e1 financiando. Se voc\u00ea administra 400 quartos em um modelo de volume aeroportu\u00e1rio, um ARI de 95 com um alto \u00edndice de ocupa\u00e7\u00e3o pode ser exatamente o que voc\u00ea deseja.<\/p>\n<p>A pesquisa aponta em uma dire\u00e7\u00e3o. Em &quot;Pre\u00e7os competitivos de hot\u00e9is em tempos incertos&quot;, os pesquisadores da Universidade Cornell, Cathy Enz, Linda Canina e Mark Lomanno, examinaram 67.008 observa\u00e7\u00f5es de hot\u00e9is entre 2001 e 2007 e argumentam que hot\u00e9is com pre\u00e7os acima da concorr\u00eancia registraram menor ocupa\u00e7\u00e3o, mas maior rentabilidade. <a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/pt\/calcular-revpar\/\">RevPAR (Receita por Quarto Dispon\u00edvel)<\/a>, \u00e0s vezes chamado de rendimento por quarto) do que hot\u00e9is com pre\u00e7os abaixo dele. O estudo foi publicado por <a href=\"https:\/\/ecommons.cornell.edu\/entities\/publication\/d8e20b88-5224-493b-8c6a-c8a6674e1e60\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Centro de Pesquisa em Hospitalidade de Cornell<\/a>.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/linda-canina-bb958a4\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Linda Canina, professora associada da Escola de Administra\u00e7\u00e3o Hoteleira da Universidade de Cornell.<\/a>, resumiu um estudo de pre\u00e7os posterior da seguinte forma:<\/p>\n<blockquote><p><em>\u201cA estrat\u00e9gia de aumentar os pre\u00e7os em rela\u00e7\u00e3o aos concorrentes foi a mais bem-sucedida.\u201d<\/em> como <a href=\"https:\/\/www.hospitalitynet.org\/news\/4055300\/cornell-center-for-hospitality-research-reports-focus-on-boosting-hotel-revenue\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">conforme relatado no an\u00fancio do Centro de Pesquisa em Hospitalidade<\/a>.<\/p><\/blockquote>\n<p>O debate sobre os descontos continua controverso, e esses n\u00fameros descrevem m\u00e9dias em uma grande amostra, e n\u00e3o especificamente para o seu im\u00f3vel. Considere um ARI persistentemente abaixo de 100 como uma decis\u00e3o sua, e n\u00e3o como uma condi\u00e7\u00e3o herdada.<\/p>\n<h2>Grade de Posicionamento ARI<\/h2>\n<p>ARI por si s\u00f3 j\u00e1 \u00e9 leitura pela metade. Combine-o com <a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/pt\/indice-de-penetracao-de-mercado-hoteleiro\/\">\u00cdndice de Penetra\u00e7\u00e3o de Mercado (MPI),<\/a> que desempenha a mesma fun\u00e7\u00e3o em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 ocupa\u00e7\u00e3o, e quatro posi\u00e7\u00f5es emergem, cada uma apontando para uma primeira a\u00e7\u00e3o diferente.<\/p>\n<blockquote><p><strong>MPI (\u00cdndice de Penetra\u00e7\u00e3o de Mercado):<\/strong> Avalia o desempenho de ocupa\u00e7\u00e3o em compara\u00e7\u00e3o com seus concorrentes.<br \/>\n<strong>F\u00f3rmula:<\/strong> MPI = (Sua Ocupa\u00e7\u00e3o \/ Ocupa\u00e7\u00e3o do Conjunto de Concorrentes) x 100<\/p>\n<p><strong>RGI (\u00cdndice de Gera\u00e7\u00e3o de Receita):<\/strong> Avalia o desempenho do RevPAR em compara\u00e7\u00e3o com seus concorrentes.<br \/>\n<strong>F\u00f3rmula:<\/strong> RGI = (Seu RevPAR \/ RevPAR do Conjunto de Concorrentes) x 100<\/p><\/blockquote>\n<\/p>\n<div class=\"table-1\">\n<table style=\"width: 100%;\" width=\"100%\">\n<thead>\n<tr>\n<td style=\"width: 17.6417%;\"><strong>Posi\u00e7\u00e3o<\/strong><\/td>\n<td style=\"width: 39.6709%;\"><strong>O que isso significa<\/strong><\/td>\n<td style=\"width: 41.9561%;\"><strong>O que fazer primeiro<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"width: 17.6417%;\">ARI acima de 100, MPI acima de 100<\/td>\n<td style=\"width: 39.6709%;\">Captura premium. Gera\u00e7\u00e3o de produto e demanda se mant\u00eam.<\/td>\n<td style=\"width: 41.9561%;\">Proteja-o. Teste uma varia\u00e7\u00e3o adicional de 2 a 3% na taxa de juros nas suas dez datas mais importantes.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 17.6417%;\">ARI acima de 100, MPI abaixo de 100<\/td>\n<td style=\"width: 39.6709%;\">Pre\u00e7o acima da qualidade do produto, ou uma diferen\u00e7a de valor que os clientes podem perceber.<\/td>\n<td style=\"width: 41.9561%;\">Analise as fotografias, o conte\u00fado e as pontua\u00e7\u00f5es das avalia\u00e7\u00f5es antes de alterar a taxa de aprova\u00e7\u00e3o.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 17.6417%;\">ARI abaixo de 100, MPI acima de 100<\/td>\n<td style=\"width: 39.6709%;\">Compra de ocupa\u00e7\u00e3o. Volume que voc\u00ea pode ter conquistado a uma taxa mais alta.