¿Qué es RevPAR?
RevPAR, o ingresos por habitación disponible, es una métrica de rendimiento clave en la industria hotelera. Mide la capacidad de un hotel para llenar de manera óptima sus habitaciones disponibles. Crucial para evaluar la eficiencia operativa, RevPAR combina la tasa de ocupación y la tarifa diaria promedio, brindando información sobre la efectividad de la generación de ingresos.
Conclusiones clave
- Descripción general de RevPAR: RevPAR, un KPI vital en la industria hotelera, evalúa el desempeño financiero y comercial centrándose en los ingresos por habitaciones y la tasa de ocupación.
- Métodos de cálculo: El RevPAR se puede calcular como los ingresos por habitaciones divididos por las habitaciones disponibles o como la tarifa diaria promedio multiplicada por la tasa de ocupación.
- Gestión estratégica de ingresos: Los propietarios de hoteles utilizan RevPAR para ajustar las tarifas de las habitaciones y maximizar los ingresos. Es una guía para ajustes de tarifas basados en las tasas de ocupación, aunque se calcula por habitación, lo que afecta a los hoteles más grandes de manera diferente.
- Combina Tarifa y Ocupación: RevPAR mide tanto la tarifa diaria promedio de un hotel como su capacidad para llenar habitaciones, mostrando el desempeño actual y el potencial de precios.
- Indicador de mejora: Un aumento en el RevPAR indica una mejor ocupación, mayores ingresos o ambos, lo que significa un mejor desempeño del hotel.
Introducción
Los ingresos por habitación disponible, o RevPAR, como suele abreviarse, es un KPI que se utiliza dentro del Industria hotelera para evaluar el desempeño financiero y comercial. Como métrica, se refiere tanto a los ingresos por habitación como a la tasa de ocupación, lo que la convierte en un indicador importante del rendimiento general de un hotel, así como en un componente valioso de un estrategia de gestión de ingresos.
¿Qué significa RevPAR?
Esencialmente, RevPAR es una medida tanto de la tarifa diaria promedio de un hotel como de su capacidad para llenar esas habitaciones. Gestión de los ingresos es esencial porque muestra claramente el rendimiento actual y cuánto puede cobrar un hotel por sus habitaciones.
Los hoteles deben tratar de aumentar su RevPAR tanto como sea posible porque un aumento sugiere una mejora en la ocupación, los ingresos o ambos.
¿Cómo se calcula el RevPAR?
Hay dos formas posibles de calcular los ingresos de KPI por habitación disponible:
RevPAR = Ingresos por habitaciones / Habitaciones disponibles
RevPAR = Tarifa diaria promedio x Tasa de ocupación
Por ejemplo, si hay 200 habitaciones disponibles, con una tarifa diaria promedio de $100 y una tasa de ocupación del 80 por ciento, lo que le da un ingreso total de $16,000, podría calcular el RevPAR de la siguiente manera:
Tarifa diaria promedio ($100) x Tasa de ocupación (0.80) = $80
Ingresos por habitaciones ($16,000) / Habitaciones disponibles (200) = $80
Usos y limitaciones
Los propietarios pueden usar RevPAR para ajustar las tarifas de las habitaciones para maximizar los ingresos, lo que lo convierte en un KPI altamente efectivo para gestión de los ingresos. Si la tasa de ocupación es baja, puede ser una señal para reducir las tarifas, mientras que si la ocupación es muy alta, puede haber margen para aumentar las tarifas. No obstante, el RevPAR se calcula por habitación, por lo que debe tenerse en cuenta que los hoteles más grandes pueden tener un RevPAR más bajo, pero un ingreso general más alto.
Más KPI de gestión de ingresos
KPI significa Indicador clave de rendimiento. Con KPI, puede medir e identificar áreas de éxito y fracaso y tendencias relacionadas con la demanda y el comportamiento del cliente. Además de RevPAR, otros KPI importantes de Revenue Management son Ocupación índice, REPORTE, ADR, TRevPAR, NRevPAR, EBITDA, ARPA y GOPPAR.
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