¿Qué es RevPAR?

Los ingresos por habitación disponible, o RevPAR, como se suele abreviar, es un KPI que se utiliza dentro del Industria hotelera para evaluar el desempeño financiero y comercial. Como métrica, se refiere tanto a los ingresos por habitación como a la tasa de ocupación, lo que lo convierte en un indicador importante del rendimiento general de un hotel, así como en un componente útil de un hotel. estrategia de gestión de ingresos.

¿Qué significa RevPAR?

Esencialmente, RevPAR es una medida tanto de la tarifa diaria promedio de un hotel como de su capacidad para llenar esas habitaciones. Dentro de gestión de los ingresos, esto es increíblemente importante, porque proporciona una idea clara del rendimiento actual y proporciona una idea de cuánto puede cobrar un hotel por sus habitaciones.

Los hoteles deberían, en última instancia, tener como objetivo aumentar su RevPAR tanto como sea posible, porque un aumento sugiere una mejora en la ocupación, los ingresos o ambos.

¿Cómo se calcula el RevPAR?

Hay dos posibles para calcular los ingresos de KPI por habitación disponible:

RevPAR = Ingresos por habitaciones / Habitaciones disponibles
RevPAR = Tarifa diaria promedio x Tasa de ocupación

Por ejemplo, si hay 200 habitaciones disponibles, con una tarifa diaria promedio de $100 y una tasa de ocupación del 80 por ciento, lo que le da un ingreso total de $16,000, podría calcular el RevPAR de la siguiente manera:

Tarifa diaria promedio ($100) x Tasa de ocupación (0.80) = $80
Ingresos por habitaciones ($16,000) / Habitaciones disponibles (200) = $80

Usos y limitaciones

Los propietarios pueden usar RevPAR para ajustar las tarifas de las habitaciones con el fin de maximizar los ingresos, lo que lo convierte en un KPI altamente efectivo para gestión de los ingresos. Si la tasa de ocupación es baja, puede ser una señal para reducir las tarifas, mientras que si la ocupación es muy alta, puede haber margen para aumentar las tarifas. No obstante, el RevPAR se calcula por habitación, por lo que debe tenerse en cuenta que los hoteles más grandes podrían tener un RevPAR más bajo, pero mayores ingresos generales.

Más KPI de gestión de ingresos

KPI significa Indicador clave de rendimiento. Con los KPI, puede medir e identificar áreas de éxito y fracaso, así como tendencias relacionadas con la demanda y el comportamiento del cliente. Además de RevPAR, otros KPI importantes de Revenue Management son Ocupación índice, REPORTE, ADR, TRevPAR, NRevPAR, EBITDA, ARPA y GOPPAR.