<\/td>\n<td style=\"width: 41.9561%;\">Aumente a tarifa nas tr\u00eas semanas de maior demanda e observe o ritmo de aumento de clientes diariamente.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 17.6417%;\">ARI abaixo de 100, MPI abaixo de 100<\/td>\n<td style=\"width: 39.6709%;\">N\u00e3o \u00e9 um problema de taxa. Veja a distribui\u00e7\u00e3o, o produto ou a defini\u00e7\u00e3o do conjunto de concorrentes.<\/td>\n<td style=\"width: 41.9561%;\">Recrie o conjunto de componentes e, em seguida, revise a mixagem e a convers\u00e3o dos canais.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p>\n<p>A terceira fila custa mais do que antes. A CoStar e a Tourism Economics elevaram sua proje\u00e7\u00e3o de ocupa\u00e7\u00e3o nos EUA para 2026 para 63,1% e aumentaram as proje\u00e7\u00f5es de aumento da di\u00e1ria m\u00e9dia. <a href=\"http:\/\/linkedin.com\/in\/amandawattshite\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Amanda Hite, presidente da STR<\/a> afirmando no <a href=\"https:\/\/www.costar.com\/products\/str-benchmark\/resources\/press-releases\/costar-tourism-economics-upgrade-us-hotel-growth\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Previs\u00e3o para agosto de 2026<\/a> liberar isso <em>\u201cO crescimento da receita bruta ainda ser\u00e1 impulsionado pela di\u00e1ria m\u00e9dia.\u201d<\/em><\/p>\n<p>Em um mercado regido por tarifas, oferecer descontos em im\u00f3veis que voc\u00ea j\u00e1 possui acaba lhe custando duas vezes. Leia seu contrato. <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/pt\/indice-de-geracao-de-receita-hoteleira\/\">\u201c\u00cdndice de Gera\u00e7\u00e3o de Receita (IGR)\u201d<\/a><\/span> juntamente com ambos os \u00edndices para confirmar qual deles influenciou o resultado.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-39704\" src=\"https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Average-Rate-Index-ARI-Why-Does-Your-Comp-Set-Decide-Your-ARI.png\" alt=\"\u00cdndice de Taxa M\u00e9dia (ARI) - Por que seu conjunto de concorrentes determina seu ARI?\" width=\"1000\" height=\"597\" srcset=\"https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Average-Rate-Index-ARI-Why-Does-Your-Comp-Set-Decide-Your-ARI-18x12.png 18w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Average-Rate-Index-ARI-Why-Does-Your-Comp-Set-Decide-Your-ARI-200x119.png 200w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Average-Rate-Index-ARI-Why-Does-Your-Comp-Set-Decide-Your-ARI-300x179.png 300w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Average-Rate-Index-ARI-Why-Does-Your-Comp-Set-Decide-Your-ARI-400x239.png 400w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Average-Rate-Index-ARI-Why-Does-Your-Comp-Set-Decide-Your-ARI-600x358.png 600w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Average-Rate-Index-ARI-Why-Does-Your-Comp-Set-Decide-Your-ARI-768x458.png 768w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Average-Rate-Index-ARI-Why-Does-Your-Comp-Set-Decide-Your-ARI-800x478.png 800w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Average-Rate-Index-ARI-Why-Does-Your-Comp-Set-Decide-Your-ARI.png 1000w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<h2>Por que seu conjunto de concorrentes determina seu ARI?<\/h2>\n<p>O ARI \u00e9 uma m\u00e9trica de posicionamento, n\u00e3o um veredito. Cada pontua\u00e7\u00e3o depende dos hot\u00e9is no denominador, portanto, mudar o conjunto de concorrentes pode alterar seu ARI mesmo que sua di\u00e1ria m\u00e9dia permane\u00e7a exatamente a mesma.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.costar.com\/products\/str-benchmark\/resources\/guidelines\/competitive-set-guidelines\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Diretrizes de refer\u00eancia para aluguel de curta dura\u00e7\u00e3o da CoStar<\/a> Exigem pelo menos quatro propriedades participantes al\u00e9m do hotel em quest\u00e3o. Tamb\u00e9m limitam a oferta de quartos participantes de cada propriedade individual a 50% dentro do conjunto. Essas regras protegem a integridade da avalia\u00e7\u00e3o comparativa, mas n\u00e3o garantem que todos os hot\u00e9is concorram pela mesma demanda que o seu.<\/p>\n<p>Um ARI matematicamente correto ainda pode responder \u00e0 pergunta errada.<\/p>\n<p>Analise seus concorrentes quando propriedades forem inauguradas, fechadas, reformadas, renomeadas ou reposicionadas. Um concorrente selecionado h\u00e1 tr\u00eas anos pode agora estar em uma faixa de pre\u00e7o diferente ou atrair um segmento de h\u00f3spedes diferente.<\/p>\n<p>Para um hotel independente, isso \u00e9 ainda mais importante. Se n\u00e3o houver um conjunto de concorrentes diretos confi\u00e1veis, um benchmark de mercado, submercado ou categoria pode fornecer uma refer\u00eancia mais \u00fatil do que for\u00e7ar a compara\u00e7\u00e3o com hot\u00e9is n\u00e3o relacionados.<\/p>\n<table style=\"width: 100%; border-collapse: collapse; background-color: #fcfcfc; border-color: #d4a763;\" border=\"2px\" cellpadding=\"16px\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"width: 100%;\"><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-25302 size-thumbnail\" src=\"https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/Chaya-Kowal-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" srcset=\"https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/Chaya-Kowal-150x150.jpg 150w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/Chaya-Kowal-300x300.jpg 300w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/Chaya-Kowal.jpg 800w\" sizes=\"(max-width: 150px) 100vw, 150px\" \/><\/p>\n<h3>Chaya Kowal, Diretora de Gest\u00e3o de Receitas, Potato Head Family<\/h3>\n<p><em>\u201cPara come\u00e7ar, acredito que sua an\u00e1lise de pre\u00e7os deve sempre partir do seu pr\u00f3prio produto e posicionamento. Cada hotel \u00e9 diferente e, antes de olhar para o mercado externo, voc\u00ea precisa entender como os h\u00f3spedes percebem o seu valor. Seus \u00edndices de satisfa\u00e7\u00e3o, avalia\u00e7\u00f5es e feedbacks diretos s\u00e3o os primeiros indicadores. Voc\u00ea est\u00e1 cumprindo consistentemente a promessa da sua marca? Eu sempre digo: busque ser melhor do que ontem, todos os dias.<\/em><\/p>\n<p><em>Depois de ter clareza sobre o desempenho interno e a percep\u00e7\u00e3o dos h\u00f3spedes, incorpore informa\u00e7\u00f5es sobre o mercado e a concorr\u00eancia.\u00a0<\/em><em>Uma das principais ferramentas que utilizo \u00e9 o STR. Embora nem sempre seja uma compara\u00e7\u00e3o direta, ainda oferece uma boa base de compara\u00e7\u00e3o atrav\u00e9s de \u00edndices importantes como RGI, ARI e MPI. Estes ajudam a compreender se est\u00e1 a ganhar uma quota de mercado justa, se a sua tarifa \u00e9 competitiva e como est\u00e1 o seu desempenho em termos de ocupa\u00e7\u00e3o.\u201d<\/em><\/p>\n<div class=\"fusion-text fusion-text-11\">\n<p><strong style=\"color: #000000; font-family: inherit; font-size: inherit;\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><a style=\"color: #000000; text-decoration: underline;\" href=\"https:\/\/www.revfine.com\/pt\/analise-de-valor-de-precos-de-hoteis-posicionamento-de-mercado\/\">Clique aqui<\/a><\/span> Para saber mais, consulte nosso painel de especialistas em marketing hoteleiro.<\/strong><\/p>\n<\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2>O que voc\u00ea deve fazer quando seu ARI (\u00cdndice de Retorno de Ativos) cair?<\/h2>\n<p>A queda do ARI \u00e9 uma quest\u00e3o, n\u00e3o uma conclus\u00e3o. Seu ADR pode ter ca\u00eddo, ou seus concorrentes podem ter subido mais r\u00e1pido que voc\u00ea, e essas duas situa\u00e7\u00f5es exigem respostas opostas.<\/p>\n<p>Pratique os movimentos em sequ\u00eancia antes de abordar a estrutura de ritmo.<\/p>\n<\/p>\n<div class=\"table-1\">\n<table style=\"width: 100%;\" width=\"100%\">\n<thead>\n<tr>\n<td style=\"width: 16.5448%;\"><strong>Etapa<\/strong><\/td>\n<td style=\"width: 42.8702%;\"><strong>O que voc\u00ea verifica<\/strong><\/td>\n<td style=\"width: 39.9452%;\"><strong>O que isso exclui<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"width: 16.5448%;\">1. Divida o movimento<\/td>\n<td style=\"width: 42.8702%;\">Sua di\u00e1ria m\u00e9dia (ADR) m\u00eas a m\u00eas em compara\u00e7\u00e3o com a di\u00e1ria m\u00e9dia (ADR) do seu conjunto de concorrentes.<\/td>\n<td style=\"width: 39.9452%;\">Uma queda causada inteiramente pelo aumento das tarifas por parte dos concorrentes.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 16.5448%;\">2. Isole a fonte<\/td>\n<td style=\"width: 42.8702%;\">ARI por data, segmento e tipo de quarto<\/td>\n<td style=\"width: 39.9452%;\">Um problema de taxa estrutural quando um segmento se move.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 16.5448%;\">3. Teste a profiss\u00e3o<\/td>\n<td style=\"width: 42.8702%;\">RGI para o mesmo per\u00edodo<\/td>\n<td style=\"width: 39.9452%;\">Uma posi\u00e7\u00e3o de taxa deliberada que est\u00e1 funcionando<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p>\n<p>A taxa de mercado tem se movimentado abaixo de todos. A di\u00e1ria m\u00e9dia (ADR) nos EUA atingiu $171,74 em julho de 2026, um aumento de 5,7% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior, contra um aumento de 2,3% na ocupa\u00e7\u00e3o, de acordo com... <a href=\"https:\/\/www.costar.com\/products\/str-benchmark\/resources\/press-releases\/us-hotel-performance-july-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Divulga\u00e7\u00e3o de desempenho da CoStar para julho de 2026<\/a>. Manter a taxa de juros inalterada em um mercado que sobe nesse ritmo produz uma queda no \u00edndice sem que haja uma decis\u00e3o por tr\u00e1s disso.<\/p>\n<p>O local onde voc\u00ea age \u00e9 t\u00e3o importante quanto o fato de voc\u00ea agir ou n\u00e3o.<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/linkedin.com\/in\/leah-mcfarland\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Leah McFarland, vice-presidente s\u00eanior de estrat\u00e9gia de receita da Crestline Hotels &amp; Resorts.<\/a>, descreveu a abordagem de 2026 como sendo <em>\u201cMuito focado na estrat\u00e9gia, particularmente na estrat\u00e9gia de taxas, de um mercado para o outro\u201d<\/em> em <a href=\"https:\/\/www.costar.com\/article\/408285521\/after-a-year-of-uncertainty-hotel-revenue-managers-set-strategies-for-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Relat\u00f3rio da CoStar sobre planejamento de gest\u00e3o de receitas<\/a>.<\/p>\n<p>Para um hotel independente de 70 quartos, isso significa corrigir as baixas tarifas de ter\u00e7a-feira em vez de reduzir as tarifas de sexta-feira e s\u00e1bado porque a m\u00e9dia mensal caiu.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-39703\" src=\"https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Average-Rate-Index-ARI-How-Should-Independent-Hotels-Use-ARI.png\" alt=\"\u00cdndice de Tarifa M\u00e9dia (ARI) - Como os hot\u00e9is independentes devem usar o ARI\" width=\"1000\" height=\"650\" srcset=\"https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Average-Rate-Index-ARI-How-Should-Independent-Hotels-Use-ARI-18x12.png 18w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Average-Rate-Index-ARI-How-Should-Independent-Hotels-Use-ARI-200x130.png 200w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Average-Rate-Index-ARI-How-Should-Independent-Hotels-Use-ARI-300x195.png 300w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Average-Rate-Index-ARI-How-Should-Independent-Hotels-Use-ARI-400x260.png 400w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Average-Rate-Index-ARI-How-Should-Independent-Hotels-Use-ARI-600x390.png 600w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Average-Rate-Index-ARI-How-Should-Independent-Hotels-Use-ARI-768x499.png 768w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Average-Rate-Index-ARI-How-Should-Independent-Hotels-Use-ARI-800x520.png 800w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Average-Rate-Index-ARI-How-Should-Independent-Hotels-Use-ARI.png 1000w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<h2>Como os hot\u00e9is independentes devem usar o ARI?<\/h2>\n<p>Hot\u00e9is independentes devem usar o ARI (Australian Rate Income - Pre\u00e7o M\u00e9dio de Refer\u00eancia) para testar seu poder de precifica\u00e7\u00e3o, n\u00e3o para copiar as tarifas da concorr\u00eancia. Raramente voc\u00ea tem o alcance da marca, a base de clientes fi\u00e9is ou os recursos de receita agrupada dispon\u00edveis para uma grande rede, ent\u00e3o uma estrat\u00e9gia de tarifas altas precisa de evid\u00eancias mais robustas de que os h\u00f3spedes aceitar\u00e3o o pre\u00e7o premium.<\/p>\n<p>A pesquisa da Cornell sobre hot\u00e9is europeus descobriu que a rela\u00e7\u00e3o positiva entre pre\u00e7os relativamente mais altos e RevPAR relativo era mais forte para propriedades afiliadas a redes hoteleiras do que para propriedades independentes.<\/p>\n<p>Para um im\u00f3vel independente, analise o ARI no n\u00edvel em que voc\u00ea pode agir:<\/p>\n<ul>\n<li>Dia da semana versus fim de semana<\/li>\n<li>Datas de alta demanda versus datas de necessidade<\/li>\n<li>Tipo de quarto<\/li>\n<li>Segmentos corporativos, de grupo e de lazer<\/li>\n<li>Distribui\u00e7\u00e3o direta versus distribui\u00e7\u00e3o por comiss\u00e3o<\/li>\n<\/ul>\n<p>Considere um hotel independente com 55 quartos e uma di\u00e1ria m\u00e9dia de 108 no m\u00eas, mas de 92 \u00e0s ter\u00e7as e quartas-feiras. Seu problema n\u00e3o est\u00e1 na estrat\u00e9gia tarif\u00e1ria geral do hotel.<\/p>\n<p>Proteja os dias em que os h\u00f3spedes j\u00e1 aceitam sua tarifa premium. Corrija os per\u00edodos em que sua posi\u00e7\u00e3o tarif\u00e1ria e o RGI (\u00cdndice de Satisfa\u00e7\u00e3o do Cliente) apresentarem uma discrep\u00e2ncia real.<\/p>\n<h2>Perguntas frequentes sobre o \u00cdndice de Taxa M\u00e9dia (ARI)<\/h2>\n<div class=\"accordian fusion-accordian\" style=\"--awb-border-size:1px;--awb-icon-size:13px;--awb-content-font-size:15px;--awb-icon-alignment:left;--awb-hover-color:#f9f9f9;--awb-border-color:#cccccc;--awb-background-color:#ffffff;--awb-divider-color:#e0dede;--awb-divider-hover-color:#e0dede;--awb-icon-color:#ffffff;--awb-title-color:#212121;--awb-content-color:#212121;--awb-icon-box-color:#333333;--awb-toggle-hover-accent-color:#d4a763;--awb-title-font-family:&quot;Antic Slab&quot;;--awb-title-font-weight:400;--awb-title-font-style:normal;--awb-title-font-size:20px;--awb-content-font-family:&quot;Roboto&quot;;--awb-content-font-style:normal;--awb-content-font-weight:400;\"><div class=\"panel-group fusion-toggle-icon-boxed\" id=\"accordion-39694-1\"><div class=\"fusion-panel panel-default panel-a976a74c8715c38de fusion-toggle-has-divider\" style=\"--awb-title-color:#212121;--awb-content-color:#212121;\"><div class=\"panel-heading\"><h3 class=\"panel-title toggle\" id=\"toggle_a976a74c8715c38de\"><a aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"a976a74c8715c38de\" role=\"button\" data-toggle=\"collapse\" data-parent=\"#accordion-39694-1\" data-target=\"#a976a74c8715c38de\" href=\"#a976a74c8715c38de\"><span class=\"fusion-toggle-icon-wrapper\" aria-hidden=\"true\"><i class=\"fa-fusion-box active-icon awb-icon-minus\" aria-hidden=\"true\"><\/i><i class=\"fa-fusion-box inactive-icon awb-icon-plus\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/span><span class=\"fusion-toggle-heading\">Qual \u00e9 um bom ARI (\u00cdndice de Rendimento Aberto) para um hotel?<\/span><\/a><\/h3><\/div><div id=\"a976a74c8715c38de\" class=\"panel-collapse collapse\" aria-labelledby=\"toggle_a976a74c8715c38de\"><div class=\"panel-body toggle-content fusion-clearfix\"><\/p>\n<p>Um ARI de 100 significa que sua di\u00e1ria m\u00e9dia (ADR) est\u00e1 em linha com a m\u00e9dia da concorr\u00eancia. Acima de 100 indica uma tarifa premium, mas n\u00e3o existe um valor ideal universal, pois o ARI correto depende do posicionamento, da ocupa\u00e7\u00e3o, da demanda e da receita l\u00edquida de reservas (RGI).<\/p>\n<p><\/div><\/div><\/div><div class=\"fusion-panel panel-default panel-ce8fd1203ab2b4fcb fusion-toggle-has-divider\" style=\"--awb-title-color:#212121;--awb-content-color:#212121;\"><div class=\"panel-heading\"><h3 class=\"panel-title toggle\" id=\"toggle_ce8fd1203ab2b4fcb\"><a aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"ce8fd1203ab2b4fcb\" role=\"button\" data-toggle=\"collapse\" data-parent=\"#accordion-39694-1\" data-target=\"#ce8fd1203ab2b4fcb\" href=\"#ce8fd1203ab2b4fcb\"><span class=\"fusion-toggle-icon-wrapper\" aria-hidden=\"true\"><i class=\"fa-fusion-box active-icon awb-icon-minus\" aria-hidden=\"true\"><\/i><i class=\"fa-fusion-box inactive-icon awb-icon-plus\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/span><span class=\"fusion-toggle-heading\">Qual \u00e9 a f\u00f3rmula do \u00cdndice de Taxa M\u00e9dia?<\/span><\/a><\/h3><\/div><div id=\"ce8fd1203ab2b4fcb\" class=\"panel-collapse collapse\" aria-labelledby=\"toggle_ce8fd1203ab2b4fcb\"><div class=\"panel-body toggle-content fusion-clearfix\"><\/p>\n<p>A f\u00f3rmula \u00e9: Di\u00e1ria m\u00e9dia do hotel \/ Di\u00e1ria m\u00e9dia do conjunto de concorrentes x 100. Por exemplo, uma di\u00e1ria m\u00e9dia de \u20ac180 em compara\u00e7\u00e3o com uma di\u00e1ria m\u00e9dia de \u20ac150 resulta em um \u00cdndice de Rendimento M\u00e9dio (ARI) de 120.<\/p>\n<p><\/div><\/div><\/div><div class=\"fusion-panel panel-default panel-6247984f3d37d3603 fusion-toggle-has-divider\" style=\"--awb-title-color:#212121;--awb-content-color:#212121;\"><div class=\"panel-heading\"><h3 class=\"panel-title toggle\" id=\"toggle_6247984f3d37d3603\"><a aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"6247984f3d37d3603\" role=\"button\" data-toggle=\"collapse\" data-parent=\"#accordion-39694-1\" data-target=\"#6247984f3d37d3603\" href=\"#6247984f3d37d3603\"><span class=\"fusion-toggle-icon-wrapper\" aria-hidden=\"true\"><i class=\"fa-fusion-box active-icon awb-icon-minus\" aria-hidden=\"true\"><\/i><i class=\"fa-fusion-box inactive-icon awb-icon-plus\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/span><span class=\"fusion-toggle-heading\">O ARI \u00e9 o mesmo que o \u00cdndice ADR?<\/span><\/a><\/h3><\/div><div id=\"6247984f3d37d3603\" class=\"panel-collapse collapse\" aria-labelledby=\"toggle_6247984f3d37d3603\"><div class=\"panel-body toggle-content fusion-clearfix\"><\/p>\n<p>Sim. O \u00cdndice de Di\u00e1ria M\u00e9dia (ADR) e o \u00cdndice de Tarifa M\u00e9dia descrevem o mesmo conceito de tarifa relativa. Ambos comparam a di\u00e1ria m\u00e9dia (ADR) do seu hotel com um \u00edndice de refer\u00eancia agregado e usam 100 como ponto de refer\u00eancia padr\u00e3o.<\/p>\n<p><\/div><\/div><\/div><div class=\"fusion-panel panel-default panel-52f04e54a37f96581 fusion-toggle-has-divider\" style=\"--awb-title-color:#212121;--awb-content-color:#212121;\"><div class=\"panel-heading\"><h3 class=\"panel-title toggle\" id=\"toggle_52f04e54a37f96581\"><a aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"52f04e54a37f96581\" role=\"button\" data-toggle=\"collapse\" data-parent=\"#accordion-39694-1\" data-target=\"#52f04e54a37f96581\" href=\"#52f04e54a37f96581\"><span class=\"fusion-toggle-icon-wrapper\" aria-hidden=\"true\"><i class=\"fa-fusion-box active-icon awb-icon-minus\" aria-hidden=\"true\"><\/i><i class=\"fa-fusion-box inactive-icon awb-icon-plus\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/span><span class=\"fusion-toggle-heading\">Com que frequ\u00eancia voc\u00ea deve medir o ARI?<\/span><\/a><\/h3><\/div><div id=\"52f04e54a37f96581\" class=\"panel-collapse collapse\" aria-labelledby=\"toggle_52f04e54a37f96581\"><div class=\"panel-body toggle-content fusion-clearfix\"><\/p>\n<p>No m\u00ednimo mensalmente, e semanalmente se o seu mercado for sujeito a oscila\u00e7\u00f5es devido a eventos ou sazonalidade acentuada. Se a frequ\u00eancia for menor, voc\u00ea poder\u00e1 identificar uma lacuna nas tarifas ap\u00f3s o fechamento do per\u00edodo de reservas. Divida o valor por dia da semana antes de tomar qualquer decis\u00e3o.<\/p>\n<p><\/div><\/div><\/div><div class=\"fusion-panel panel-default panel-7b42723ee79792a8e fusion-toggle-has-divider\" style=\"--awb-title-color:#212121;--awb-content-color:#212121;\"><div class=\"panel-heading\"><h3 class=\"panel-title toggle\" id=\"toggle_7b42723ee79792a8e\"><a aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"7b42723ee79792a8e\" role=\"button\" data-toggle=\"collapse\" data-parent=\"#accordion-39694-1\" data-target=\"#7b42723ee79792a8e\" href=\"#7b42723ee79792a8e\"><span class=\"fusion-toggle-icon-wrapper\" aria-hidden=\"true\"><i class=\"fa-fusion-box active-icon awb-icon-minus\" aria-hidden=\"true\"><\/i><i class=\"fa-fusion-box inactive-icon awb-icon-plus\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/span><span class=\"fusion-toggle-heading\">Qual a diferen\u00e7a entre ARI, MPI e RGI?<\/span><\/a><\/h3><\/div><div id=\"7b42723ee79792a8e\" class=\"panel-collapse collapse\" aria-labelledby=\"toggle_7b42723ee79792a8e\"><div class=\"panel-body toggle-content fusion-clearfix\"><\/p>\n<p>O ARI compara a di\u00e1ria m\u00e9dia (ADR), o MPI compara a ocupa\u00e7\u00e3o e o RGI compara a receita por quarto dispon\u00edvel (RevPAR) com um \u00edndice de refer\u00eancia agregado. A an\u00e1lise conjunta dos tr\u00eas indicadores mostra se a tarifa e a ocupa\u00e7\u00e3o est\u00e3o se combinando para gerar um desempenho de receita mais competitivo.<\/p>\n<p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<p><strong>O \u00cdndice de Taxa M\u00e9dia (ARI) mostra se sua taxa m\u00e9dia de di\u00e1ria (ADR) est\u00e1 acima ou abaixo da sua taxa de refer\u00eancia competitiva, mas uma taxa mais alta n\u00e3o significa automaticamente melhor. Analise o ARI juntamente com o \u00cdndice de Pre\u00e7os ao Consumidor (MPI) e o \u00cdndice de Receita por A\u00e7\u00f5es (RGI) para proteger os pr\u00eamios de taxa justificados, identificar per\u00edodos de baixa demanda e evitar sacrificar a receita por quarto dispon\u00edvel (RevPAR) apenas para manter uma taxa mais alta.<\/strong><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20pt;\">Gostou deste artigo sobre o \u00cdndice de Tarifa M\u00e9dia (ARI) em hot\u00e9is?<\/span><\/p>\n<p>Voc\u00ea tamb\u00e9m pode estar interessado nos seguintes artigos:<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/pt\/o-que-e-revpam\/\">O que \u00e9 RevPAM em hot\u00e9is e como calcul\u00e1-lo?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/pt\/what-is-adr-average-daily-rate\/\">O que \u00e9 uma taxa m\u00e9dia di\u00e1ria (ADR)?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/pt\/o-que-e-enps\/\">O que \u00e9 eNPS em hot\u00e9is? A m\u00e9trica que prev\u00ea a rotatividade de clientes.<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class='code-block code-block-95' style='margin: 8px 0; clear: both;'>\n<h3>Mais dicas para expandir seus neg\u00f3cios<\/h3>\n<strong>Revfine.com<\/strong> \u00e9 a plataforma de conhecimento l\u00edder para a ind\u00fastria de hospitalidade e viagens. Profissionais usam nossos insights, estrat\u00e9gias e dicas pr\u00e1ticas para se inspirar, otimizar receita, inovar processos e melhorar a experi\u00eancia do cliente.<br><br>\n\nExplore conselhos de especialistas sobre gest\u00e3o, marketing, revenue management, opera\u00e7\u00f5es, software e tecnologia em nosso dedicado <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/pt\/category\/blog-do-hotel\/\">Hotel<\/a><\/span>, <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/pt\/category\/hospitalidade\/\">Hospitalidade<\/a><\/span>, e <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/pt\/category\/viajar-por\/\">Viagem de Turismo<\/a><\/span> categorias.<br>\n\n<div class=\"molongui-clearfix\"><\/div><div class=\"m-a-box\" data-is-shortcode=\"yes\" data-box-layout=\"slim\" data-box-position=\"below\" data-multiauthor=\"false\" data-author-id=\"24\" data-author-type=\"user\" data-author-archived=\"\"><div class=\"m-a-box-item m-a-box-header\"><h3><span class=\"m-a-box-header-title\">Este artigo foi escrito por:<\/span><\/h3><\/div><div class=\"m-a-box-container\"><div class=\"m-a-box-tab m-a-box-content m-a-box-profile\" data-profile-layout=\"layout-7\" data-author-ref=\"user-24\" itemscope itemid=\"https:\/\/www.revfine.com\/pt\/author\/martijn-barten\/\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Person\"><div class=\"m-a-box-content-top\"><\/div><div class=\"m-a-box-content-middle\"><div class=\"m-a-box-item m-a-box-avatar\" data-source=\"local\"><a class=\"m-a-box-avatar-url\" href=\"https:\/\/www.revfine.com\/pt\/author\/martin-barten\/\"><img decoding=\"async\" width=\"135\" height=\"135\" src=\"https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Martijn-Barten-150x150.jpg\" class=\"attachment-135x135 size-135x135\" alt=\"Martijn Barten\" itemprop=\"image\" srcset=\"https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Martijn-Barten-150x150.jpg 150w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Martijn-Barten.jpg 250w\" sizes=\"(max-width: 135px) 100vw, 135px\"\/><\/a><\/div><div class=\"m-a-box-item m-a-box-data\"><div class=\"m-a-box-name\"><h5 itemprop=\"name\"><a class=\"m-a-box-name-url\" href=\"https:\/\/www.revfine.com\/pt\/author\/martijn-barten\/\" itemprop=\"url\"> Martijn Barten<\/a><\/h5><\/div><div class=\"m-a-box-bio\" itemprop=\"description\"><p>Ol\u00e1, sou Martijn Barten, fundador da Revfine.com. Com 20 anos de experi\u00eancia no setor hoteleiro, sou especialista em otimizar receitas combinando revenue management com estrat\u00e9gias de marketing. Desenvolvi, implementei e gerenciei com sucesso revenue management e estrat\u00e9gias de marketing para propriedades individuais e portf\u00f3lios de m\u00faltiplas propriedades.<\/p><\/div><div class=\"m-a-box-related\" data-related-layout=\"layout-1\"><div class=\"m-a-box-item m-a-box-related-entries\" style=\"display:none;\"><ul><li><div class=\"m-a-box-related-entry\" itemscope itemtype=\"http:\/\/schema.org\/CreativeWork\"><div class=\"molongui-display-none\" itemprop=\"author\" itemscope itemtype=\"http:\/\/schema.org\/Person\"><div itemprop=\"name\">Martijn Barten<\/div><div itemprop=\"url\"><\/div><\/div><div class=\"m-a-box-related-entry-title\"><i class=\"m-a-icon-doc\"><\/i><a class=\"molongui-remove-underline\" href=\"https:\/\/www.revfine.com\/pt\/ai-agents-hotel-marketing\/\" itemprop=\"url\"><span itemprop=\"headline\">Agentes de IA para marketing hoteleiro j\u00e1 est\u00e3o selecionando vencedores<\/span><\/a><\/div><\/div><\/li><li><div class=\"m-a-box-related-entry\" itemscope itemtype=\"http:\/\/schema.org\/CreativeWork\"><div class=\"molongui-display-none\" itemprop=\"author\" itemscope itemtype=\"http:\/\/schema.org\/Person\"><div itemprop=\"name\">Martijn Barten<\/div><div itemprop=\"url\"><\/div><\/div><div class=\"m-a-box-related-entry-title\"><i class=\"m-a-icon-doc\"><\/i><a class=\"molongui-remove-underline\" href=\"https:\/\/www.revfine.com\/pt\/revenue-generation-index-hotel\/\" itemprop=\"url\"><span itemprop=\"headline\">O que \u00e9 o RGI Hoteleiro e por que uma boa pontua\u00e7\u00e3o pode ser enganosa?<\/span><\/a><\/div><\/div><\/li><li><div class=\"m-a-box-related-entry\" itemscope itemtype=\"http:\/\/schema.org\/CreativeWork\"><div class=\"molongui-display-none\" itemprop=\"author\" itemscope itemtype=\"http:\/\/schema.org\/Person\"><div itemprop=\"name\">Martijn Barten<\/div><div itemprop=\"url\"><\/div><\/div><div class=\"m-a-box-related-entry-title\"><i class=\"m-a-icon-doc\"><\/i><a class=\"molongui-remove-underline\" href=\"https:\/\/www.revfine.com\/pt\/average-rate-index-ari\/\" itemprop=\"url\"><span itemprop=\"headline\">O que \u00e9 o \u00cdndice de Tarifa M\u00e9dia (ARI)? A diferen\u00e7a de pre\u00e7o que os hot\u00e9is n\u00e3o percebem.<\/span><\/a><\/div><\/div><\/li><li><div class=\"m-a-box-related-entry\" itemscope itemtype=\"http:\/\/schema.org\/CreativeWork\"><div class=\"molongui-display-none\" itemprop=\"author\" itemscope itemtype=\"http:\/\/schema.org\/Person\"><div itemprop=\"name\">Martijn Barten<\/div><div itemprop=\"url\"><\/div><\/div><div class=\"m-a-box-related-entry-title\"><i class=\"m-a-icon-doc\"><\/i><a class=\"molongui-remove-underline\" href=\"https:\/\/www.revfine.com\/pt\/market-penetration-index-hotel\/\" itemprop=\"url\"><span itemprop=\"headline\">O que \u00e9 o \u00cdndice de Pre\u00e7os de Hot\u00e9is (MPI) e por que uma pontua\u00e7\u00e3o baixa n\u00e3o significa redu\u00e7\u00e3o de tarifa?<\/span><\/a><\/div><\/div><\/li><\/ul><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"m-a-box-content-bottom\"><div class=\"m-a-box-item m-a-box-social\"><div class=\"m-a-box-social-icon m-a-list-social-icon\"><a class=\"m-icon-container m-ico-facebook m-ico-\" href=\"https:\/\/www.facebook.com\/revfine\/\" target=\"_blank\" itemprop=\"sameAs\" aria-label=\"Veja o perfil de Martijn Barten no Facebook\"><i class=\"m-a-icon-facebook\"><\/i><\/a><\/div><div class=\"m-a-box-social-icon m-a-list-social-icon\"><a class=\"m-icon-container m-ico-twitter m-ico-\" href=\"https:\/\/twitter.com\/revfine_com\" target=\"_blank\" itemprop=\"sameAs\" aria-label=\"Veja o perfil de Martijn Barten no Twitter\"><i class=\"m-a-icon-twitter\"><\/i><\/a><\/div><div class=\"m-a-box-social-icon m-a-list-social-icon\"><a class=\"m-icon-container m-ico-linkedin m-ico-\" href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/martijnbarten\/\" target=\"_blank\" itemprop=\"sameAs\" aria-label=\"Veja o perfil de Martijn Barten no LinkedIn\"><i class=\"m-a-icon-linkedin\"><\/i><\/a><\/div><div class=\"m-a-box-social-icon m-a-list-social-icon\"><a class=\"m-icon-container m-ico-web m-ico-\" href=\"https:\/\/www.revfine.com\/pt\/cerca-de\/#about-me\" target=\"_blank\" itemprop=\"sameAs\" aria-label=\"Veja o perfil de Martijn Barten\"><i class=\"m-a-icon-web\"><\/i><\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O \u00cdndice de Tarifa M\u00e9dia (ARI) compara a Tarifa Di\u00e1ria M\u00e9dia (ADR) do seu hotel com uma m\u00e9dia agregada da concorr\u00eancia. Ele mostra se seus pre\u00e7os est\u00e3o acima ou abaixo do mercado, mas um ARI mais alto s\u00f3 \u00e9 vantajoso quando a rela\u00e7\u00e3o entre ocupa\u00e7\u00e3o e pre\u00e7o m\u00e9dio ainda gera uma Receita por Quarto Dispon\u00edvel (RevPAR) expressiva. O que \u00e9 o \u00cdndice de Tarifa M\u00e9dia (ARI) em hot\u00e9is? O ARI responde a uma pergunta: para cada hotel, o ARI \u00e9 essencial para o sucesso do seu neg\u00f3cio.<\/p>","protected":false},"author":24,"featured_media":39702,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11,770],"tags":[],"class_list":["post-39694","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hotel-kpi","category-hotel-pricing-strategies"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>What Is Average Rate Index (ARI)? 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